私人住宅建設(shè)合同格式（2024精簡版）

私人住宅建設(shè)通用合同格式（2024精簡版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）1.3丙方（材料供應(yīng)商）第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條合同工期3.1開工日期3.2竣工日期3.3工期延誤第四條施工內(nèi)容與要求4.1施工內(nèi)容4.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.3施工材料第五條工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量5.2保修期限5.3保修責(zé)任第六條工程款項(xiàng)6.1付款方式6.2進(jìn)度付款6.3尾款支付第七條材料供應(yīng)7.1材料供應(yīng)責(zé)任7.2材料質(zhì)量要求7.3材料損耗第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條其他約定13.1環(huán)保要求13.2安全規(guī)定13.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指合同約定的住宅建設(shè)項(xiàng)目的所有者，具有合法的權(quán)利和義務(wù)。1.2乙方（施工方）：指承擔(dān)住宅建設(shè)項(xiàng)目施工的法人或其他組織，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)。1.3丙方（材料供應(yīng)商）：指向乙方提供建設(shè)材料的法人或其他組織。第二條工程概況2.1工程名稱：根據(jù)甲方提供的住宅建設(shè)項(xiàng)目名稱填寫。2.2工程地點(diǎn)：指甲方指定的住宅建設(shè)項(xiàng)目施工現(xiàn)場。2.3工程規(guī)模：根據(jù)設(shè)計(jì)文件確定的住宅建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模和面積。2.4工程預(yù)算：雙方約定的工程總價(jià)，包括施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、管理費(fèi)用等。第三條合同工期3.1開工日期：雙方約定的工程正式開工的日期。3.2竣工日期：雙方約定的工程完工的日期。3.3工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿こ涛茨茉诩s定的竣工日期前完工，甲方有權(quán)按約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方主張違約金。第四條施工內(nèi)容與要求4.1施工內(nèi)容：根據(jù)設(shè)計(jì)文件和甲方要求，乙方應(yīng)完成的住宅建設(shè)項(xiàng)目施工內(nèi)容。4.2施工標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.3施工材料：乙方應(yīng)使用丙方提供的材料，并按照設(shè)計(jì)文件和甲方要求進(jìn)行施工。第五條工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，確保住宅建設(shè)項(xiàng)目的安全、可靠、適用。5.2保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)兩年的質(zhì)保責(zé)任。5.3保修責(zé)任：乙方應(yīng)在接到保修通知后的七個(gè)工作日內(nèi)，派員處理并承擔(dān)保修費(fèi)用。第六條工程款項(xiàng)6.1付款方式：雙方約定的付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.2進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，雙方約定的付款時(shí)間點(diǎn)和付款比例。6.3尾款支付：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，扣除已支付的款項(xiàng)和違約金等。第八條合同變更8.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲方提出，經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行變更。8.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。書面變更協(xié)議經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。8.3變更費(fèi)用：因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，按照雙方約定的方式進(jìn)行分擔(dān)。第九條合同解除9.1解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情形，一方可以解除合同。9.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。9.3解除后的責(zé)任：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求妥善處理施工現(xiàn)場，并承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方違約：乙方未按照設(shè)計(jì)文件和甲方要求完成施工的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3丙方違約：丙方未按照約定提供材料或者提供不合格材料的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向約定的調(diào)解組織申請調(diào)解。11.3仲裁解決：調(diào)解不成或者雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，可以向約定的仲裁委員會申請仲裁。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1環(huán)保要求：乙方應(yīng)按照國家和地方的環(huán)保要求，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作。13.2安全規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國家和地方的安全規(guī)定，確保施工現(xiàn)場的安全。13.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改：合同履行過程中，如需修改合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止：合同履行完畢或者合同解除后，本合同即告終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：材料清單附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃附件五：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件六：安全防護(hù)措施方案附件七：環(huán)保措施方案附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等，并應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件二：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注施工細(xì)節(jié)，包括尺寸、材料、工藝等。附件三：材料清單應(yīng)詳細(xì)列出所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確列出各個(gè)階段的施工時(shí)間，包括開工、竣工等日期。附件五：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方對工程質(zhì)量的特定要求。附件六：安全防護(hù)措施方案應(yīng)包括施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件七：環(huán)保措施方案應(yīng)包括施工現(xiàn)場的環(huán)保措施、廢物處理等。附件八：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容、理由、日期等。附件九：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄解除的原因、日期、雙方的責(zé)任等。附件十：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確計(jì)算違約金的方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。2.乙方未按設(shè)計(jì)文件和甲方要求完成施工。3.丙方未按約定時(shí)間提供材料，或提供不合格材料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)按照遲延支付金額的千分之五支付違約金。示例說明：如果甲方應(yīng)支付100萬元工程款項(xiàng)，遲延支付10天，則應(yīng)支付100萬元100.0005=5000元的違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和甲方要求完成施工，如未按要求完成，甲方有權(quán)要求乙方返工或支付違約金。示例說明：如果乙方未按設(shè)計(jì)要求施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.丙方違約：丙方應(yīng)按約定時(shí)間提供材料，如未按約定時(shí)間提供，應(yīng)按照遲延提供材料金額的千分之五支付違約金。示例說明：如果丙方遲延提供材料10萬元，則應(yīng)支付10萬元100.0005=500元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合