2024武漢地區(qū)房產(chǎn)中介存量房業(yè)務(wù)合同

2024武漢地區(qū)房產(chǎn)中介存量房業(yè)務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條房源信息2.1房源基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋戶型2.1.4土地使用權(quán)證號(hào)2.1.5房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房源現(xiàn)狀2.2.1房屋現(xiàn)狀2.2.2占用情況2.2.3物業(yè)情況第三條業(yè)務(wù)范圍3.1乙方負(fù)責(zé)3.1.1房源信息收集3.1.2房源信息發(fā)布3.1.3買方推薦3.1.4交易協(xié)調(diào)3.1.5交易輔助3.2丙方負(fù)責(zé)3.2.1實(shí)地看房3.2.2提交購(gòu)房申請(qǐng)3.2.3支付購(gòu)房定金3.2.4辦理購(gòu)房貸款3.2.5完成房屋交易手續(xù)第四條合作方式4.1乙丙雙方采取獨(dú)家代理方式合作4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后立即啟動(dòng)房源推廣工作4.3丙方應(yīng)在看房后五個(gè)工作日內(nèi)決定是否購(gòu)買4.4丙方應(yīng)在決定購(gòu)買后七個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同第五條費(fèi)用及支付5.1乙方中介費(fèi)用5.1.1乙方應(yīng)向甲方收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價(jià)的2%5.1.2乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付中介費(fèi)用5.2丙方購(gòu)房定金5.2.1丙方在看房后五個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房定金，定金金額為房屋成交價(jià)的10%5.2.2丙方支付購(gòu)房定金后視為正式預(yù)訂房源第六條合同期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.2本合同有效期為六個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算6.3合同期滿后，如房源未成交，雙方可協(xié)商續(xù)簽第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2乙方未按約定時(shí)間啟動(dòng)房源推廣工作，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金7.3丙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房定金或決定購(gòu)買，乙方有權(quán)解除合同并要求丙方支付違約金第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同變更與解除9.1合同雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)9.2合同一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)書面通知解除合同第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密10.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他條款12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充第十三條簽字（或蓋章）13.1甲方（賣方）：____________13.2乙方（中介方）：____________13.3丙方（買方）：____________第十四條合同簽訂日期14.1本合同于____年__月__日簽訂。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方（中介方）乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系方式：____________1.3丙方（買方）丙方名稱：____________丙方地址：____________丙方聯(lián)系方式：____________第二條房源信息2.1房源基本信息2.1.1房屋地址：____________2.1.2房屋面積：____________平方米2.1.3房屋戶型：____________2.1.4土地使用權(quán)證號(hào)：____________2.1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：____________2.2房源現(xiàn)狀2.2.1房屋現(xiàn)狀描述：____________2.2.2占用情況：____________2.2.3物業(yè)情況：____________第三條業(yè)務(wù)范圍3.1乙方負(fù)責(zé)3.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)收集房源信息，包括但不限于房屋的基本信息、現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等。3.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)發(fā)布房源信息，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告等多種渠道進(jìn)行推廣。3.1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，為丙方推薦合適的房源。3.1.4乙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲丙雙方的交易事宜，包括但不限于看房安排、合同簽訂、資金支付等。3.1.5乙方應(yīng)提供交易輔助服務(wù)，包括但不限于房屋交易咨詢、貸款咨詢、過(guò)戶咨詢等。3.2丙方負(fù)責(zé)3.2.1丙方應(yīng)在看房后五個(gè)工作日內(nèi)決定是否購(gòu)買該房源。3.2.2丙方?jīng)Q定購(gòu)買后，應(yīng)與甲方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定支付購(gòu)房定金。3.2.3丙方在簽訂房屋買賣合同后，應(yīng)按照合同約定辦理購(gòu)房貸款事宜。3.2.4丙方應(yīng)按照合同約定完成房屋交易手續(xù)，包括但不限于資金支付、過(guò)戶手續(xù)辦理等。第四條合作方式4.1乙丙雙方采取獨(dú)家代理方式合作，乙方作為甲方的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)推廣房源并協(xié)助丙方購(gòu)買。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后立即啟動(dòng)房源推廣工作，通過(guò)多種渠道盡快找到合適的買方。4.3丙方應(yīng)在看房后五個(gè)工作日內(nèi)決定是否購(gòu)買，如果決定購(gòu)買，應(yīng)與甲方簽訂房屋買賣合同。4.4丙方應(yīng)在決定購(gòu)買后七個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，并支付購(gòu)房定金。