房產(chǎn)過戶協(xié)議范本2024年

房產(chǎn)過戶協(xié)議范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：1.名稱：__________

2.地址：__________

3.聯(lián)系人：__________

4.聯(lián)系電話：__________

5.法定代表人的姓名：__________

6.證件類型：__________

7.證件號(hào)碼：__________乙方（購買方）：1.名稱：__________

2.地址：__________

3.聯(lián)系人：__________

4.聯(lián)系電話：__________

5.法定代表人的姓名：__________

6.證件類型：__________

7.證件號(hào)碼：__________鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于__________（省/市/縣），__________（詳細(xì)地址）；

2.房產(chǎn)證號(hào)：__________；

3.房產(chǎn)面積：__________平方米；

4.房產(chǎn)用途：__________；

5.房產(chǎn)所有權(quán)人：__________；

6.房產(chǎn)共有情況：__________（如有共有情況需注明共有人的姓名及份額）。二、交易價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房款支付至甲方指定的銀行賬戶；

3.乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的房產(chǎn)證及相關(guān)資料，以便乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、房產(chǎn)過戶及交付1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方；

3.房產(chǎn)交付時(shí)間為：__________（具體日期）。四、附加條款1.本協(xié)議簽訂后，如因政策變化等原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)無條件退還乙方已支付的房款，乙方不得要求甲方支付任何賠償；

2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用或處置該房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）簽字：__________乙方（購買方）簽字：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證原件及復(fù)印件

3.乙方身份證原件及復(fù)印件

4.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表

5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單

6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)。

2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方購買的房產(chǎn)不符合約定。

3.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用或處置該房產(chǎn)。

4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無法履行合同義務(wù)。

5.乙方在房產(chǎn)過戶過程中，提供的證件不齊全或信息不真實(shí)，導(dǎo)致過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房屋所有權(quán)從原所有人名下轉(zhuǎn)移到新所有人名下的行為。

2.交易價(jià)格：指雙方約定的購買房產(chǎn)所需支付的金額。

3.違約行為：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。

4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

5.房產(chǎn)交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的房款。

2.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。

3.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。

解決辦法：乙方可以催告甲方盡快交付房產(chǎn)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的房款。

4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付房款，如乙方仍