門面鋪面租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面鋪面基本情況1.1甲方出租的門面鋪面位于____________________（詳細(xì)地址），鋪面面積為____平方米。1.2乙方承租的門面鋪面位于____________________（詳細(xì)地址），鋪面面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租鋪面，并將鋪面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)檢查乙方租賃的鋪面，確保乙方遵守法律法規(guī)及合同約定。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的鋪面，但不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管鋪面，確保鋪面的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.4乙方不得在租賃鋪面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如因乙方違法行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.2如甲方未能按約定提供租賃鋪面，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3如乙方未能按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)向?qū)I(yè)法律人士咨詢，以確保雙方權(quán)益。2.確認(rèn)租賃期限、租金及支付方式等關(guān)鍵信息是否符合雙方預(yù)期。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對租金、租賃期限等關(guān)鍵條款達(dá)成一致。3.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決等條款的約定。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同中的違約責(zé)任、爭議解決等條款合法有效。4.確保合同中雙方的權(quán)益和義務(wù)明確，避免模糊不清的條款。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對各自的權(quán)益和義務(wù)進(jìn)行詳細(xì)梳理，確保合同條款明確清晰。5.注意合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)，確保合同的合法性。解決辦法：在合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)核實(shí)簽字（或蓋章）的時(shí)間和地點(diǎn)，確保合同合法有效。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有門面鋪面并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用門面鋪面并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租用門面鋪面的時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用門面鋪面而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.法律法規(guī)：指國家制定的關(guān)于房地產(chǎn)租賃、合同法等方面的法律、法規(guī)和政策。適用應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出租方）將其門面鋪面出租給乙方（承租方）使用的情形。2.適用于乙方（承租方）租用甲方（出租方）的門面鋪面，并按照約定的租金和期限進(jìn)行支付的情形。補(bǔ)充條款：1.鋪面使用范圍：乙方只能在其租賃的鋪面內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途。2.維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，如鋪面設(shè)施發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。除非是由于甲方的原因?qū)е略O(shè)施損壞，否則維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，以保障其經(jīng)營活動(dòng)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。4.轉(zhuǎn)租禁止：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。5.鋪面交付：甲方應(yīng)在合同開始日期前將鋪面交付給乙方，并確保鋪面符合約定的使用條件。附件列表：1.門面鋪面照片或視頻資料，以證明鋪面的