住宅物業(yè)管理權(quán)移交合同范本2024年版

住宅物業(yè)管理權(quán)移交合同范本2024年版本合同目錄一覽1.物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱1.2物業(yè)地址1.3物業(yè)總面積1.4物業(yè)組成部分2.移交范圍與內(nèi)容2.1移交范圍2.2移交內(nèi)容3.移交時間及方式3.1移交時間3.2移交方式4.移交條件4.1甲方應(yīng)提供的資料和文件4.2乙方應(yīng)符合的條件5.物業(yè)管理制度及規(guī)范5.1管理制度5.2規(guī)范要求6.物業(yè)費用6.1物業(yè)管理費6.2維修基金6.3其他費用7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準7.1服務(wù)質(zhì)量要求7.2服務(wù)標準8.合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的終止12.1終止條件12.2終止后的處理事項13.合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：1.物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：花園1.2物業(yè)地址：市區(qū)街道號1.3物業(yè)總面積：平方米1.4物業(yè)組成部分：住宅樓、商鋪、停車場、綠化區(qū)等2.移交范圍與內(nèi)容2.1移交范圍：上述物業(yè)基本情況中提到的所有區(qū)域和設(shè)施2.2移交內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、檔案、鑰匙、資料等3.移交時間及方式3.1移交時間：本合同簽訂后個工作日內(nèi)3.2移交方式：現(xiàn)場交接，甲方應(yīng)確保移交物品的完整性和功能性4.移交條件4.1甲方應(yīng)提供的資料和文件：包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、驗收報告、設(shè)施設(shè)備清單等4.2乙方應(yīng)符合的條件：具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定5.物業(yè)管理制度及規(guī)范5.1管理制度：建立健全物業(yè)管理制度，包括但不限于財務(wù)管理、人員管理、安全生產(chǎn)等5.2規(guī)范要求：遵守國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標準和規(guī)范6.物業(yè)費用6.1物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定6.2維修基金：按照相關(guān)法規(guī)和物業(yè)實際情況進行管理6.3其他費用：雙方約定或按照國家規(guī)定執(zhí)行的費用7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準7.1服務(wù)質(zhì)量要求：提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，滿足業(yè)主需求7.2服務(wù)標準：按照國家及地方相關(guān)法規(guī)、標準執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量8.合同期限8.1合同起始日期：本合同簽訂之日起8.2合同終止日期：合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：包括但不限于未按約定時間移交物業(yè)、提供虛假資料等9.2乙方違約責(zé)任：包括但不限于未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)、未按時支付物業(yè)費用等10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解10.3訴訟解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同的變更與解除11.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方協(xié)商一致并書面確認11.2解除條件：合同期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同12.合同的終止12.1終止條件：合同期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同12.2終止后的處理事項：包括但不限于物業(yè)移交、費用結(jié)算、責(zé)任承擔等13.合同的簽署與生效13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2生效日期：本合同簽署之日起14.其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同附件中明確。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細描述物業(yè)的名稱、地址、總面積和組成部分等信息。附件二：移交范圍和內(nèi)容清單詳細列出移交范圍的區(qū)域和設(shè)施，以及移交內(nèi)容的物品和資料。附件三：物業(yè)管理制度和規(guī)范提供物業(yè)管理制度和規(guī)范的文件，包括財務(wù)管理、人員管理、安全生產(chǎn)等方面的規(guī)定。附件四：物業(yè)費用明細表詳細列出物業(yè)管理費、維修基金以及其他費用的收費標準和使用規(guī)定。附件五：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準和要求詳細描述物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的標準和要求，包括服務(wù)質(zhì)量保證和提升措施等。附件六：合同期限變更協(xié)議如有需要，雙方可在此附件中明確合同期限的變更條件和程序。附件七：爭議解決方式協(xié)議詳細描述爭議解決方式的選擇和具體操作流程。附件八：合同解除協(xié)議明確合同解除的條件和程序，以及解除后的處理事項。附件九：物業(yè)移交清單詳細列出移交時需要提交的物品和資料清單。附件十：物業(yè)費用支付證明文件提供支付物業(yè)費用的證明文件，包括支付憑證和繳費記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間移交物業(yè)或提供虛假資料。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或未按時支付物業(yè)費用。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)承擔因違約造成的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標準和計算方式詳見合同附件。3.違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任，包括賠償對方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如果甲方未按約定時間移交物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)管理服務(wù)的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)所有權(quán)人或其合法授權(quán)人。2.乙方：指接受物業(yè)所有權(quán)人委托，負責(zé)物業(yè)管理的公司或個人。3.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費用。4.維修