2024版美食城招商合同范本

2024版美食城招商合同范本甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號的美食城的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，乙方有意承租該美食城內(nèi)的部分商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃物的基本情況1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______路_______號的美食城內(nèi)的商鋪編號為_______的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，具體位置及范圍以附件一的平面圖為準(zhǔn)。1.3租賃物的用途為經(jīng)營_______（具體業(yè)態(tài)），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_______元/平方米/月，租賃物的月租金總計(jì)為人民幣_______元。3.2租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期的第_______日前支付下一期租金。3.3租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：_______________________開戶銀行：_______________________銀行賬號：_______________________第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付保證金人民幣_______元給甲方。4.2保證金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方履行完畢所有義務(wù)后_______個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)保證租賃物的建筑結(jié)構(gòu)安全，提供符合經(jīng)營需要的基本設(shè)施。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物經(jīng)營相關(guān)的行政審批手續(xù)。5.4甲方應(yīng)維護(hù)美食城的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行約定的經(jīng)營活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的美食城管理規(guī)定，維護(hù)租賃物的整潔和完好。6.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用，未經(jīng)甲方書面同意。第七條裝修與改造7.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。7.2裝修或改造不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。7.3裝修或改造的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按時(shí)支付租金或其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)按未付款項(xiàng)的_______%/日向甲方支付違約金。8.2如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1雙方可以協(xié)商一致變更或解除本合同。9.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。9.3一方要求解除合同的，應(yīng)提前_______天書面通知對方。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_________________________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_________________________________附件一：租賃物平面圖[注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。]第十二條附件12.1本合同的附件包括但不限于以下文件：-附件一：租賃物平面圖-附件二：租賃物交付時(shí)的狀況說明-附件三：裝修改造方案及同意書-附件四：甲方制定的美食城管理規(guī)定第十三條違約行為及認(rèn)定13.1乙方有下列行為之一的，視為違約：-未按期支付租金或其他應(yīng)支付費(fèi)用的；-擅自改變租賃物用途的；-違反甲方管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正的；-未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用的。13.2甲方有下列行為之一的，視為違約：-未按合同約定提供租賃物的；-未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的；-未協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政審批手續(xù)的。第十四條法律名詞及解釋14.1“租賃物”：指甲方出租給乙方用于經(jīng)營活動(dòng)的商鋪及其附屬設(shè)施。14.2“租金”：指甲方根據(jù)合同約定向乙方收取的商鋪使用費(fèi)用。14.3“保證金”：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)。14.4“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1如遇租賃物維修問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。15.2如遇乙方經(jīng)營困難，可向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商調(diào)整租金或租賃期限。15.3如遇政策變動(dòng)或市場環(huán)境變化，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。第十六條所有應(yīng)用場景16.1本合同適用于美食城內(nèi)所有商鋪的租賃經(jīng)營活動(dòng)。16.2對于特殊業(yè)態(tài)或特殊情況，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.3本合同同樣適用于美食城舉辦的各類促銷、展覽等活動(dòng)。附件一：租賃物平面圖[此處附上詳細(xì)的租賃物平面圖，標(biāo)明商鋪的具體位置、面積及與其他商鋪的相對位置。]附件二：租賃物交付時(shí)的狀況說明[詳細(xì)記錄租賃物交付時(shí)的狀況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)