二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本2024年

二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本2024年通用甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證該房屋為其合法所有，并具有完全處置權(quán)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買甲方所出售的房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，剩余款項(xiàng)在房屋過戶手續(xù)完成后支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證在交付房屋時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。4.2交付后，房屋的維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司的規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房?jī)r(jià)的__________%。5.2若甲方不能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成后失效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單

5.付款憑證

6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。

2.甲方未能按照約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，視為違約。

3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。

4.乙方未能按照約定履行過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手小產(chǎn)權(quán)房屋：指已購(gòu)得的房屋再次進(jìn)行買賣，但房屋所有權(quán)證并非國(guó)家承認(rèn)的正式產(chǎn)權(quán)證。

2.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一部分房款，作為履行合同的擔(dān)保。

3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)問題后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.過戶手續(xù)辦理緩慢：可咨詢專業(yè)人士，確保資料齊全，加快辦理進(jìn)度。

3.付款延遲：乙方延遲付款，甲方可以追究違約責(zé)任。

4.房屋交付延遲：甲方延遲交付房屋，乙方可以要求雙倍返還定金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

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