個人房屋轉讓合同協(xié)議書范例2024年

個人房屋轉讓合同協(xié)議書范例2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同當事人2.1轉讓方（賣方）信息2.2受讓方（買方）信息2.3當事人的權利與義務第三章：轉讓標的物3.1房屋的描述3.2房屋所有權證明3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付程序第六章：權利與義務的轉移6.1權利轉移6.2義務轉移6.3相關費用的承擔第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約責任7.3違約金的計算與支付第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章：附加條款10.1特別約定10.2保密條款10.3其他附加條款第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時間第十二章：合同簽署12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點以上為個人房屋轉讓合同協(xié)議書的目錄內(nèi)容。合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確轉讓方與受讓方之間關于房屋轉讓的權利義務關系。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定制定。1.3合同適用范圍本合同適用于轉讓方將房屋所有權轉讓給受讓方的交易行為。第二章：合同當事人2.1轉讓方（賣方）信息轉讓方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2受讓方（買方）信息受讓方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3當事人的權利與義務2.3.1轉讓方的權利與義務轉讓方有權按照合同約定收取轉讓款項，并有義務保證房屋權屬清晰。2.3.2受讓方的權利與義務受讓方有權要求轉讓方交付房屋，并有義務按照合同約定支付轉讓款項。第三章：轉讓標的物3.1房屋的描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______。3.2房屋所有權證明房屋所有權證編號：，發(fā)證機關：。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前處于______狀態(tài)，無重大質量問題。第四章：轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格房屋轉讓價格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式受讓方應通過______方式支付轉讓款項。4.3付款時間表4.3.1首付款受讓方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）元整（￥）。4.3.2余款支付余款應在房屋交付之日起______日內(nèi)一次性支付。第五章：房屋交付5.1交付條件房屋交付前，轉讓方應確保房屋權屬無爭議，房屋狀態(tài)符合合同約定。5.2交付時間房屋交付時間為合同簽訂之日起______日內(nèi)。5.3交付程序5.3.1房屋驗收受讓方有權對房屋進行驗收，如有異議應在______日內(nèi)提出。5.3.2交付手續(xù)雙方應共同辦理房屋交付手續(xù)，并簽署房屋交付確認書。第六章：權利與義務的轉移6.1權利轉移自房屋交付之日起，房屋所有權及相關權利轉移至受讓方。6.2義務轉移與房屋相關的所有義務，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等，自房屋交付之日起轉移至受讓方。6.3相關費用的承擔6.3.1轉讓方承擔費用轉讓方應承擔房屋交付前產(chǎn)生的所有費用。6.3.2受讓方承擔費用受讓方應承擔房屋交付后產(chǎn)生的所有費用。第七章：違約責任7.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務，視為違約。7.2違約責任違約方應賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。7.3違約金的計算與支付違約金為轉讓價格的______%，違約方應于違約事實確認之日起______日內(nèi)支付。以上為個人房屋轉讓合同協(xié)議書的前半部分正文內(nèi)容。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除8.2.1解除條件雙方可因不可抗力或合同目的無法實現(xiàn)而解除合同。8.2.2解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除理由。8.3合同終止合同在房屋所有權轉移登記完成，且轉讓款項結清后自動終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構本合同項下的爭議，由雙方約定的仲裁委員會管轄。9.3爭議解決程序雙方應按照法定程序，依法進行爭議解決。第十章：附加條款10.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，約定本合同的特別條款。10.2保密條款雙方應對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。10.3其他附加條款雙方可就本合同未盡事宜，約定其他附加條款。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間合同生效時間為簽字蓋章之日。第十二章：合同簽署12.1簽字欄轉讓方（簽字）：______受讓方（簽字）：______12.2簽訂時間簽訂時間：_______12.3簽訂地點簽訂地點：_______12.4合同份數(shù)本合同一式三份，轉讓方、受讓方各執(zhí)一份，備案一份。第十三章：房屋的占有使用13.1占有使用權的轉移自房屋交付之日起，受讓方有權占有使用該房屋。13.2占有使用的限制受讓方在使用房屋時應遵守相關法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。第十四章：房屋的維修與保養(yǎng)14.1維修責任轉讓方應保證房屋交付時無重大維修問題。14.2保養(yǎng)責任房屋交付后，受讓方應負責房屋的日常保養(yǎng)。第十五章：房屋的附屬設施15.1附屬設施的歸屬房屋附屬設施包括但不限于車庫、儲藏室等，其歸屬應隨房屋一并轉讓。15.2附屬設施的交付附屬設施應與房屋同時交付，并保證其功能完好。第十六章：房屋的稅務處理16.1稅費承擔雙方應按照國家規(guī)定各自承擔相應的稅費。16.2稅務申報雙方應協(xié)助對方完成房屋轉讓過程中的稅務申報工作。第十七章：房屋的保險17.1保險責任房屋交付前，轉讓方應負