租房補(bǔ)充協(xié)議：2024年租金調(diào)整及維護(hù)規(guī)定

租房補(bǔ)充協(xié)議：2024年租金調(diào)整及維護(hù)規(guī)定本合同目錄一覽1.租金調(diào)整1.1租金調(diào)整方式1.2租金調(diào)整時(shí)間1.3租金調(diào)整幅度2.租金支付方式2.1租金支付周期2.2租金支付金額2.3租金支付賬戶3.房屋維護(hù)規(guī)定3.1甲方維護(hù)責(zé)任3.2乙方維護(hù)責(zé)任3.3共同維護(hù)責(zé)任4.房屋維修費(fèi)用4.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式4.2維修費(fèi)用支付時(shí)間4.3維修費(fèi)用支付方式5.房屋使用規(guī)定5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制5.3房屋使用期限6.房屋損壞賠償6.1房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋損壞賠償方式6.3房屋損壞賠償時(shí)間7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更生效時(shí)間8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的房屋歸還9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時(shí)效9.3爭議解決地點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任賠償方式11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同變更和終止的條件12.其他約定12.1甲方其他權(quán)利和義務(wù)12.2乙方其他權(quán)利和義務(wù)12.3第三方權(quán)利和義務(wù)13.法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3訴訟管轄法院14.附件14.1房屋租賃合同14.2房屋照片及設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租金調(diào)整1.1租金調(diào)整方式：租金調(diào)整采用市場調(diào)節(jié)價(jià)，每半年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為每年的1月1日和7月1日。1.2租金調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間分別為2024年1月1日和2024年7月1日。1.3租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度根據(jù)市場情況進(jìn)行確定，甲方應(yīng)提供相關(guān)市場調(diào)節(jié)價(jià)依據(jù)。2.租金支付方式2.1租金支付周期：租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。2.2租金支付金額：租金支付金額根據(jù)租金調(diào)整后的實(shí)際租金計(jì)算。2.3租金支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.房屋維護(hù)規(guī)定3.1甲方維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.2乙方維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。3.3共同維護(hù)責(zé)任：對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的重大維修和改造，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修和改造方案，并共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.房屋維修費(fèi)用4.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式：房屋維修費(fèi)用根據(jù)維修項(xiàng)目由甲乙雙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)。4.2維修費(fèi)用支付時(shí)間：維修費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)在維修項(xiàng)目完成后五個(gè)工作日內(nèi)完成。4.3維修費(fèi)用支付方式：維修費(fèi)用支付方式可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.房屋使用規(guī)定5.1房屋使用范圍：乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋使用限制：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3房屋使用期限：房屋使用期限為2024年1月1日至2024年12月31日。6.房屋損壞賠償6.1房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。6.2房屋損壞賠償方式：賠償金額由甲方提供損壞程度評(píng)估報(bào)告，乙方根據(jù)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行賠償。6.3房屋損壞賠償時(shí)間：賠償金額應(yīng)在確認(rèn)損壞程度后五個(gè)工作日內(nèi)支付。8.合同變更8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍和變更后的條款。8.3合同變更生效時(shí)間：合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并以書面形式送交相關(guān)部門備案。9.合同終止9.1合同終止條件：合同終止條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。9.2合同終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜。9.3合同終止后的房屋歸還：乙方應(yīng)在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施歸還甲方。10.爭議解決10.1爭議解決方式：合同爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2爭議解決時(shí)效：爭議解決時(shí)效按照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定執(zhí)行。10.3爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。11.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。11.3違約責(zé)任賠償方式：違約賠償金額根據(jù)甲方或乙方因違約所造成的實(shí)際損失計(jì)算。12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：合同生效時(shí)間為2024年1月1日。12.3合同變更和終止的條件：合同變更和終止條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。13.其他約定13.1甲方其他權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行管理，乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋管理規(guī)章制度。13.2乙方其他權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。13.3第三方權(quán)利和義務(wù)：第三方在使用房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定和管理規(guī)定。14.附件14.1房屋租賃合同：附件中應(yīng)包含房屋租賃合同的全文。14.2房屋照片及設(shè)施清單：附件中應(yīng)包含房屋的照片及附屬設(shè)施清單。14.3其他相關(guān)文件：附件中應(yīng)包含與合同相關(guān)的其他文件，如維修記錄、租金支付憑證等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件內(nèi)容：房屋租賃合同的全文，包括租賃期限、租金、使用范圍等主要條款。附件要求：合同條款應(yīng)清晰可見，雙方簽字蓋章處需齊全。附件二：房屋照片及設(shè)施清單附件內(nèi)容：房屋內(nèi)外的照片以及附屬設(shè)施的清單。附件要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)設(shè)施名稱和數(shù)量。附件三：維修記錄附件內(nèi)容：房屋維修的記錄，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件四：租金支付憑證附件內(nèi)容：租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件要求：憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時(shí)間等信息。附件五：合同變更協(xié)議附件內(nèi)容：合同變更的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更范圍和變更后的條款。附件要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并明確變更內(nèi)容、變更范圍和變更后的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、未按照約定使用房屋等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按照合同約定支付違約金。違約行為：甲方未按照約定維修房屋、未提供附屬設(shè)施、未按時(shí)支付租金等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方未按照約定維修房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用，并按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：租賃合同中約定的乙方使用房屋的時(shí)間范圍。2.租金：乙方按照租賃合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.使用范圍：乙方在租賃期間可以使用房屋及附屬設(shè)施的范圍。4.維修費(fèi)用：用于維修房屋及附屬設(shè)施的費(fèi)用。5.違約金：違約行為應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定確定。6.