上海商鋪租賃合同書范本2024年

上海商鋪租賃合同書范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：租賃雙方2.1出租方的權(quán)利與義務2.2承租方的權(quán)利與義務2.3雙方的基本信息第三章：租賃物3.1商鋪的描述3.2商鋪的交付狀況3.3商鋪的使用要求第四章：租金與押金4.1租金的數(shù)額與支付方式4.2押金的數(shù)額與支付4.3租金和押金的調(diào)整及退還第五章：租賃期限5.1租賃期限的起止日期5.2租賃期限的續(xù)租5.3租賃期滿的處理第六章：商鋪的使用與維護6.1商鋪使用的規(guī)定6.2商鋪維護的責任6.3商鋪修繕的責任第七章：商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與限制7.2商鋪轉(zhuǎn)讓的通知義務7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后的責任第八章：違約責任8.1違約責任的確定8.2違約責任的承擔方式8.3違約責任的免除第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的期限10.3法律適用第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的補充協(xié)議11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點以上為《上海商鋪租賃合同書范本2024年》的合同目錄。合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關于商鋪租賃的權(quán)利、義務和責任。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同的基本原則租賃雙方應遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則。第二章：租賃雙方2.1出租方的權(quán)利與義務出租方應提供符合約定條件的商鋪，并有權(quán)按合同約定收取租金。2.2承租方的權(quán)利與義務承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并應按時支付租金。2.3雙方的基本信息出租方名稱：______地址：______法定代表人：______承租方名稱/姓名：______地址：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______第三章：租賃物3.1商鋪的描述商鋪位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.2商鋪的交付狀況商鋪交付時，應具備______等基本經(jīng)營條件。3.3商鋪的使用要求承租方應合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。第四章：租金與押金4.1租金的數(shù)額與支付方式租金為每月人民幣（大寫）：元整（￥），支付方式為______。4.2押金的數(shù)額與支付押金為人民幣（大寫）：元整（￥），支付時間為______。4.3租金和押金的調(diào)整及退還租賃期間，租金和押金的調(diào)整應經(jīng)雙方協(xié)商一致。租賃期滿或合同解除后，押金應無息退還給承租方。第五章：租賃期限5.1租賃期限的起止日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租賃期限的續(xù)租租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應提前______天書面通知出租方。5.3租賃期滿的處理租賃期滿，承租方應將商鋪恢復原狀并交還出租方。第六章：商鋪的使用與維護6.1商鋪使用的規(guī)定承租方應遵守有關商鋪使用的規(guī)定，不得從事違法活動。6.2商鋪維護的責任出租方應負責商鋪的定期檢查和維護，確保商鋪安全。6.3商鋪修繕的責任商鋪需要修繕時，______方應及時通知對方，并承擔相應的修繕責任。以上為《上海商鋪租賃合同書范本2024年》前半部分的合同內(nèi)容。第七章：商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與限制承租方轉(zhuǎn)租商鋪應征得出租方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。7.2商鋪轉(zhuǎn)讓的通知義務出租方轉(zhuǎn)讓商鋪，應提前通知承租方，并保證承租方的合法權(quán)益。7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后的責任商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，新的商鋪所有者或承租者應繼續(xù)履行本合同。第八章：違約責任8.1違約責任的確定違反合同約定的一方應承擔相應的違約責任。8.2違約責任的承擔方式違約方應根據(jù)違約情況，支付違約金或賠償損失。8.3違約責任的免除因不可抗力導致違約，違約方可免除責任。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。變更應采取書面形式。9.2合同解除的條件與程序一方要求解除合同，應提前通知對方，并說明解除原因。9.3合同終止的條件合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除，或依法定情形終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同爭議應首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交至有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的期限雙方應在爭議發(fā)生后30天內(nèi)提出協(xié)商解決的方案。10.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的補充協(xié)議合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。11.4通知與送達方式雙方應確保提供的通知和文件送達地址準確無誤。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字出租方名稱：______授權(quán)代表簽字：______日期：____年____月____日12.2承租方簽字承租方名稱/姓名：______簽字：______日期：____年____月____日12.3簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。12.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：商鋪附屬設施與設備13.1附屬設施清單商鋪附屬的設施包括______等。13.2設備狀況商鋪內(nèi)設備應處于良好的工作狀態(tài)，具體包括______。13.3附屬設施與設備的維護附屬設施與設備的日常維護責任由______方承擔。第十四章：商鋪的維修與改善14.1日常維修責任商鋪的日常維修由______方負責。14.2大修與改善計劃商鋪的大修或改善計劃應由______方提出，并經(jīng)對方同意。第十五章：商鋪保險15.1保險的購買出租方應購買商鋪保險，保險范圍為______。15.2保險金的支付保險金由______方支付。第十六章：商鋪安全使用16.1安全使用規(guī)定承租方應遵守商鋪安全使用規(guī)定，不得從事危險活動。16.2安全事故的處理發(fā)生安全事故，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理。第十七章：商鋪檢查與交還17.1定期檢查出租方有權(quán)定期檢查商鋪的使用和維護狀