2024貴州存量房委托交易合同

?合同編號：__________1.姓名/名稱：____________________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子：____________________1.姓名/名稱：____________________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子：____________________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋地址：____________________1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.4房屋建筑面積：____________________平方米1.5房屋使用面積：____________________平方米1.6房屋戶型：____________________1.7房屋樓層：____________________1.8房屋建造年代：____________________第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在貸款審批通過后____個工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)按照約定向買方交付標(biāo)的房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買方交付標(biāo)的房屋。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，買方應(yīng)按照約定向賣方支付剩余房款。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。4.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對雙方信息：在簽訂合同前，務(wù)必核實(shí)雙方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息的準(zhǔn)確性。解決辦法：要求對方提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件，并留存復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查：了解標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，包括但不限否存在抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：委托專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，并提供調(diào)查報告。3.房屋實(shí)地查看：在簽訂合同前，實(shí)地查看標(biāo)的房屋，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與賣方描述是否一致。解決辦法：安排時間實(shí)地查看房屋，如有需要，可邀請專業(yè)驗(yàn)房師一同前往。4.明確付款時間及方式：詳細(xì)約定買方的付款時間、付款金額及付款方式，確保資金安全。解決辦法：在合同中明確付款時間、金額及付款賬戶，并保留相關(guān)支付憑證。5.過戶手續(xù)辦理：了解并明確雙方在過戶手續(xù)辦理過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保過戶順利進(jìn)行。解決辦法：雙方共同配合辦理過戶手續(xù)，如有需要，可聘請專業(yè)律師提供法律咨詢。6.違約責(zé)任：在合同中明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，保障合同的履行。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及違約賠償金額，如有需要，可聘請專業(yè)律師協(xié)助制定。7.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，確保爭議得到妥善處理。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下買賣的房屋，位于貴州省____________。2.身份證號碼：指中華人民共和國公民身份號碼，用于唯一識別個人身份。3.營業(yè)執(zhí)照號碼：指企業(yè)法人在工商行政管理部門登記注冊的營業(yè)執(zhí)照號碼。4.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)人依法取得的房屋所有權(quán)證書編號。5.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等法律性質(zhì)。6.建筑面積：指房屋建筑物的水平面積，包括使用面積和墻體面積。7.戶型：指房屋的房間布局和面積分配，如一室一廳、兩室一廳等。8.樓層：指房屋所在的樓層數(shù)。9.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。10.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。11.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間買賣位于貴州省的存量房（二手房）時使用。2.企業(yè)之間買賣位于貴州省的存量房時使用。3.個人與企業(yè)之間買賣位于貴州省的存量房時使用。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：補(bǔ)充明確房屋交付的具體時間點(diǎn)和交付時應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：補(bǔ)充約定房屋在過戶前后的維修責(zé)任歸屬。3.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：補(bǔ)充明確物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式及時間。4.戶口遷移：補(bǔ)充約定賣方在過戶前應(yīng)將戶口遷出的時間和方式。5.裝修情況說明：如果房屋有特殊裝修，應(yīng)補(bǔ)充說明裝修的狀況和產(chǎn)權(quán)歸屬。6.家具家電清單：如果買賣雙方同意包