2024版商場移交協(xié)議書

2024版商場移交協(xié)議書目錄第一章：定義與術語第二章：移交范圍與條件第三章：移交時間與程序第四章：合同價格與支付方式第五章：雙方的權利與義務第六章：質量保證與售后服務第七章：違約責任與爭議解決第八章：保密條款第一章：定義與術語1.1合同雙方1.2商場1.2.1指本協(xié)議所指的位于【地址】的建筑物及其附屬設施，包括但不限于房屋、場地、設備、裝修等。1.3移交日1.3.1指本協(xié)議約定的甲方將商場交付給乙方的日期。第二章：移交范圍與條件2.1移交范圍2.1.1甲方應按照本協(xié)議約定，將商場的所有權及使用權移交給乙方。2.1.2移交范圍包括但不限于建筑物、土地使用權、設備、裝修、附屬設施等。2.2移交條件2.2.1甲方應保證商場符合國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定的相關要求。2.2.2乙方應具備接收商場的相關資質和條件。第三章：移交時間與程序3.1移交時間3.1.1雙方約定，甲方應在【日期】前將商場移交給乙方。3.2移交程序3.2.1甲方應在移交日前【天數(shù)】通知乙方，雙方共同對商場進行驗收。3.2.2驗收合格后，雙方簽訂移交確認書。3.2.3移交確認書簽訂之日起，商場正式移交乙方。第四章：合同價格與支付方式4.1合同價格4.1.1雙方確認，本協(xié)議項下的商場移交價格為人民幣【金額】元。4.2支付方式4.2.1.1首付款：乙方在簽訂本協(xié)議之日起【天數(shù)】內(nèi)支付合同價款的【比例】%。4.2.1.2尾款：乙方在移交確認書簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)支付剩余合同價款。第五章：雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方有權按照本協(xié)議約定收取合同價款。5.1.2甲方應保證商場在移交前符合約定條件。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方有權要求甲方按照約定時間、范圍和條件移交商場。5.2.2乙方應按照約定支付合同價款。第六章：質量保證與售后服務6.1質量保證6.1.1甲方應保證商場在移交時符合國家相關質量標準。6.1.2乙方在接收商場后【期限】內(nèi)發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求甲方承擔相應責任。6.2售后服務6.2.1甲方應在移交后提供【期限】的售后服務。6.2.2售后服務內(nèi)容包括但不限于商場的維修、保養(yǎng)等。第七章：違約責任與爭議解決7.1違約責任7.1.1雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。7.1.2違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2爭議解決7.2.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：保密條款8.1保密義務8.1.1雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過程及履行過程中的相關信息予以保密。8.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容。8.2保密期限8.2.1本協(xié)議保密條款自簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第九章：知識產(chǎn)權與使用權9.1知識產(chǎn)權9.1.1甲方保證其對商場的建設、設計、圖紙等不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權。9.1.2乙方在經(jīng)營過程中應尊重甲方及相關第三方的知識產(chǎn)權，不得擅自使用或泄露。9.2使用權9.2.1乙方在合同期限內(nèi)享有商場的使用權。9.2.2乙方不得將商場用于違法用途，否則甲方有權終止本協(xié)議。第十章：保險10.1保險責任10.1.1甲方應確保商場在移交前已投保相應的財產(chǎn)保險。10.1.2乙方在接收商場后，應繼續(xù)投保并維持保險的有效性。10.2保險賠償10.2.1商場在保險期間發(fā)生保險事故，乙方有權按照保險合同向保險公司索賠。10.2.2甲方應協(xié)助乙方處理保險理賠事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1雙方因不可抗力事件無法履行本協(xié)議時，應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。11.2不可抗力影響11.2.1因不可抗力事件導致一方無法履行義務的，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責任。第十二章：合同的變更與終止12.1合同變更12.1.1雙方同意，合同的變更應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止12.2.1在合同期限內(nèi)，如一方違反本協(xié)議，對方有權終止本協(xié)議。12.2.2合同終止后，雙方應根據(jù)本協(xié)議約定處理相關事宜。第十三章：稅務與費用13.1稅務責任13.1.1甲方應承擔商場移交前的所有稅費。13.1.2乙方應承擔商場移交后的稅費。13.2費用承擔13.2.1商場移交過程中的相關費用，由雙方按照本協(xié)議約定承擔。第十四章：環(huán)境保護與安全生產(chǎn)14.1環(huán)境保護14.1.1甲方應保證商場在移交前符合國家環(huán)境保護要求。14.1.2乙方在經(jīng)營過程中應遵守環(huán)保法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。14.2安全生產(chǎn)14.2.1甲方應確保商場在移交前不存在安全隱患。14.2.2乙方應建立健全安全生產(chǎn)制度，確保商場安全運營。第十五章：附則15.1本協(xié)議的附件15.1.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2本協(xié)議的簽署15.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：（此處留白供雙方附上相關文件）甲方（簽字）：___________________日期：__________乙方（簽字）：___________________日期：__________甲方蓋章：______________________乙方蓋章：______________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1.1：甲方優(yōu)先購買權1.1.1甲方在乙方擬出售或轉讓商場時，享有優(yōu)先購買權。1.1.1.1乙方在出售或轉讓商場前，應書面通知甲方，并提供相關交易條件。1.1.1.2甲方在收到通知后【天數(shù)】內(nèi)未作出購買決定的，視為放棄優(yōu)先購買權。附加條款1.2：甲方監(jiān)督權1.2.1甲方有權對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議約定。1.2.1.1甲方有權定期檢查商場的經(jīng)營狀況。1.2.1.2乙方應積極配合甲方的監(jiān)督，提供必要的資料和信息。附加條款1.3：甲方回購權1.3.1在特定條件下，甲方享有回購商場的權利。1.3.1.1回購條件由雙方在附件中具體約定。1.3.1.2甲方行使回購權時，乙方應無條件配合。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款2.1：乙方獨家經(jīng)營權2.1.1乙方在合同期限內(nèi)享有商場的獨家經(jīng)營權。2.1.1.1甲方不得在商場內(nèi)經(jīng)營與乙方相同或類似業(yè)務。2.1.1.2乙方有權對商場的整體運營進行規(guī)劃和管理。附加條款2.2：乙方優(yōu)先續(xù)約權2.2.1合同到期后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權利。2.2.1.1甲方應在合同到期前【天數(shù)】內(nèi)通知乙方是否續(xù)約。2.2.1.2乙方在收到通知后【天數(shù)】內(nèi)未作出續(xù)約決定的，視為放棄優(yōu)先續(xù)約權。附加條款2.3：乙方抗辯權2.3.1在甲方違反本協(xié)議時，乙方有權提出抗辯，并要求甲方承擔相應責任。2.3.1.1乙方提出抗辯的，應提供充分證據(jù)。2.3.1.2甲方應在收到抗辯后【天數(shù)】內(nèi)予以答復。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款3.1：中介服務費3.1.1雙方同意，因第三方中介提供的居間服務，應支付相應的中介服務費。3.1.1.1中介服務費的標準和支付方式由雙方與中介在附件中約定。3.1.1.2中介服務費的支付不影響本協(xié)議其他條款的履行。附加條款3.2：中介責任3.2.1第三方中介應保證其提供的居間服務真實、合法、有效。3.2.1.1中介