回遷戶房屋買賣合同(2024版)

回遷戶房屋買賣合同(2024版)甲方（賣方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________地址：______________________乙方（買方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________地址：______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方所有的回遷房屋達成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于_______市_______區(qū)（縣）路_______號的回遷房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為_______。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：，土地使用權(quán)證號為：。甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，且未設(shè)定抵押。第二條房屋價格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（￥_______元）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整（￥_______元），余款人民幣_______元整（￥_______元）通過銀行按揭貸款方式支付。2.3甲方應(yīng)在收到首付款后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付余款。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，符合居住條件。3.2甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。第四條房屋過戶4.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所需費用由_______方承擔。4.2房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將新的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方。第五條違約責任5.1如甲方未按合同約定交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。5.2如乙方未按合同約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第六條稅費承擔6.1本次房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲方保證該房屋在交付前未發(fā)生任何重大質(zhì)量問題，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)負責修復(fù)。8.2乙方在接收房屋后，應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第九條合同生效9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同份數(shù)10.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：______________________日期：______年______月______日乙方（買方）簽字：______________________日期：______年______月______日附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）附件及其他補充說明一、附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋交接單房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋質(zhì)量保證書房屋維修記錄（如有）二、違約行為及認定：甲方未按合同約定時間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，視為甲方違約。乙方未按合同約定時間支付房款，視為乙方違約。甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)乙方通知后未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，視為甲方違約。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為乙方違約。甲乙雙方任何一方違反合同其他條款，均視為違約。三、法律名詞及解釋：產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)的法律證明文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)的法律證明文件，由土地管理部門頒發(fā)。按揭貸款：指購房者通過銀行貸款支付房款，并將房屋作為抵押的一種貸款方式。過戶：指房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。違約金：指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，直至房屋交付為止。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方按日支付違約金，直至房款支付完畢。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔修復(fù)費用。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求乙方支付違約金。如合同執(zhí)行過程中遇到其他問題，甲乙雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于個人之間的房屋買賣交易。本合同適用于甲方為房地