住建部房屋租賃合同(2024版)

住建部房屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律適用第二章：合同當(dāng)事人2.1住建部信息2.2承租方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1房屋的位置與面積3.2房屋的設(shè)施與條件3.3房屋的使用用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與續(xù)簽第五章：租金與支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.3房屋的修繕與改善第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額7.2保證金的支付與退還7.3押金的管理與退還第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除后的責(zé)任與義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的處理9.3違約金的計算與支付第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同的生效11.2合同的解釋權(quán)11.3其他補充條款第十二章：簽字欄12.1住建部代表簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時間與地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確住建部與承租方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為住建部合法擁有的位于______的房屋。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同當(dāng)事人2.1住建部信息住建部名稱：______地址：______法定代表人：______2.2承租方信息承租方名稱/姓名：______身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：______地址：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，依法行使權(quán)利并履行義務(wù)。第三章：租賃物描述3.1房屋的位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋的設(shè)施與條件房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，房屋結(jié)構(gòu)及裝修狀況為______。3.3房屋的使用用途承租方應(yīng)將房屋用于______，不得用于非法或合同未約定的用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日止。4.3租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限或續(xù)簽租賃合同。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定租金為每月人民幣（大寫）元整（￥）。5.2租金的支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金的調(diào)整租金在租賃期間______（如：不得調(diào)整/每年調(diào)整一次等）。第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保證房屋的正常使用。6.3房屋的修繕與改善房屋需要修繕或改善時，由______（如：住建部/承租方）負(fù)責(zé)并承擔(dān)費用。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額承租方應(yīng)支付保證金人民幣（大寫）元整（￥）。7.2保證金的支付與退還保證金在合同簽訂時支付，租賃期滿無息退還。7.3押金的管理與退還押金用于保障房屋及設(shè)施的完好，租賃期滿且房屋設(shè)施無損壞時退還。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)闡述合同的變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決、附則以及簽字欄等相關(guān)內(nèi)容。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)采取書面形式。8.2合同解除的條件雙方可基于正當(dāng)理由解除合同，包括但不限于違約、不可抗力等情形。8.3解除后的責(zé)任與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和解除原因，協(xié)商處理后續(xù)事宜。8.4解除通知解除合同的一方應(yīng)提前______天以書面形式通知對方。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義任何一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。9.2違約的處理違約方應(yīng)在收到守約方通知后______天內(nèi)糾正違約行為。9.3違約金的計算與支付違約方應(yīng)支付違約金，一般為違約涉及金額的______%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交至______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決的地點爭議解決地點為住建部所在地。10.3法律適用與管轄本合同的法律適用為中華人民共和國法律，管轄法院為______。第十一章：附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸住建部所有。11.3其他補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4通知與送達(dá)雙方因合同履行而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式按合同記載的地址送達(dá)。第十二章：簽字欄12.1住建部代表簽字法定代表人（簽字）：______蓋章：______12.2承租方簽字簽字：______蓋章（如有）：______12.3簽訂時間與地點簽訂時間：______年______月______日簽訂地點：______省______市______區(qū)第十三章：附件13.1附件一：房屋平面圖及設(shè)施清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：保證金支付憑證13.4附件四：房屋交接單第十四章：房屋交付與驗收14.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)符合合同約定的條件。14.2房屋驗收程序承租方應(yīng)在交付后______天內(nèi)進(jìn)行驗收，并簽署驗收確認(rèn)書。14.3驗收不合格的處理如驗收不合格，住建部應(yīng)在______天內(nèi)負(fù)責(zé)整改至合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第十五章：房屋歸還15.1房屋歸還條件租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋歸還給住建部。15.2房屋歸還驗收住建部應(yīng)在承租方歸還房屋后______天內(nèi)進(jìn)行驗收。15.3歸還時的損壞賠償如房屋有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十六章：房屋保險16.1房屋保險的購買住建部應(yīng)為房屋購買必要的保險。16.2保險責(zé)任范圍保險責(zé)任包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。16.3保險金的支付保險費用由______（住建部/承租方）承擔(dān)。第十七章：房屋維修與保養(yǎng)17.1日常維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)。17.2大修責(zé)任劃分房屋大修由______（住建部/承租方）負(fù)責(zé)，費用亦由其承擔(dān)。17.3維修通知與協(xié)調(diào)維修工作應(yīng)提前通知對方，并協(xié)調(diào)維修時間以免影響使用。第十八章：房屋使用限制18.1房屋用途限制承租方不得將房屋用于非法活