2024年店面房房屋租賃合同

2024年店面房房屋租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)概述第三章：租賃物3.1租賃物的具體地址與描述3.2租賃物的用途3.3租賃物的現(xiàn)狀與交付條件第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間4.2租賃期限的續(xù)展與終止4.3租賃期滿(mǎn)的財(cái)產(chǎn)處理第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整條款第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3維修與修繕的條款第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2保證金的用途與退還7.3押金的相關(guān)規(guī)定第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2租賃物的轉(zhuǎn)讓條款8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的告知義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約賠償9.3違約責(zé)任的免除第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同的解除10.3合同的終止第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力的法律后果第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2協(xié)商解決12.3仲裁或訴訟第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同的解釋權(quán)13.3其他補(bǔ)充條款第十四章：簽字生效14.1簽字欄14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)附錄附錄A租賃物平面圖及設(shè)施清單附錄B租金支付明細(xì)表附錄C租賃物交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件附件一甲方身份證明文件附件二乙方身份證明文件附件三租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)以上為合同目錄。合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在店面房屋租賃中的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱(chēng)：______身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______2.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱(chēng)：______身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)概述雙方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利并履行義務(wù)。第三章：租賃物3.1租賃物的具體地址與描述租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2租賃物的用途乙方承諾將租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3租賃物的現(xiàn)狀與交付條件甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。3.3.1交付標(biāo)準(zhǔn)租賃物交付時(shí)的具體標(biāo)準(zhǔn)包括______。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的續(xù)展與終止租賃期限屆滿(mǎn)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.3租賃期滿(mǎn)的財(cái)產(chǎn)處理租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按約定返還租賃物。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元，總計(jì)每年______元。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前以______方式支付租金。5.3租金調(diào)整條款租金在合同期內(nèi)不作調(diào)整，除非雙方另有協(xié)商。5.3.1調(diào)整條件租金調(diào)整的條件包括______。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)工作。6.3維修與修繕的條款對(duì)于租賃物的非日常性維修，由甲方負(fù)責(zé)。6.3.1維護(hù)與維修標(biāo)準(zhǔn)具體的維護(hù)與維修標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____。以上為合同前半部分正文，正文結(jié)束。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付保證金，金額為_(kāi)_____元。7.2保證金的用途與退還保證金用于保障甲方權(quán)益，合同履行完畢后無(wú)息退還。7.3押金的相關(guān)規(guī)定押金用于保障租賃物的完好，于租賃期滿(mǎn)且無(wú)損壞時(shí)退還。7.3.1押金扣除條件押金扣除的條件包括______。第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租租賃物。8.2租賃物的轉(zhuǎn)讓條款甲方轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)不受影響。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的告知義務(wù)任何轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為，乙方應(yīng)提前____天通知甲方。8.3.1告知內(nèi)容告知內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的條件、時(shí)間等。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定任何一方未能履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失。9.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同，可免除違約責(zé)任。9.3.1不可抗力條款不可抗力條款的具體內(nèi)容和條件為_(kāi)_____。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2合同的解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同的終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同終止。10.3.1解除通知解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。11.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解。12.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十三章：附則13.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但不得違反公平原則。13.3其他補(bǔ)充條款雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商確定。13.3.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：簽字生效14.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______14.2簽訂時(shí)間簽訂日期：____年____月____日14.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：_