房產抵押擔保簡易合同范本2024年

房產抵押擔保簡易合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋第二章：合同當事人2.1抵押人（甲方）2.2抵押權人（乙方）2.3雙方的權利與義務第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的權屬證明3.3抵押物的評估與價值第四章：抵押擔保的范圍與條件4.1擔保債權的范圍4.2抵押條件4.3抵押期限第五章：抵押物的交付與保管5.1抵押物的交付5.2抵押物的保管責任5.3抵押物的保險第六章：抵押權的實現(xiàn)6.1抵押權實現(xiàn)的條件6.2抵押權實現(xiàn)的方式6.3抵押物的處置第七章：違約責任7.1違約的定義7.2違約責任的承擔7.3違約后的補救措施第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同的終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同的生效條件10.2通知與送達10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產抵押擔保事項中的權利、義務和責任，確保雙方利益的合法、公正實現(xiàn)。1.2合同的法律效力本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守合同條款，不得違反。1.3合同的解釋本合同的解釋應遵循合同文字的字面意義，如遇爭議，應按照相關法律法規(guī)和合同精神進行解釋。第二章：合同當事人2.1抵押人（甲方）甲方為房產的合法所有者，具有完全民事行為能力，有權對房產進行抵押。2.2抵押權人（乙方）乙方為合法的金融機構或個人，具有提供貸款或信用的資質和能力。2.3雙方的權利與義務甲方應保證抵押物的合法性、完整性，乙方應按照約定提供貸款或信用。2.3.1甲方的權利與義務甲方有權獲得乙方提供的貸款或信用。甲方有義務按照約定的條件和期限償還貸款或履行信用。2.3.2乙方的權利與義務乙方有權要求甲方按時償還貸款或履行信用。乙方有義務按照約定的條件和期限提供貸款或信用。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物為甲方合法擁有的位于______的房產，建筑面積為______平方米，房產證編號為______。3.2抵押物的權屬證明甲方應提供房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件，以證明其對抵押物的所有權。3.3抵押物的評估與價值抵押物的價值由雙方認可的第三方評估機構進行評估，并以評估結果作為抵押物的價值。3.3.1評估程序評估機構由甲乙雙方共同選定，評估費用由甲方承擔。3.3.2評估結果的確認評估結果經甲乙雙方確認后，作為本合同抵押物價值的依據(jù)。第四章：抵押擔保的范圍與條件4.1擔保債權的范圍本抵押擔保的債權包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。4.2抵押條件甲方應保證抵押物在抵押期間不得轉讓、出租或設定其他權利負擔。4.3抵押期限抵押期限自本合同簽訂之日起至甲方履行完畢所有債務之日止。4.3.1抵押期限的延長如甲方未能在約定期限內履行債務，經乙方同意，抵押期限可以延長。4.3.2抵押期限的終止甲方履行完畢所有債務后，抵押期限自動終止。第五章：抵押物的交付與保管5.1抵押物的交付甲方應在本合同簽訂后______日內將抵押物及相關權屬證明文件交付乙方保管。5.2抵押物的保管責任乙方應對抵押物及相關權屬證明文件進行妥善保管，不得損害、遺失或非法使用。5.3抵押物的保險甲方應為抵押物投保財產保險，保險費用由甲方承擔，保險受益人為乙方。5.3.1保險范圍保險應覆蓋抵押物的全部價值，包括但不限于自然災害、意外事故等風險。5.3.2保險期限保險期限應覆蓋整個抵押期限，甲方應保證保險在抵押期間持續(xù)有效。第六章：抵押權的實現(xiàn)6.1抵押權實現(xiàn)的條件甲方未按照合同約定履行債務，或違反合同其他條款，乙方有權實現(xiàn)抵押權。6.2抵押權實現(xiàn)的方式乙方可以通過拍賣、變賣或其他合法方式實現(xiàn)抵押權，以償還甲方所欠債務。6.3抵押物的處置抵押物的處置應遵循公平、公正、公開的原則，所得款項優(yōu)先用于償還甲方所欠債務。6.3.1處置程序乙方在實現(xiàn)抵押權前，應通知甲方，并給予甲方合理的處置時間。6.3.2處置所得的分配處置所得款項在扣除實現(xiàn)抵押權的費用后，優(yōu)先償還甲方所欠債務，剩余部分返還給甲方。第七章：違約責任7.1違約的定義甲方未按合同約定履行債務，或違反合同其他條款，視為違約。7.2違約責任的承擔甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約后的補救措施甲方應在違約后采取補救措施，以減輕或消除違約后果。7.3.1補救措施的確定補救措施應由甲乙雙方協(xié)商確定，或按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。7.3.2補救措施的執(zhí)行甲方應在約定的時間內執(zhí)行補救措施，乙方有權監(jiān)督甲方的執(zhí)行情況。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同的變更合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。8.2合同的解除甲方或乙方可在符合法律規(guī)定或合同約定的情況下解除合同。8.3合同的終止合同在甲方履行完畢所有債務或雙方協(xié)商一致的情況下終止。8.3.1合同終止的通知合同終止時，應由提出終止一方書面通知另一方。8.3.2合同終止的效力合同終止后，雙方的權利義務即告終止，但不影響合同中關于爭議解決和違約責任的條款。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2通知與送達合同中的通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。10.3其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：附則（續(xù)）10.4合同的修改與補充合同的任何修改與補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。10.5合同的語言和文本本合同以中文書寫，如有外文版本，中文文本具有優(yōu)先解釋權。10.6合同的副本本合同的副本與正本具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______法定代表人或授權代表（簽字）：______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______11.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______法定代表人或授權代表（簽字）：______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______11.3簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日11.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______省______市______區(qū)（縣）第十二章：附件12.1抵押物清單本合同附件包括但不限于抵押物清單、權屬證明文件、評估報告等。12.2權屬證明文件甲方應提供房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件的復印件，并加蓋甲方公章。12.3評估報告第三方評估機構出具的評估報告應作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十三章：特別約定13.1抵押物的維護與修繕甲方負責抵押物的維護與修繕，保證抵押物價值不因甲方原因而減少。13.2抵押物的保險甲方應為抵押物投保全額保險，并將乙方列為保險的第一受益人。13.3抵押物的處置限制在抵押期間，甲方不得擅自處置抵押物，包括但不限于出售、贈與、抵押等。第十四章：合同的備案與公示14.1合同備案本合同簽訂后，甲方應在______日內將合同副本提交至______進行備案。14.2合同公示甲方應在抵押物所在地的公共媒體上公示本合同的主要內容，公示期不少于______日。第十五章：合同的保密15.1保密義務甲乙雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。15.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。15.3保密信息的披露除法律、法規(guī)要求或經對方書面同意外，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十六章：合同的不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務時，應及時通知對方，并提供相應證明。16.3不可抗力的處理雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問題。第十七章：合同的法律適用與爭議解決17.1法律適用本合同的解釋、履行和爭議解決，適用中華人民共和國法律。17.2爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交至______仲裁委員會進行仲裁。17.3爭議解決的費用爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。第十八章：其他18