商鋪經(jīng)營權(quán)租賃合同范文大全(2024版)

商鋪經(jīng)營權(quán)租賃合同范文大全(2024版)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______合同編號：_______第一條合同目的根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方位于_______的商鋪經(jīng)營權(quán)租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第二條租賃物概況租賃物名稱：_______商鋪。租賃物位置：_______。租賃物面積：_______平方米。租賃物用途：僅限于經(jīng)營_______（具體經(jīng)營范圍）。第三條租賃期限租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，雙方重新協(xié)商租賃條件。第四條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：元整（￥）/月。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前支付當月租金。租金支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。第五條租賃保證金乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付租賃保證金人民幣（大寫）：元整（￥）。租賃保證金用于保障甲方的權(quán)益，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的合法使用權(quán)，并提供相關(guān)權(quán)屬證明。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保其符合國家法律法規(guī)及合同約定。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，并提供必要的經(jīng)營條件。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物進行合法經(jīng)營活動。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。乙方應(yīng)按合同約定支付租金及租賃保證金，并妥善保管租賃物。第八條租賃物的維護與修繕租賃期間，乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。租賃物的修繕責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞，修繕費用由乙方承擔。第九條經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第十條合同的變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條違約責任乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項______%的違約金。甲方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：元整（￥）。第十二條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______附件：租賃物權(quán)屬證明租賃物平面圖租賃物交接清單（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十五條租賃物的交還租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃時的狀態(tài)，并在______日內(nèi)交還甲方。租賃物交還時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的狀態(tài)，并簽署《租賃物交還確認書》。第十六條租賃物的保險甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，確保租賃物的安全。保險費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞，保險賠償不足部分由乙方承擔。第十七條租賃物的安全管理乙方應(yīng)遵守國家及地方的安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，影響租賃物的安全。第十八條合同的終止租賃期滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十九條特別約定乙方在租賃期間，應(yīng)保證租賃物的整潔和衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自拆除或損壞租賃物的設(shè)施設(shè)備。第二十條通知與送達合同履行過程中，雙方應(yīng)通過書面形式進行通知和溝通。通知應(yīng)發(fā)送至合同中約定的地址或雙方另行書面約定的地址。第二十一條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)以甲方的解釋為準。第二十二條附加條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致，增加附加條款。附加條款應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同不可分割的一部分。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______附件列表：租賃物權(quán)屬證明：證明甲方對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。租賃物平面圖：詳細展示租賃物的布局和結(jié)構(gòu)。租賃物交接清單：記錄租賃物交接時的狀態(tài)和設(shè)施設(shè)備。租賃物交還確認書：確認租賃物交還時的狀態(tài)和設(shè)施設(shè)備。財產(chǎn)保險單：證明租賃物已投保財產(chǎn)保險。安全管理協(xié)議：規(guī)定乙方在租賃期間的安全管理責任。違約行為及認定：租金逾期支付：乙方未按合同約定時間支付租金，視為違約。擅自改變租賃物用途：乙方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，視為違約。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，視為違約。未妥善保管租賃物：乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失，視為違約。法律名詞及解釋：租賃權(quán)：指承租方在租賃期內(nèi)對租賃物的使用權(quán)。租賃保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定數(shù)額的金錢。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的一定數(shù)額的金錢，用以補償守約方的損失。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付糾紛：如乙方逾期支付租金，甲方可書面催告乙方支付，并可按合同約定收取違約金。租賃物損壞：如租賃物因乙方使用不當損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。合同解除：如一方需提前解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。所有應(yīng)用場景：商