房屋公證為兒子協(xié)議書

房屋公證為兒子協(xié)議書甲方（房屋原所有者）：_______乙方（房屋新所有者，甲方兒子）：_______根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就甲方將房屋公證給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方同意將位于_______（詳細(xì)地址）的房屋，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋權(quán)屬為_______，公證給乙方。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為_______。第二條公證目的2.1甲方出于對(duì)乙方的關(guān)愛和對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)的合理安排，決定將上述房屋公證給乙方，作為乙方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。第三條公證條件3.1乙方同意接受甲方的公證，并承諾將房屋作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不用于非法用途。3.2乙方應(yīng)保證房屋的使用安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條公證費(fèi)用4.1因房屋公證產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、稅費(fèi)等，由_______（甲方或乙方）承擔(dān)。第五條房屋的使用和維護(hù)5.1乙方在接受房屋公證后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行使用和維護(hù)。5.2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第六條房屋的管理和處分6.1乙方在接受房屋公證后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行管理，并在符合法律法規(guī)的前提下進(jìn)行處分。6.2乙方在處分房屋時(shí)，應(yīng)征得甲方的同意，并不得損害甲方的合法權(quán)益。第七條房屋的繼承7.1甲方將房屋公證給乙方后，房屋的繼承權(quán)歸乙方所有。7.2如乙方先于甲方去世，房屋的繼承權(quán)按照法律規(guī)定和乙方的遺囑處理。第八條房屋的共有人8.1如房屋存在共有人，甲方應(yīng)確保共有人同意本次房屋公證事宜，并放棄對(duì)房屋的所有權(quán)利。第九條甲方的聲明與保證9.1甲方聲明并保證其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬爭議。9.2甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。第十條乙方的聲明與保證10.1乙方聲明并保證其具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。10.2乙方保證在接受房屋公證后，遵守法律法規(guī)，合理使用和管理房屋。第十一條違約責(zé)任11.1如甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。11.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)撤銷房屋公證，并要求乙方返還房屋。第十二條協(xié)議的變更和解除12.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。12.2如遇不可抗力或其他特殊原因，確需變更或解除協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條爭議解決13.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議的簽訂、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______身份證號(hào)碼：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為協(xié)議的前半部分，待續(xù)。）第十五條協(xié)議的公證15.1甲乙雙方同意在本協(xié)議簽訂后，共同向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋公證手續(xù)。15.2公證手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第十六條協(xié)議的生效16.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2公證機(jī)構(gòu)出具的公證書作為本協(xié)議不可分割的一部分。第十七條協(xié)議的份數(shù)17.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證機(jī)構(gòu)留存一份。第十八條協(xié)議的解釋權(quán)18.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。第十九條房屋的稅務(wù)處理19.1甲乙雙方應(yīng)按照國家稅務(wù)法規(guī)，依法辦理房屋公證相關(guān)的稅務(wù)手續(xù)。第二十條房屋的登記變更20.1房屋公證完成后，乙方應(yīng)向房屋登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋登記變更手續(xù)。第二十一條甲方的協(xié)助義務(wù)21.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋公證及登記變更等相關(guān)手續(xù)。第二十二條乙方的承諾22.1乙方承諾在房屋公證后，將遵守相關(guān)法律法規(guī)，不將房屋用于違法活動(dòng)。第二十三條房屋的處分限制23.1乙方在接受房屋公證后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分房屋。第二十四條房屋的維護(hù)責(zé)任24.1乙方在接受房屋公證后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕工作。第二十五條房屋的共有權(quán)問題25.1如房屋存在共有權(quán)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。第二十六條甲方的優(yōu)先購買權(quán)26.1如乙方需處分房屋，甲方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。第二十七條協(xié)議的補(bǔ)充和修改27.1本協(xié)議的補(bǔ)充和修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第二十八條協(xié)議的終止28.1本協(xié)議在房屋公證完成并辦理完畢房屋登記變更手續(xù)后自然終止。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______身份證號(hào)碼：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：本協(xié)議書為房屋公證給兒子的標(biāo)準(zhǔn)模板，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)