商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)參考范本2024年

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)參考范本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：合同主體2.1甲方（開(kāi)發(fā)商）信息2.2乙方（認(rèn)購(gòu)方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：商品房認(rèn)購(gòu)條件3.1認(rèn)購(gòu)條件概述3.2認(rèn)購(gòu)價(jià)格及支付方式3.3認(rèn)購(gòu)金的支付與退還第四章：合同履行4.1交房標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間4.2裝修與設(shè)施要求4.3質(zhì)量保證與維修第五章：違約責(zé)任5.1違約情形及認(rèn)定5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第六章：合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與后果6.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟的適用條件7.3法律適用與管轄第八章：附則8.1合同生效條件8.2合同的修改與補(bǔ)充8.3通知與送達(dá)方式第九章：簽字欄9.1甲方簽字9.2乙方簽字9.3簽訂時(shí)間9.4簽訂地點(diǎn)第十章：附件10.1商品房平面圖10.2裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明10.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商品房認(rèn)購(gòu)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、公正和合法性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方開(kāi)發(fā)的位于______的商品房認(rèn)購(gòu)事宜。1.3定義和解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表述，其定義和解釋見(jiàn)本合同附件。第二章：合同主體2.1甲方（開(kāi)發(fā)商）信息甲方名稱：；法定代表人：；注冊(cè)地址：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（認(rèn)購(gòu)方）信息乙方名稱/姓名：；身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：；聯(lián)系地址：；聯(lián)系電話：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供商品房信息的真實(shí)性、合法性，并按約定條件交付房屋。乙方應(yīng)按照約定支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，并履行認(rèn)購(gòu)義務(wù)。第三章：商品房認(rèn)購(gòu)條件3.1認(rèn)購(gòu)條件概述乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的商品房，應(yīng)滿足以下條件：______。3.2認(rèn)購(gòu)價(jià)格及支付方式認(rèn)購(gòu)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。支付方式為：______。3.3認(rèn)購(gòu)金的支付與退還乙方須于簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付認(rèn)購(gòu)金人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。若因甲方原因?qū)е抡J(rèn)購(gòu)未能成交，甲方應(yīng)于______日內(nèi)退還乙方已支付的認(rèn)購(gòu)金及相應(yīng)利息。3.3.1認(rèn)購(gòu)金支付流程乙方應(yīng)按照以下流程支付認(rèn)購(gòu)金：______。3.3.2認(rèn)購(gòu)金退還條件及流程若認(rèn)購(gòu)未能成交，乙方有權(quán)要求退還認(rèn)購(gòu)金，甲方應(yīng)按照以下流程退還：______。第四章：合同履行4.1交房標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，于______年______月______日前交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的商品房。4.2裝修與設(shè)施要求甲方交付的商品房應(yīng)滿足以下裝修及設(shè)施要求：______。4.3質(zhì)量保證與維修甲方對(duì)交付的商品房提供______年的質(zhì)量保證，并在保修期內(nèi)提供免費(fèi)維修服務(wù)。第五章：違約責(zé)任5.1違約情形及認(rèn)定以下情形視為違約：______。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。5.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償?shù)挠?jì)算方法為：______。第六章：合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更合同應(yīng)遵循以下程序：______。6.2合同解除的條件與后果合同可在以下條件下解除：______。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照約定處理其他財(cái)產(chǎn)事宜。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2仲裁或訴訟的適用條件若雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八章：附則8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改與補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。第九章：簽字欄甲方（蓋章）：______乙方（簽字）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______簽訂時(shí)間：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______簽訂地點(diǎn)：______第十章：附件10.1商品房平面圖10.2裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明10.3其他相關(guān)文件（正文結(jié)束）第十章：附件10.1商品房平面圖附件一為甲方提供的商品房平面圖，乙方已確認(rèn)平面圖所示的戶型、面積、朝向等信息。10.2裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明附件二為甲方提供的商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明，包括使用材料、裝修工藝、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)說(shuō)明。10.3其他相關(guān)文件附件三為甲方提供的相關(guān)文件，包括但不限于施工許可證、預(yù)售許可證等。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另有約定為止。11.3保密信息的披露未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：合同的解釋13.1合同解釋的原則合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。13.2合同條款的沖突合同條款之間存在沖突的，應(yīng)以不違反法律、行政法規(guī)的條款為準(zhǔn)。13.3合同的補(bǔ)充解釋合同未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行補(bǔ)充解釋。第十四章：合同的終止14.1合同終止的條件合同在以下條件下終止：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。14.2合同終止的通知合同終止應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.3合同終止的后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理財(cái)產(chǎn)、結(jié)算等事宜。第十五章：特別約定15.1特別約定的內(nèi)容本章為雙方根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行的特別約定。15.2特別約定的效力特別約定與合同其他條款不一致的，以特別約定為準(zhǔn)。15.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十六章：附加條款16.1附加條款的內(nèi)容本章為雙方根據(jù)需要增加的附加條款。16.2附加條款的效力附加條款與合同其他條款具有同等法律效力。16.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十七章：合同備案與公示17.1合同備案甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將合同提交相關(guān)部門(mén)備案。17.2合同公示甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將