2024精簡版房屋租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（具體地址），房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋的附屬設施和設備包括：__________（具體設施和設備）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施和設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設施和設備的安全和正常使用。5.2甲方應負責辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應合理使用房屋及附屬設施和設備，不得損壞，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。6.2乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。6.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施和設備交還給甲方。第七條合同的變更和解除7.1合同一方要求變更或解除合同的，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同一方違反本合同的，另一方有權要求違約方承擔違約責任。7.3在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應認真核驗對方的身份信息和聯(lián)系方式，必要時可通過官方渠道進行驗證。2.租賃期限的起止日期需明確，避免因日期不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫明租賃期限的起止日期，并注意日期書寫的準確性。3.租金及押金數(shù)額需雙方一致確認，避免日后因金額不匹配引起的爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金和押金的數(shù)額，并確保雙方對金額無異議。4.房屋及附屬設施和設備的描述需詳細，以防止日后因物品缺失或損壞引起的糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明房屋及附屬設施和設備的情況，并可進行實地查驗。5.合同的變更和解除需嚴格按照約定程序進行，避免單方面變更或解除合同導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的程序和條件，確保雙方在發(fā)生變化時能夠遵循約定。6.注意保管好合同正本，避免合同丟失或損壞。解決辦法：合同簽訂后，雙方應各自妥善保管好合同正本，可進行復印備份，以防止丟失或損壞。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指出租房屋的所有者或有權處分人。解釋：出租人是指擁有房屋所有權或經(jīng)營管理權，并有權將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的租戶。解釋：承租人是指與出租人簽訂租賃合同，并按照合同約定使用和支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的時間。解釋：租賃期限是指承租人在合同約定的條件下使用租賃物的起始時間和終止時間。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。解釋：租金是指承租人按照租賃合同的約定，為使用和占用租賃物而支付給出租人的金錢。5.押金：指承租人為保證租賃合同履行而支付給出租人的金錢。解釋：押金是指承租人為了確保租賃合同的履行，按照合同約定向出租人支付的一定數(shù)額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。解釋：違約金是指當合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指在合同履行過程中，發(fā)生了不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，導致合同無法履行或變得困難重重。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶居住或辦公。2.房屋租賃代理機構作為出租人，將房屋出租給租戶。3.用于學生宿舍、公寓租賃等短期租賃。4.涉及房屋附屬設施和設備的租賃。補充條款：1.寵物條款：明確允許或禁止租戶飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責任條款：詳細規(guī)定出租人和承租人在房屋及設施維護修理方面的責任和義務。3.保險條款：要求承租人購買相應的房屋保險，保障雙方利益。4.提前解約條款：規(guī)定在租賃期間，雙方提前解約的條件、違約金或其他責任。5.房屋改造條款：允許或限制承租人對房屋進行改造、裝修的規(guī)定。6.privacy保護條款：保障雙方在租賃過程中的隱私權和個人物品安全。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋在租賃前的實際狀況，作為日后交還房屋時的參考。2.房屋設施和設備清單：詳細列出房屋內(nèi)所有的設施和設備，以及其品牌、型號和數(shù)