2024版房屋買賣雙方協(xié)議書

2024版房屋買賣雙方協(xié)議書甲方（賣方）：_______地址：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______法定代表人/委托代理人（簽字）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：_______地址：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______法定代表人/委托代理人（簽字）：_______簽訂日期：_______鑒于甲乙雙方就位于_______的房屋達成買賣意向，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書，以資共同遵守。前言本協(xié)議書由甲方（賣方）與乙方（買方）就房屋買賣事宜簽訂。雙方已充分了解并同意本協(xié)議書的所有條款，承諾按照協(xié)議書約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售，乙方同意購買甲方所有的位于_______的房屋，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。第二條房屋權(quán)屬情況2.1甲方保證對所售房屋擁有完整的所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，房屋無任何抵押、查封等權(quán)利限制。第三條房屋交易價格及支付方式3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（￥_______）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：乙方于本協(xié)議書簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（￥_______）。首付款：乙方于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_______元整（￥_______）。余款：余款人民幣_______元整（￥_______）由乙方通過_______方式支付給甲方。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于乙方支付首付款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2房屋交付時，雙方應(yīng)對房屋進行現(xiàn)場驗收，確認(rèn)房屋設(shè)施設(shè)備完好，符合交付條件。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2辦理過戶手續(xù)所需費用由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按期交付房屋或乙方未按期支付房款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議書在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。[注：本協(xié)議書為示例文本，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整，建議在簽訂前咨詢專業(yè)律師。][協(xié)議書正文到此結(jié)束，后續(xù)內(nèi)容將在下一個提問中繼續(xù)提供。]第八條附加條款8.1甲方保證所售房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備均符合國家及地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。8.2乙方在購買房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護和修繕，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第九條稅費承擔(dān)9.1雙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費。9.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解和計算稅費，并提供必要的文件和信息。第十條保證與賠償10.1甲方保證所售房屋不存在任何隱瞞的質(zhì)量問題或其他可能影響乙方權(quán)益的情況。10.2如因甲方的保證不實，給乙方造成損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十一條合同的變更和終止11.1合同一旦簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或終止合同。11.2如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第十二條通知和送達12.1任何與本合同有關(guān)的通知均應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同首部所列的地址或電子郵箱送達。12.2任何一方變更通訊地址或電子郵箱，應(yīng)及時書面通知對方。一、附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。附件二：房屋平面圖及詳細(xì)說明。附件三：房屋交接驗收單。附件四：乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件五：房屋設(shè)施設(shè)備清單及驗收標(biāo)準(zhǔn)。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、房屋存在重大質(zhì)量問題等。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)基于合同約定和實際違約事實，由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。仲裁：指雙方同意將合同爭議提交給仲裁委員會，由仲裁員依法作出裁決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方逾期交付房屋，乙方可要求甲方支付違約金，并可向人民法院申請強制執(zhí)行。如乙方逾期支付房款，甲方可要求乙方支付違約金，并可向人民法院申請強制執(zhí)行。在執(zhí)行過程中，如遇到財產(chǎn)保全問題，守約方可申請法院對違約方的財產(chǎn)進行保全。五、所有應(yīng)用場景：甲方出售自有住房給乙方，雙方簽訂房屋買賣協(xié)議書。甲方出售商業(yè)用房給乙方，用于商業(yè)經(jīng)營，雙方簽訂房屋買賣協(xié)議書。甲方出售投資性房產(chǎn)給乙方，乙方用于投資或出租，雙方簽訂房屋買賣協(xié)議書。甲方因特殊原因需要提前解除合同，與乙方協(xié)商一致后簽訂解除合同協(xié)議。乙方因特殊原因需要提前解除合同，與甲方協(xié)商一致后簽訂解除合同協(xié)議。本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議書的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（簽字）：____