2024版離婚貸款房分割協(xié)議

2024版離婚貸款房分割協(xié)議合同目錄第一章定義與解釋1.1定義1.2解釋第二章合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息第三章貸款房基本情況3.1房屋信息3.2貸款情況第四章房屋分割4.1分割方式4.2分割比例第五章貸款償還5.1甲方償還責(zé)任5.2乙方償還責(zé)任第六章權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2訴訟解決第一章定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指甲方姓名，身份證號(hào)：__________。（2）“乙方”指甲方姓名，身份證號(hào)：__________。（3）“貸款房”指位于__________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。（4）“分割”指甲、乙雙方對(duì)貸款房的權(quán)益進(jìn)行劃分。1.2解釋第二章合同雙方2.1甲方信息甲方姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________2.2乙方信息乙方姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第三章貸款房基本情況3.1房屋信息房屋位于：__________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________建筑面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________3.2貸款情況貸款銀行：__________貸款金額：__________貸款期限：__________已還款期數(shù)：__________第四章房屋分割4.1分割方式4.2分割比例甲、乙雙方確認(rèn)，房屋分割比例為：__________第五章貸款償還5.1甲方償還責(zé)任5.2乙方償還責(zé)任第六章權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房屋分割后的相應(yīng)權(quán)益。（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)貸款償還責(zé)任。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房屋分割后的相應(yīng)權(quán)益。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)貸款償還責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2訴訟解決如協(xié)商無果，甲、乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章過戶手續(xù)9.1過戶流程9.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。9.1.2乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向相關(guān)部門提交過戶申請(qǐng)，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.1.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲、乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋過戶確認(rèn)書》。9.2過戶費(fèi)用9.2.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。9.2.2如有額外費(fèi)用，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十章產(chǎn)權(quán)登記10.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)10.1.1乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。10.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料。10.2產(chǎn)權(quán)證書10.2.1產(chǎn)權(quán)登記完成后，乙方應(yīng)持有新的房屋產(chǎn)權(quán)證書。10.2.2甲方應(yīng)將原房屋產(chǎn)權(quán)證書交還給相關(guān)部門。第十一章裝修與維修11.1裝修11.1.1甲方應(yīng)在房屋分割前，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修。11.1.2乙方對(duì)裝修后的房屋應(yīng)予以合理使用和維護(hù)。11.2維修11.2.1房屋分割后，甲、乙雙方各自負(fù)責(zé)維修各自部分的房屋。11.2.2共有部分的維修，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章物業(yè)管理12.1物業(yè)服務(wù)12.1.1甲、乙雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。12.1.2甲方應(yīng)將物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)告知乙方。12.2物業(yè)費(fèi)用12.2.1物業(yè)費(fèi)由甲、乙雙方按照分割比例承擔(dān)。12.2.2乙方入住后，應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。第十三章通知與送達(dá)13.1通知13.1.1甲、乙雙方變更通訊地址、聯(lián)系電話等，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.1.2本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)。13.2送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等形式送達(dá)。13.2.2送達(dá)地址為甲、乙雙方在合同中約定的通訊地址。第十四章保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1甲、乙雙方對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。14.2保密范圍14.2.1保密信息包括但不限于本協(xié)議內(nèi)容、雙方往來文件、商業(yè)計(jì)劃等。14.2.2甲、乙雙方不得向第三方泄露保密信息。第十五章協(xié)議的變更、解除與終止15.1變更15.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議。15.1.2協(xié)議變更應(yīng)以書面形式作出，并由甲、乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。15.2解除15.2.1在下列情形下，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議：15.2.1.1雙方協(xié)商一致解除；15.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；15.2.1.3一方嚴(yán)重違反協(xié)議，導(dǎo)致對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的。15.3終止15.3.1.1協(xié)議履行完畢；15.3.1.2雙方協(xié)議解除；15.3.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。1.雙方身份證明復(fù)印件；2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；3.貸款合同復(fù)印件；4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。甲方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方特殊權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)在房屋分割后，優(yōu)先選擇居住區(qū)域。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方在過戶前對(duì)房屋進(jìn)行必要修繕。1.2甲方額外義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)確保房屋分割后，乙方能夠正常使用公共設(shè)施。1.2.2甲方在過戶過程中，應(yīng)提供必要協(xié)助，確保過戶順利進(jìn)行。1.3甲方違約救濟(jì)1.3.1如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)的____%。1.3.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，單方面解除本協(xié)議。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方特殊權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)要求甲方在分割前對(duì)房屋進(jìn)行清潔和整理。2.1.2乙方有權(quán)在過戶后，對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但不得影響甲方權(quán)益。2.2乙方額外義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)過戶后的房屋維護(hù)責(zé)任，確保房屋安全。2.2.2乙方在接收房屋后，應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方違約救濟(jì)2.3.1如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)的____%。2.3.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，單方面解除本協(xié)議。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1第三方中介應(yīng)提供房屋評(píng)估、過戶咨詢等服務(wù)。3.1.2中介應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)，確保流程順利進(jìn)行。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定比例承擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3中介責(zé)