買(mǎi)賣(mài)房屋定金合同協(xié)議書(shū)2024年

買(mǎi)賣(mài)房屋定金合同協(xié)議書(shū)2024年甲方（賣(mài)方）：_______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________地址：__________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買(mǎi)方）：_______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________地址：__________________________________聯(lián)系電話：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方預(yù)訂甲方房屋并支付定金事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買(mǎi)位于_______省/市/區(qū)/縣_______路/街_______號(hào)的房屋，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）_______元整（￥_______元）。2.2乙方同意在簽訂本合同之日支付定金人民幣（大寫(xiě)）_______元整（￥_______元）給甲方，作為履行本合同的保證。2.3剩余房款的支付方式為：_______（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)，如分期付款、一次性付款等）。第三條定金的處理3.1定金在乙方履行本合同義務(wù)后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款的一部分。3.2如乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將房屋交付給乙方使用。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并符合雙方約定的交付條件。第五條房屋過(guò)戶(hù)5.1甲方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶(hù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)_______‰的違約金。6.2如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款_______‰的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________________日期：____年__月__日[注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。]第九條附件9.1本合同附件包括但不限于以下文件：9.1.1甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件；9.1.2房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖；9.1.3甲方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；9.1.4乙方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；9.1.5房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。一、附件列表：甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖甲方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：10.1甲方違約行為包括但不限于：10.1.1逾期交付房屋；10.1.2房屋存在權(quán)利瑕疵或隱瞞重大缺陷；10.1.3拒絕或延遲協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。10.2乙方違約行為包括但不限于：10.2.1逾期支付房款；10.2.2拒絕接收符合約定條件的房屋；10.2.3違反合同其他約定義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?1.1定金：指為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額的款項(xiàng)。11.2房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。11.3過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。11.4違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：12.1如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同并要求返還定金及利息。12.2如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同并沒(méi)收定金。12.3雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題，協(xié)商不成時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：13.1本合同適用于以下場(chǎng)景：13.1.1甲方為自然人或法人，擁有房屋所有權(quán)并愿意出售；13.1.2乙方為自然人或法人，有意愿購(gòu)買(mǎi)房屋并支付相應(yīng)款項(xiàng)；13.1.3房屋交易需符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求；13.1.4雙方均具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事