第五條費(fèi)用及支付5.1乙方中介費(fèi)用5.1.1乙方應(yīng)向甲方收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價(jià)的2%。5.1.2乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付中介費(fèi)用。5.2丙方購(gòu)房定金5.2.1丙方在看房后五個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房定金，定金金額為房屋成交價(jià)的10%。5.2.2丙方支付購(gòu)房定金后視為正式預(yù)訂房源，后續(xù)交易按照雙方簽訂的房屋買賣合同執(zhí)行。第六條合同期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同有效期為六個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。6.3如果合同期滿后房源未成交，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。第七條違約責(zé)任7.1如果任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如果乙方未按約定時(shí)間啟動(dòng)房源推廣工作，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。7.3如果丙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房定金或決定購(gòu)買，乙方有權(quán)解除合同并要求丙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除9.1合同雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2合同一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)書面通知解除合同。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.3如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條簽字（或蓋章）13.1甲方（賣方）：____________13.2乙方（中介方）：____________13.3丙方（買方）：____________第十四條合同簽訂日期14.1本合同于____年__月__日簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋交易咨詢記錄附件六：貸款咨詢記錄附件七：過(guò)戶咨詢記錄附件八：房屋買賣合同附件九：中介費(fèi)用支付憑證附件十：購(gòu)房定金支付憑證附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證掃描件，須清晰顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、房屋面積等信息。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證掃描件，須清晰顯示土地使用權(quán)人信息、土地使用權(quán)地址、土地使用權(quán)面積等信息。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)該土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖須清晰顯示房屋內(nèi)部布局、房間尺寸等信息。附件說(shuō)明：房屋平面圖是用于展示房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局的圖形資料。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片須清晰顯示房屋內(nèi)外部狀況，包括墻面、地面、天花板等。附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片是用于記錄房屋當(dāng)前狀況的視覺資料。附件五：房屋交易咨詢記錄詳細(xì)要求：房屋交易咨詢記錄須詳細(xì)記錄甲乙雙方就房屋交易事宜進(jìn)行的咨詢和溝通內(nèi)容。附件說(shuō)明：房屋交易咨詢記錄是用于記錄甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中溝通情況的資料。附件六：貸款咨詢記錄詳細(xì)要求：貸款咨詢記錄須詳細(xì)記錄丙方就購(gòu)房貸款事宜進(jìn)行的咨詢和溝通內(nèi)容。附件說(shuō)明：貸款咨詢記錄是用于記錄丙方在購(gòu)房過(guò)程中貸款咨詢情況的資料。附件七：過(guò)戶咨詢記錄詳細(xì)要求：過(guò)戶咨詢記錄須詳細(xì)記錄甲乙雙方就房屋過(guò)戶事宜進(jìn)行的咨詢和溝通內(nèi)容。附件說(shuō)明：過(guò)戶咨詢記錄是用于記錄甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中過(guò)戶咨詢情況的資料。附件八：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同須為正式簽字（或蓋章）版本，須清晰顯示合同雙方信息、房屋地址、房屋面積等信息。附件說(shuō)明：房屋買賣合同是甲乙丙三方就房屋買賣事宜達(dá)成一致的法律文件。附件九：中介費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：中介費(fèi)用支付憑證須為正式發(fā)票或收款憑證，清晰顯示支付金額、支付時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：中介費(fèi)用支付憑證是用于證明乙方已向甲方支付中介費(fèi)用的財(cái)務(wù)資料。附件十：購(gòu)房定金支付憑證詳細(xì)要求：購(gòu)房定金支付憑證須為正式發(fā)票或收款憑證，清晰顯示支付金額、支付時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：購(gòu)房定金支付憑證是用于證明丙方已向甲方支付購(gòu)房定金的財(cái)務(wù)資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間啟動(dòng)房源推廣工作。2.丙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房定金或決定購(gòu)買。3.任何一方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間啟動(dòng)房源推廣工作，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)未啟動(dòng)房源推廣工作，甲方可以解除合同，并要求乙方支付合同金額10%的違約金。2.丙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房定金或決定購(gòu)買，乙方有權(quán)解除合同并要求丙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果丙方在看房后五個(gè)工作日內(nèi)未支付購(gòu)房定金或決定購(gòu)買，乙方可以解除合同，并要求丙方支付房屋成交價(jià)10%的違約金。3.任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按合同約定提供準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致交易失敗