承租方的租賃合同6

合同目錄第一章：定義與解釋第二章：租賃物及租賃期限第三章：租金及支付方式第四章：租賃物的使用與維護(hù)第五章：保險(xiǎn)第六章：違約責(zé)任第七章：合同的變更與終止第八章：爭議解決第一章：定義與解釋1.1定義1.1.2“出租方”指甲方，即擁有租賃物所有權(quán)的企業(yè)或個(gè)人。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃租賃物的企業(yè)或個(gè)人。1.1.4“租賃物”指甲方同意出租給乙方的物品或設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指本合同第2.1條約定的租賃起始日至終止日。1.2解釋1.2.1本合同條款中的僅為方便閱讀，不影響合同條款的解釋。1.2.2本合同中的條款和附件均為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。1.2.3本合同中的“日”、“月”、“年”等時(shí)間單位，均指公歷日期。第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物2.1.2乙方同意按照本合同約定租賃和使用上述租賃物。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限同原租賃期限。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、時(shí)間和方式向甲方支付租金。3.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。3.2支付方式3.2.2乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期第一個(gè)月的__日前支付當(dāng)期租金。第四章：租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍4.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物。4.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的完好。第五章：保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)購買租賃物相關(guān)保險(xiǎn)，保障租賃物在租賃期間的安全。5.1.2乙方在使用租賃物過程中，如發(fā)生意外事故，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.2保險(xiǎn)賠償5.2.1如租賃物在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方有權(quán)向保險(xiǎn)公司索賠。5.2.2乙方因租賃物受損導(dǎo)致的損失，甲方不負(fù)賠償責(zé)任。第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約6.1.1甲方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約6.2.1乙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第七章：合同的變更與終止7.1合同變更7.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。7.2合同終止7.2.1在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下，本合同終止。7.2.2任何一方違反合同規(guī)定，守約方有權(quán)終止合同。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決8.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方同意，在合同期內(nèi)及合同終止后，對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料、市場策略等。9.2保密期限9.2.1保密義務(wù)自雙方簽署本合同之日起生效，至合同終止后__年止。第十章：知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1甲方擁有租賃物的知識產(chǎn)權(quán)，乙方在使用過程中不得侵犯。10.1.2乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。10.2知識產(chǎn)權(quán)糾紛10.2.1如租賃物涉及知識產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2.2乙方因使用租賃物導(dǎo)致的知識產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方不負(fù)責(zé)任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.1.2雙方因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對方。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。12.1.2通知送達(dá)對方指定的地址或聯(lián)系人即為有效送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：_______________________12.2.2乙方送達(dá)地址：_______________________第十三章：適用法律13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章：其他條款14.1合同效力14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付表、租賃物交接清單等。第十五章：簽字蓋章15.1雙方確認(rèn)15.1.1雙方已充分閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，同意按本合同約定的條款履行。15.2簽字蓋章15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2.2雙方應(yīng)在合同末尾簽字（或蓋章）并注明日期。附件：附件一：租賃物清單附件二：租金支付表附件三：租賃物交接清單甲方（簽字/蓋章）：_______________________乙方（簽字/蓋章）：_______________________甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1：租賃物的交付與驗(yàn)收1.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃起始日前將租賃物交付給乙方。1.1.1交付時(shí)應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。1.1.2乙方應(yīng)在接收租賃物后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。附加條款2：甲方權(quán)利與義務(wù)的特別約定2.1甲方有權(quán)在不影響乙方正常使用的情況下，定期檢查租賃物。2.1.1檢查應(yīng)提前__日通知乙方。2.1.2甲方應(yīng)確保檢查不會(huì)對乙方的正常經(jīng)營造成影響。2.2甲方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。附加條款3：租賃物的維修與更換3.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修，確保租賃物的正常使用。3.1.1乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方租賃物出現(xiàn)的故障或損壞。3.1.2甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。3.2如租賃物損壞嚴(yán)重，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換同等條件的租賃物。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款4：乙方使用權(quán)的擴(kuò)展4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行合理裝飾和布置。4.1.1裝飾和布置不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)。4.1.2裝飾和布置的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。附加條款5：租金調(diào)整機(jī)制5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場行情與甲方協(xié)商調(diào)整租金。5.1.1租金調(diào)整應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方。5.1.2租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。附加條款6：乙方優(yōu)先購買權(quán)6.1如甲方在租賃期限內(nèi)出售租賃物，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。6.1.1甲方應(yīng)提前__日通知乙方出售事宜。6.1.2乙方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)書面回復(fù)是否行使優(yōu)先購買權(quán)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款7：中介服務(wù)內(nèi)容7.1.1協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同。7.1.2監(jiān)督租賃合同的履行。7.1.3協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。附加條款8：中