2024住宅建設(shè)施工合同

?合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋所有人，愿意委托乙方進(jìn)行住宅建設(shè)施工，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程預(yù)算：__________第二條雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供施工場地，確保施工順利進(jìn)行；（2）支付工程款，按本合同約定的付款方式及時(shí)間支付；（3）協(xié)調(diào)處理好與施工有關(guān)的各方關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行；（4）遵守國家法律法規(guī)及有關(guān)政策，不得要求乙方違反規(guī)定進(jìn)行施工；2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照甲方的要求，按時(shí)完成施工任務(wù)；（2）確保施工質(zhì)量，遵守施工安全規(guī)范，保障施工人員安全；（3）按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求完成施工；（4）協(xié)助甲方辦理施工相關(guān)手續(xù)，提供必要的施工資料；第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；3.2支付方式：（1）甲方支付工程預(yù)付款：__________元；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例時(shí)，甲方支付相應(yīng)進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余款項(xiàng)；第四條施工期限4.1乙方應(yīng)在約定的施工期限內(nèi)完成施工；4.2施工期限自甲方開工令發(fā)出之日起算，至工程驗(yàn)收合格之日止；4.3乙方如因特殊情況不能按期完成施工，應(yīng)提前向甲方書面申請延期，并征得甲方同意；第五條質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；5.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；5.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定的保修期限，具體保修期限及保修內(nèi)容在本合同附件中約定；第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成施工的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%；6.2甲方未按約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為本合同總價(jià)款的__________%；6.3雙方因違反本合同導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格之日止；8.3本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力；甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的主體資格，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確合同標(biāo)的，確保合同內(nèi)容具體、明確、可行。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述工程名稱、工程地點(diǎn)、工程內(nèi)容、工程預(yù)算等，避免模糊不清的表述。3.注意合同價(jià)款的支付方式和時(shí)間，確保合同履行過程中的資金流動合法、合規(guī)。解決辦法：明確約定支付方式、支付時(shí)間及進(jìn)度款的比例，確保雙方按時(shí)履行合同義務(wù)。4.施工期限的約定要合理，確保合同能夠按期履行。解決辦法：根據(jù)工程實(shí)際情況合理約定施工期限，并考慮可能的延期因素，約定延期申請和批準(zhǔn)程序。5.質(zhì)量保證要符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。解決辦法：明確約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。6.違約責(zé)任要明確，確保違約行為能夠得到及時(shí)糾正。解決辦法：約定明確的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，確保違約行為受到法律約束。7.爭議解決方式要合法，確保合同履行過程中發(fā)生的爭議能夠得到有效解決。解決辦法：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟，并明確約定訴訟管轄法院。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋所有人，具有委托他人進(jìn)行住宅建設(shè)施工的權(quán)利。2.乙方：指被甲方委托進(jìn)行住宅建設(shè)施工的單位或個(gè)人。3.工程名稱：指甲方委托乙方建設(shè)的住宅工程的項(xiàng)目名稱。4.工程地點(diǎn)：指甲方委托乙方建設(shè)的住宅工程的地理位置。5.工程內(nèi)容：指甲方委托乙方建設(shè)的住宅工程的具體建設(shè)內(nèi)容和要求。6.工程預(yù)算：指甲方委托乙方建設(shè)的住宅工程的預(yù)估建設(shè)費(fèi)用。7.施工期限：指乙方完成甲方委托的住宅建設(shè)施工的期限。8.質(zhì)量保證：指乙方對甲方委托的住宅建設(shè)施工工程的質(zhì)量承諾。9.違約金：指乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成施工時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約賠償。10.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間支付工程款時(shí)，應(yīng)向乙方支付的違約賠償。11.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。12.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。應(yīng)用場合：1.適用于甲方為住宅所有人，乙方為具有住宅建設(shè)施工資質(zhì)的單位或個(gè)人之間的住宅建設(shè)施工合同。2.適用于住宅建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)包方和承包方之間的合同。3.適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位之間的住宅建設(shè)施工合同。補(bǔ)充條款：1.施工范圍：明確約定施工范圍，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、水電安裝、防水等工程項(xiàng)目。2.材料供應(yīng)：約定材料供應(yīng)的責(zé)任、種類、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序。3.施工人員管理：約定乙方的施工人員應(yīng)具備的資質(zhì)、培訓(xùn)及安全管理。4.工程變更：約定工程變更的條件、程序及變更費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗(yàn)收不合格的處理辦法。6.保修條款：約定工程驗(yàn)收合格后的保修期限、保修范圍及保修責(zé)任。7.合同解除：約定合同解除的條件、程序及解除后的處理事項(xiàng)。8.不可抗力：明確不可抗力的定義及雙方因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙的處理辦