車庫儲藏室買賣合同

?合同編號：__________車庫儲藏室買賣合同賣方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.聯(lián)系人：_____________________4.聯(lián)系電話：__________________買方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.聯(lián)系人：_____________________4.聯(lián)系電話：__________________鑒于賣方是車庫儲藏室的合法所有者，并愿意將其出售；買方愿意購買該車庫儲藏室，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條：車庫儲藏室基本情況1.1車庫儲藏室的地址：_____________________1.2車庫儲藏室的面積：_____________________1.3車庫儲藏室的使用性質(zhì)：__________________第二條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證車庫儲藏室的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時間交付車庫儲藏室；（3）提供車庫儲藏室的產(chǎn)權(quán)證書；（4）協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。2.2買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）支付車庫儲藏室的購買價格；（2）按照約定時間接收車庫儲藏室；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車庫儲藏室；（4）辦理過戶手續(xù)所需費用由買方承擔。第三條：購買價格及支付方式3.1車庫儲藏室的購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購買價格支付至賣方指定的賬戶。第四條：交付及過戶4.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車庫儲藏室交付給買方。4.2雙方應(yīng)共同辦理車庫儲藏室的過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得車庫儲藏室的產(chǎn)權(quán)。第五條：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2由于不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條：爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫儲藏室過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.車庫儲藏室權(quán)屬證明：在簽訂合同前，賣方應(yīng)提供車庫儲藏室的權(quán)屬證明，以確保買方購買的是合法的財產(chǎn)。若賣方無法提供權(quán)屬證明，買方有權(quán)拒絕購買，并要求賣方承擔違約責任。解決辦法：賣方應(yīng)及時提供權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、車庫使用權(quán)證等。若賣方無法提供權(quán)屬證明，買方可以拒絕購買并要求退還已支付的購買價格。2.車庫儲藏室實際狀況：賣方應(yīng)如實告知買方車庫儲藏室的實際狀況，包括使用年限、結(jié)構(gòu)安全、是否存在物業(yè)糾紛等。若賣方故意隱瞞或提供虛假信息，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔違約責任。解決辦法：買方在簽訂合同前，應(yīng)實地查看車庫儲藏室，并向物業(yè)、鄰居等了解相關(guān)信息。如發(fā)現(xiàn)賣方提供的信息與實際情況不符，買方可以拒絕購買并要求退還已支付的購買價格。3.過戶手續(xù)辦理：買賣雙方應(yīng)共同辦理車庫儲藏室的過戶手續(xù)。若因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不順利，買方有權(quán)要求賣方承擔相應(yīng)責任。解決辦法：買賣雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，提供所需材料。如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不順利，買方可以要求賣方承擔額外費用，如律師費、公證費等。4.交付時間：賣方應(yīng)按照合同約定時間將車庫儲藏室交付給買方。若賣方延遲交付，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。解決辦法：賣方應(yīng)按時交付車庫儲藏室。如因特殊情況導致延遲交付，賣方應(yīng)及時通知買方，并協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.車庫儲藏室：指用于停放車輛或儲藏物品的獨立空間，具有獨立的使用功能和產(chǎn)權(quán)。2.權(quán)屬證明：指證明車庫儲藏室所有權(quán)或使用權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、車庫使用權(quán)證等。3.過戶手續(xù)：指將車庫儲藏室的產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費等。4.違約金：指當一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出售其擁有的車庫儲藏室。2.買方希望購買用于停放車輛或儲藏物品的車庫儲藏室。3.雙方為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，保護自身合法權(quán)益。補充條款：1.車庫儲藏室的使用限制：包括但不限于車輛類型、停車時間等。2.物業(yè)管理的遵守：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于維護公共秩序、支付物業(yè)管理費等。3.維修責任：賣方應(yīng)在過戶前解決車庫儲藏室存在的問題，買方則負責后續(xù)的日常維護。4.保險責任：買方應(yīng)在過戶后及時購買相關(guān)保險，保障車庫儲藏室的安全。5.轉(zhuǎn)讓條件：車庫儲藏室在過戶手續(xù)辦理完畢后，買方方可取得完全產(chǎn)權(quán)，并可自由轉(zhuǎn)讓。附件列表：1.車庫儲藏室的產(chǎn)權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件