重慶市二手房產(chǎn)交易正式合同(2024版)

重慶市二手房產(chǎn)交易正式合同(2024版)本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息1.3見(jiàn)證人信息（如有）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4土地使用權(quán)證號(hào)2.5土地使用權(quán)類型3.交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶所需材料6.房產(chǎn)狀況6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀6.2存在問(wèn)題及解決方式7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.雙方聲明及承諾10.1賣家聲明及承諾10.2買家聲明及承諾11.其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)11.3家具家電歸屬11.4寵物歸屬11.5其他12.附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證復(fù)印件12.4見(jiàn)證人身份證復(fù)印件（如有）12.5其他重要文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條交易雙方信息1.1賣家信息賣家姓名：X賣家性別：X賣家身份證號(hào)碼：X賣家聯(lián)系方式：X賣家戶籍所在地：X1.2買家信息買家姓名：X買家性別：X買家身份證號(hào)碼：X買家聯(lián)系方式：X買家戶籍所在地：X1.3見(jiàn)證人信息（如有）見(jiàn)證人姓名：X見(jiàn)證人性別：X見(jiàn)證人身份證號(hào)碼：X見(jiàn)證人聯(lián)系方式：X見(jiàn)證人戶籍所在地：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：X房產(chǎn)性質(zhì)：住宅土地使用權(quán)證號(hào)：X土地使用權(quán)類型：出讓第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付支付時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)第四條交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)交付條件：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下。5.2過(guò)戶時(shí)間：自雙方達(dá)成交易意向后，買方應(yīng)按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所需材料：雙方身份證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料。第六條房產(chǎn)狀況6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，設(shè)施齊全，具備居住條件。存在問(wèn)題及解決方式：如房產(chǎn)存在問(wèn)題，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任如賣家未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣X元整給買家。如賣家提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。7.2買家違約責(zé)任如買家未能按約定時(shí)間支付交易金額，應(yīng)支付違約金人民幣X元整給賣家。如買家在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議解決所需費(fèi)用外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.3本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條雙方聲明及承諾10.1賣家聲明及承諾賣家保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。賣家承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)現(xiàn)狀符合約定。10.2買家聲明及承諾買家確認(rèn)已充分了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買完全出于自愿。買家承諾按照合同約定支付交易金額，并配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。11.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶前，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由賣家承擔(dān)。房產(chǎn)過(guò)戶后，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由買方承擔(dān)。11.3家具家電歸屬家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件，除特別說(shuō)明外，均歸買方所有。11.4寵物歸屬如房產(chǎn)內(nèi)存在寵物，寵物歸買方所有，賣家需協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。11.5其他本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十二條附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證復(fù)印件12.4見(jiàn)證人身份證復(fù)印件（如有）12.5家具、家電清單12.6其他重要文件第十三條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)權(quán)屬情況。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：作為土地使用權(quán)證明，土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映土地使用權(quán)情況。附件3：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：作為交易雙方身份證明，身份證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映交易雙方的身份信息。附件4：見(jiàn)證人身份證復(fù)印件（如有）要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人身份證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映見(jiàn)證人身份信息。附件5：家具、家電清單要求：清單內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，包括物品名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：家具、家電清單用于明確買賣雙方對(duì)房產(chǎn)內(nèi)家具、家電的歸屬達(dá)成一致。附件6：其他重要文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)文件，如物業(yè)交割單、水電燃?xì)赓M(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：其他重要文件用于協(xié)助完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及后續(xù)管理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣家提供虛假房產(chǎn)信息。3.買家未能按約定時(shí)間支付交易金額。4.買家在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。5.雙方未能通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議和糾紛。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：需支付違約金人民幣X元整給買家，并承擔(dān)因此造成的一切損失。2.買家違約：需支付違約金人民幣X元整給賣家，并承擔(dān)因此造成的一切損失。3.雙方違約：根據(jù)實(shí)際情況，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣家未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。賣家需支付違約金人民幣10000元整給買家，并承擔(dān)因此造成的一切損失。若買家未能按約定時(shí)間支付交易金額，則構(gòu)成違約。買家需支付違約金人民幣10000元整給賣家，并承擔(dān)因此造成的一切損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.契稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》，契稅是指在土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓中，承受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》，個(gè)人所得稅是指?jìng)€(gè)人取得的各項(xiàng)所得，應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)。3.土地增值稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》，土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)管理部門根據(jù)物業(yè)管理合同的約定，向業(yè)主收取的費(fèi)用，用于物業(yè)服務(wù)的維護(hù)、管理、維修等支出。5.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街?/p>