父母房屋財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書怎么寫5

父母房屋財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書合同目錄第一章：定義與解釋第二章：分割財(cái)產(chǎn)的范圍第三章：分割方式與比例第四章：合同雙方的義務(wù)第五章：權(quán)利與權(quán)益第六章：違約責(zé)任第七章：爭議解決第八章：合同的變更與終止第一章：定義與解釋1.1定義1.1.1本協(xié)議書中的“父母”指甲方和乙方，即房屋的共同所有人。1.1.2“房屋”指位于【地址】的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)及附屬設(shè)施。1.1.3“財(cái)產(chǎn)分割”指甲方和乙方按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行分割的行為。1.2解釋1.2.1本協(xié)議書中的條款，如無特殊說明，均適用于甲方和乙方。1.2.2本協(xié)議書中的條款，甲方和乙方應(yīng)共同遵守，不得擅自變更。第二章：分割財(cái)產(chǎn)的范圍2.1房屋范圍2.1.1本協(xié)議涉及的房屋為甲方和乙方共同擁有的房產(chǎn)。2.1.2房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及附屬設(shè)施一并納入分割范圍。2.2財(cái)產(chǎn)范圍2.2.1本協(xié)議涉及的財(cái)產(chǎn)包括但不限于房屋、家具、家電等。2.2.2甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)財(cái)產(chǎn)范圍，并在本協(xié)議書中詳細(xì)列明。第三章：分割方式與比例3.1分割方式3.1.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定分割方式，包括但不限于現(xiàn)金補(bǔ)償、實(shí)物分割等。3.1.2分割方式應(yīng)確保雙方權(quán)益，不得損害任何一方利益。3.2分割比例3.2.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際價(jià)值、出資情況等因素確定分割比例。3.2.2分割比例應(yīng)在本協(xié)議書中明確載明。第四章：合同雙方的義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行財(cái)產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)。4.1.2甲方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行財(cái)產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第五章：權(quán)利與權(quán)益5.1甲方權(quán)益5.1.1甲方享有按照本協(xié)議約定分割財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行義務(wù)。5.2乙方權(quán)益5.2.1乙方享有按照本協(xié)議約定分割財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。5.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行義務(wù)。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1任何一方違反本協(xié)議約定的行為均視為違約。6.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)等。第七章：爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商一致的解決方案對(duì)雙方具有約束力。7.2訴訟解決7.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的裁判結(jié)果。第八章：合同的變更與終止8.1合同變更8.1.1雙方同意變更本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2合同終止8.2.1在下列情形之一時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止：8.2.1.1雙方完成財(cái)產(chǎn)分割；8.2.1.2雙方達(dá)成終止協(xié)議的書面一致意見；8.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九章：過渡期安排9.1過渡期定義9.1.1本協(xié)議所指“過渡期”自本協(xié)議簽訂之日起至財(cái)產(chǎn)分割完畢之日止。9.1.2過渡期內(nèi)，雙方應(yīng)維持房屋現(xiàn)狀，不得擅自處分。9.2過渡期管理9.2.1過渡期內(nèi)，房屋的日常管理與維護(hù)由雙方共同負(fù)責(zé)。9.2.2任何一方對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕或改造，需征得對(duì)方書面同意。9.3過渡期費(fèi)用9.3.1過渡期內(nèi)的房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由雙方按分割比例承擔(dān)。9.3.2過渡期產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商解決。第十章：稅務(wù)與費(fèi)用10.1稅務(wù)責(zé)任10.1.1分割財(cái)產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。10.1.2任何一方不得因稅費(fèi)問題影響財(cái)產(chǎn)分割的履行。10.2費(fèi)用承擔(dān)10.2.1本協(xié)議涉及的評(píng)估、公證、登記等費(fèi)用，由雙方按分割比例承擔(dān)。10.2.2因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。11.1.2通知應(yīng)以實(shí)際送達(dá)對(duì)方為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確各自的送達(dá)地址。11.2.2如送達(dá)地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。13.2保密期限13.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止后【】年止。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律14.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，如發(fā)生爭議，由【】人民法院管轄。第十五章：其他條款15.1整體協(xié)議15.1.1本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的完整協(xié)議，取代所有以往口頭或書面協(xié)議。15.2可分割性15.2.1本協(xié)議的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.3繼承與轉(zhuǎn)讓15.3.1本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓，但雙方另有約定的除外。15.4文本15.4.1本協(xié)議一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。附件：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件二：財(cái)產(chǎn)清單附件三：雙方身份證明復(fù)印件簽字部分：甲方（簽字）：【日期】乙方（簽字）：【日期】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1.1：甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1.1甲方在同等條件下享有對(duì)乙方所分割財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。1.1.1.1甲方應(yīng)在乙方收到第三方購買要約之日起【】日內(nèi)書面通知乙方是否行使優(yōu)先購買權(quán)。1.1.1.2甲方未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄該項(xiàng)權(quán)利。附加條款1.2：甲方對(duì)房屋的居住權(quán)1.2.1在財(cái)產(chǎn)分割完畢前，甲方有權(quán)繼續(xù)居住在房屋內(nèi)。1.2.1.1甲方應(yīng)保證居住期間不損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。1.2.1.2甲方應(yīng)在分割完畢后【】日內(nèi)搬離房屋。附加條款1.3：甲方對(duì)財(cái)產(chǎn)的處置權(quán)1.3.1甲方有權(quán)在不影響乙方權(quán)益的前提下，對(duì)分割后的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置。1.3.1.1甲方處置財(cái)產(chǎn)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.3.1.2甲方處置財(cái)產(chǎn)所得收益歸甲方所有。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款2.1：乙方對(duì)房屋的優(yōu)先使用權(quán)2.1.1乙方在分割財(cái)產(chǎn)后享有對(duì)房屋的優(yōu)先使用權(quán)。2.1.1.1乙方應(yīng)在甲方搬離房屋后【】日內(nèi)開始使用房屋。2.1.1.2乙方使用房屋期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。附加條款2.2：乙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先選擇權(quán)2.2.1在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，乙方有權(quán)在同等價(jià)值范圍內(nèi)優(yōu)先選擇財(cái)產(chǎn)。2.2.1.1乙方應(yīng)在甲方提出分割方案后【】日內(nèi)做出選擇。2.2.1.2乙方未在規(guī)定期限內(nèi)做出選擇的，視為放棄優(yōu)先選擇權(quán)。附加條款2.3：乙方對(duì)甲方違約的救濟(jì)措施2.3.1.1要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定分割財(cái)產(chǎn)價(jià)值的【】%。2.3.1.2要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款3.1：中介費(fèi)用的承擔(dān)3.1.1雙方同意由第三方中介提供服務(wù)的，中介費(fèi)用由雙方按分割比例承擔(dān)。3.1.1.1中介費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后【】日內(nèi)支付。3.1.1.2中介費(fèi)用包括但不