個體工商戶商鋪?zhàn)赓U合同

個體工商戶商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。第二章租賃商鋪的基本情況租賃商鋪位于[具體商鋪地址]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[具體用途]。第三章租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。第四章租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法方式支付租金，出租方應(yīng)提供相應(yīng)的收款信息。第五章押金承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時向出租方支付押金，押金金額為[具體押金金額]元。租賃期滿或本合同提前解除后，出租方應(yīng)在承租方返還商鋪并結(jié)清所有費(fèi)用后的[具體時間]內(nèi)將押金無息退還給承租方。第六章商鋪的使用及維護(hù)1.承租方的使用范圍：承租方只能將商鋪用于[具體合法用途]，不得擅自改變商鋪的用途或進(jìn)行違法活動。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證商鋪的安全和正常使用。如因出租方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題，出租方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。3.承租方的維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的清潔、衛(wèi)生和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，保證商鋪的整潔和正常使用。如因承租方原因?qū)е律啼伝蛟O(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七章違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照約定時間交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向承租方支付違約金。出租方未按照約定履行維修義務(wù)的，承租方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。如因出租方未及時維修導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向出租方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。第八章合同的解除1.協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。承租方未按照約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]以上，或者承租方違反本合同其他約定，經(jīng)出租方催告后仍未改正的，出租方有權(quán)解除本合同。出租方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用商鋪達(dá)[具體天數(shù)]以上的，承租方有權(quán)解除本合同。第九章爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他條款1.通知條款：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同約定的地址、電話以書面形式送達(dá)；一方如果變更地址、電話，應(yīng)及時書面通知對方。2.保密條款：雙方對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方披露。3.法律適用及爭議解決地：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。爭議解決地為出租方所在地的人民法院。第十一章合同生效及其他事項(xiàng)本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：______