前期物業(yè)服務(wù)合同2024年

前期物業(yè)服務(wù)合同通用2024年通用合同編號(hào)：__________一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)物業(yè)的前期物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、秩序維護(hù)等管理服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方通過(guò)的物業(yè)管理方案，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在本合同有效期滿前，甲方如需繼續(xù)聘請(qǐng)乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米，物業(yè)總面積為_(kāi)___平方米。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，配合乙方的物業(yè)管理工作。4.3甲方不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)、損害公共利益的活動(dòng)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，公平交易，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，聽(tīng)取甲方的意見(jiàn)和建議，不斷提高物業(yè)管理水平。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)管理制度

2.物業(yè)管理方案

3.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、管理的相關(guān)資料

4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、清潔、秩序維護(hù)等管理服務(wù)的相關(guān)資料

5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付證明文件

6.物業(yè)管理合同續(xù)簽協(xié)議

7.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)管理制度違反行為的處理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，屬于違約行為。

2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，屬于違約行為。

3.甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)、損害公共利益的活動(dòng)，屬于違約行為。

4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，公平交易，損害甲方合法權(quán)益的行為，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、管理，以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、清潔、秩序維護(hù)等管理服務(wù)。

2.前期物業(yè)管理：指新建物業(yè)交付使用前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定進(jìn)行的物業(yè)管理服務(wù)。

3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。

4.業(yè)主：指物業(yè)的所有人。

5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按約定期限支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。

3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生違反法律法規(guī)、損害公共利益的活動(dòng)：乙方應(yīng)立即制止，并向有關(guān)部門報(bào)告。

4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，公平交易，損害甲方合法權(quán)益：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

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