門面的租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條門面基本情況1.1門面位于____________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2門面現(xiàn)有設施設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本門面的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證乙方在租賃期間對門面合法使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方應負責門面及附屬設施設備的安全和維護，確保門面及附屬設施設備符合國家安全標準。4.3租賃期間，如門面所有權發(fā)生轉移，甲方應及時通知乙方，并辦理相關手續(xù)。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按約定用途使用門面，不得擅自改變門面結構和用途。5.2乙方應合理使用門面及附屬設施設備，愛護公共設施，不得損壞。5.3乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離門面，并將門面恢復原狀。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的__%。6.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件一：門面現(xiàn)有設施設備清單（此處列出門面現(xiàn)有設施設備，如：家具、電器、照明等）注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：甲方為門面所有權人，乙方為具備租賃資格的法人或自然人；雙方應向對方提供有效證件，核實身份。2.明確門面地址、面積和現(xiàn)狀，避免因信息不符引起的爭議。解決辦法：在合同中詳細描述門面地址、建筑面積及現(xiàn)有設施設備，并可附上門面照片等證明材料。3.租賃期限、租金和支付方式要明確，防止租金支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金金額、支付方式和期限，以及滯納金計算方式。4.明確雙方權利和義務，防止在履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權利和義務，包括門面使用、維護、設施設備損壞賠償?shù)取?.違約責任要明確，以便在違約時能及時采取措施。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任，包括違約金比例、支付方式等。6.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時能及時解決。解決辦法：在合同中約定發(fā)生糾紛時協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指門面的所有權人，具有出租門面的權利。2.乙方：指承租門面的法人或自然人，具有租賃門面的權利。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門面的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的門面使用費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的違約賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.門面所在地：指門面所在的具體地理位置。8.人民法院：指我國司法機關，具有解決合同糾紛的權威性。應用場合：1.商業(yè)門面租賃：適用于商家租賃商場、步行街、辦公樓等商業(yè)門面進行經(jīng)營活動。2.辦公場地租賃：適用于公司、企業(yè)租賃辦公場地開展業(yè)務。3.倉庫租賃：適用于各類企業(yè)、個人租賃倉庫存儲貨物。4.其他租賃用途：如廠房、店鋪、攤位等租賃。補充條款：1.消防安全：雙方應遵守國家消防安全規(guī)定，確保門面內(nèi)消防設施設備完好，不得擅自改變消防通道。2.水電費用：明確門面水電費用的承擔方式，可由甲方代收代繳，也可由乙方自行承擔。3.押金：雙方可約定乙方支付一定數(shù)額的押金，用于保證租賃期間門面及設施設備的完好。4.合同續(xù)簽：租賃期滿后，如乙方需續(xù)簽，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。5.保險：建議乙方購買相應的財產(chǎn)保險，以保障租賃期間門面及財產(chǎn)的安全。附件列表：1.門面現(xiàn)有設施設備清單2.門面平面圖3.甲方證