2024年度住宅小區(qū)欄桿維護(hù)工程承包合同稿

2024年度住宅小區(qū)欄桿維護(hù)工程承包合同稿本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容2.承包方信息2.1承包方名稱2.2承包方地址2.3承包方聯(lián)系方式3.發(fā)包方信息3.1發(fā)包方名稱3.2發(fā)包方地址3.3發(fā)包方聯(lián)系方式4.合同金額4.1合同總價(jià)4.2付款方式4.3付款進(jìn)度5.工程進(jìn)度5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3工程進(jìn)度報(bào)告6.工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗(yàn)收6.3質(zhì)量保修7.施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理8.變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1承包方違約9.2發(fā)包方違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.其他條款12.1保密條款12.2廣告宣傳12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.附件13.1工程設(shè)計(jì)圖紙13.2技術(shù)說明書13.3相關(guān)法律法規(guī)14.簽署頁14.1承包方簽署14.2發(fā)包方簽署14.3見證單位簽署第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：2024年度住宅小區(qū)欄桿維護(hù)工程1.2工程地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)住宅小區(qū)1.3工程規(guī)模：共棟樓，個(gè)單元，欄桿全長米1.4工程內(nèi)容：包括但不限于欄桿表面修復(fù)、防銹處理、防腐涂裝、更換損壞部件等維護(hù)工作。第二條承包方信息2.1承包方名稱：X維護(hù)工程有限公司2.2承包方地址：市區(qū)街道號(hào)第三條發(fā)包方信息3.1發(fā)包方名稱：X住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)3.2發(fā)包方地址：市區(qū)街道號(hào)住宅小區(qū)第四條合同金額4.1合同總價(jià)：人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）4.2付款方式：合同簽訂后，發(fā)包方支付合同總價(jià)的50%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的20%。4.3付款進(jìn)度：按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付時(shí)間及金額詳見附件。第五條工程進(jìn)度5.1工程開工日期：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)5.2工程竣工日期：合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)5.3工程進(jìn)度報(bào)告：承包方應(yīng)按周向發(fā)包方提交工程進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包括工程完成情況、存在的問題及解決措施等內(nèi)容。第六條工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)包方要求。6.2質(zhì)量驗(yàn)收：工程竣工后，由發(fā)包方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付合同尾款。6.3質(zhì)量保修：承包方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期為個(gè)月。第八條變更與解除8.1合同變更：合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。a)承包方明確表示或以行為表明無法履行合同義務(wù)；b)承包方違反合同條款，嚴(yán)重影響到工程進(jìn)度或質(zhì)量；c)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。d)雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1承包方違約：承包方違反合同條款，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量問題或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約天數(shù)×1%。9.2發(fā)包方違約：發(fā)包方違反合同條款，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量問題或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約天數(shù)×1%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：市區(qū)人民法院。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。11.3合同終止條件：合同執(zhí)行完畢，工程驗(yàn)收合格，雙方辦理結(jié)算手續(xù)后，本合同終止。第十二條其他條款12.1保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2廣告宣傳：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得使用對(duì)方的名稱、標(biāo)志、商標(biāo)等進(jìn)行廣告宣傳或其他商業(yè)推廣活動(dòng)。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)：雙方在合同執(zhí)行過程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十三條附件13.1工程設(shè)計(jì)圖紙：詳見附件一。13.2技術(shù)說明書：詳見附件二。13.3相關(guān)法律法規(guī)：詳見附件三。第十四條簽署頁14.1承包方簽署：簽訂日期：____年____月____日14.2發(fā)包方簽署：簽訂日期：____年____月____日14.3見證單位簽署：簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括欄桿的平面布局、立面設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)圖紙、材料要求、施工工藝等詳細(xì)信息。圖紙應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)繪圖軟件繪制，圖紙上應(yīng)注明比例、材料、工藝等參數(shù)。附件說明：工程設(shè)計(jì)圖紙是施工的依據(jù)，承包方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。附件二：技術(shù)說明書詳細(xì)要求：技術(shù)說明書應(yīng)詳細(xì)闡述施工過程中所采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工方法、材料特性、安全措施等內(nèi)容。說明書應(yīng)條理清晰，便于理解和操作。附件說明：技術(shù)說明書是為了指導(dǎo)施工，保證施工過程的順利進(jìn)行，承包方應(yīng)認(rèn)真閱讀并按照說明書要求進(jìn)行施工。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：附件三應(yīng)包括與本工程相關(guān)的國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方規(guī)定等。法律法規(guī)應(yīng)正式有效，易于查閱。附件說明：相關(guān)法律法規(guī)是工程實(shí)施的依據(jù)，雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程；2.承包方未按照合同約定支付進(jìn)度款或尾款；3.承包方明確表示或以行為表明無法履行合同義務(wù)；4.發(fā)包方未按照合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款；5.發(fā)包方未按照合同約定提供施工條件或配合；6.發(fā)包方違反合同約定，解除或變更合同；7.雙方未能協(xié)商一致，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失；2.承包方未按照合同約定支付進(jìn)度款或尾款的，應(yīng)支付違約金，并按照合同約定支付時(shí)間順延工程進(jìn)度；3.承包方明確表示或以行為表明無法履行合同義務(wù)的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付違約金；4.發(fā)包方未按照合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，應(yīng)支付違約金，并按照合同約定時(shí)間支付相應(yīng)的款項(xiàng)；5.發(fā)包方未按照合同約定提供施工條件或配合的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失；6.發(fā)包方違反合同約定，解除或變更合同的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失；7.雙方未能協(xié)商一致，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題的，應(yīng)根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果承包方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，那么承包方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由于工程延誤所帶來的所有損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.