住宅房產(chǎn)出租單位使用合同格式（2024年）

住宅房產(chǎn)出租單位使用合同格式（2024年）本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件及方式7.房產(chǎn)維護與維修7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修費用承擔方式8.保險8.1保險購買責任8.2保險理賠流程9.房屋使用規(guī)定9.1房屋使用范圍9.2房屋禁止行為10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律訴訟12.合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件13.其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3合同附件14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條出租方信息1.1出租方名稱：填寫營業(yè)執(zhí)照上的全稱1.2出租方地址：填寫房產(chǎn)所在地詳細地址1.3出租方聯(lián)系方式：填寫聯(lián)系電話、郵箱等有效聯(lián)系方式第二條承租方信息2.1承租方名稱：填寫營業(yè)執(zhí)照上的全稱或者個人身份證姓名2.2承租方地址：填寫承租方注冊地或者居住地詳細地址2.3承租方聯(lián)系方式：填寫聯(lián)系電話、郵箱等有效聯(lián)系方式第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：填寫房產(chǎn)所在地詳細地址3.2房產(chǎn)面積：填寫房產(chǎn)實際使用面積，單位為平方米（m2）3.3房產(chǎn)用途：明確房產(chǎn)出租后的用途，如辦公、居住等第四條租賃期限4.1租賃開始日期：填寫合同生效日期4.2租賃結(jié)束日期：填寫合同約定的租賃期滿日期4.3租賃續(xù)約條款：明確租賃期滿后是否可以續(xù)約，以及續(xù)約的條件和流程第五條租金及支付方式5.1租金金額：填寫每月的租金金額，單位為元（元/月）5.2租金支付周期：明確租金支付的周期，如每月支付一次，每季度支付一次等5.3租金支付方式：明確租金支付的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等第六條押金6.1押金金額：填寫合同約定的押金金額，單位為元（元）6.2押金退還條件及方式：明確押金的退還條件和方式，如無損壞退還、扣除損壞費用后退還等第七條房產(chǎn)維護與維修7.1出租方維修責任：明確出租方負責維修的范圍內(nèi)的項目和標準7.2承租方維修責任：明確承租方負責維修的范圍內(nèi)的項目和標準7.3維修費用承擔方式：明確維修費用由誰承擔，如出租方承擔、承租方承擔等第八條保險8.1保險購買責任：明確由誰負責購買房產(chǎn)保險，并保障房產(chǎn)及相關設施的安全8.2保險理賠流程：詳細描述保險理賠的流程，包括聯(lián)系人、聯(lián)系方式、理賠所需材料等第九條房屋使用規(guī)定9.1房屋使用范圍：明確承租方可以使用房產(chǎn)的范圍和功能區(qū)域9.2房屋禁止行為：列出在房產(chǎn)內(nèi)禁止的行為，如禁止吸煙、禁止擅自改動房屋結(jié)構(gòu)等第十條違約責任10.1出租方違約責任：明確出租方違約時應承擔的責任和賠償方式10.2承租方違約責任：明確承租方違約時應承擔的責任和賠償方式第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議11.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解11.3法律訴訟：如果調(diào)解不成，任何一方都有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件：明確合同變更的條件和程序，如雙方協(xié)商一致、書面同意等12.2合同終止條件：明確合同終止的條件和程序，如租賃期滿、一方違約等第十三條其他條款13.1寵物政策：明確關于寵物飼養(yǎng)的規(guī)定，如允許飼養(yǎng)寵物、禁止飼養(yǎng)大型寵物等13.2訪客政策：明確關于訪客的規(guī)定，如訪客的登記、訪問時間等13.3合同附件：列出合同附件，如房產(chǎn)證復印件、租賃押金收據(jù)等第十四條簽字頁14.1出租方簽字：出租方授權代表簽字，并注明職務、姓名14.2承租方簽字：承租方授權代表簽字，并注明職務、姓名14.3日期：填寫簽字日期，格式為“YYYY年MM月DD日”第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復印件，證明出租方對房產(chǎn)的所有權。附件2：租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：承租方支付押金的收據(jù)，證明押金已支付。附件3：租金支付憑證附件內(nèi)容：承租方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件4：房產(chǎn)保險單復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)保險單的復印件，證明房產(chǎn)已購買保險。附件5：房屋租賃合同補充協(xié)議附件內(nèi)容：對租賃合同的補充條款，明確雙方的其他權利和義務。附件6：房產(chǎn)使用和維護手冊附件內(nèi)容：詳細說明房產(chǎn)的使用和維護要求，包括各種設施的操作指南等。附件7：寵物登記證明附件內(nèi)容：如果承租方飼養(yǎng)寵物，需要提供寵物的登記證明。附件8：訪客登記表格附件內(nèi)容：用于記錄訪客的姓名、訪問時間等相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按照合同約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定的條件。2.出租方未按照約定時間支付租金或押金。3.承租方未按照合同約定使用房產(chǎn)，或未按照約定時間支付租金。4.承租方未按照約定維護和維修房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損壞或損失。責任認定標準：1.對于出租方的違約行為，承租方有權要求出租方履行合同義務，或要求賠償因此造成的損失。2.對于承租方的違約行為，出租方有權要求承租方履行合同義務，或要求賠償因此造成的損失。示例說明：如果出租方未按照合同約定提供房產(chǎn)，承租方可以要求出租方提供房產(chǎn)，或要求賠償因此造成的臨時住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有房產(chǎn)所有權或經(jīng)營管理權的一方，有權將房產(chǎn)出租給承租方使用。2.承租方：指租用房產(chǎn)并支付租金的一方，有權按照合同約定使用房產(chǎn)。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房產(chǎn)使用費用。5.押金：指承租方按照合同約定支付給出租方的，用于保證合