三方土地使用租賃合同示例（2024版）

三方土地使用租賃合同示例（2024版）本合同目錄一覽1.租賃土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1提供土地及附屬設(shè)施2.1.2保證土地的合法使用權(quán)2.1.3負(fù)責(zé)土地的維修和保養(yǎng)2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1支付租金2.2.2合理使用土地及附屬設(shè)施2.2.3遵守土地管理相關(guān)法規(guī)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始時(shí)間4.2租賃結(jié)束時(shí)間5.合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.其他約定8.1土地使用限制8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3合同的備案和登記9.合同的生效9.1合同簽署9.2合同生效時(shí)間10.合同雙方信息10.1出租方信息10.2承租方信息10.3第三方信息（如有）11.附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2租賃合同附件12.合同簽署日期13.合同正本份數(shù)14.合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置該土地位于市區(qū)街道，具體地理位置以土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。1.2土地面積該土地的總面積為平方米，具體面積以土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。1.3土地用途土地用途為工業(yè)用地，承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變土地用途。第二條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1提供土地及附屬設(shè)施出租方應(yīng)保證土地及附屬設(shè)施（如道路、供電、供水等）的正常運(yùn)行，確保承租方能夠正常使用土地。2.1.2保證土地的合法使用權(quán)出租方應(yīng)保證土地的合法使用權(quán)，不得因土地使用權(quán)爭(zhēng)議導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用土地。2.1.3負(fù)責(zé)土地的維修和保養(yǎng)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保土地及其附屬設(shè)施的安全和正常使用。2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1支付租金承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金。2.2.2合理使用土地及附屬設(shè)施承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及其附屬設(shè)施。2.2.3遵守土地管理相關(guān)法規(guī)承租方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)土地管理的相關(guān)法規(guī)，不得在土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣元整，每年支付一次。3.2租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：銀行賬戶(hù)名稱(chēng)：有限公司賬戶(hù)號(hào)碼：X第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始時(shí)間租賃開(kāi)始時(shí)間為2024年1月1日。4.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃結(jié)束時(shí)間為2034年12月31日。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件合同變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；（2）出租方提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方；（3）承租方提前解除合同，但需支付違約金；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。6.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解組織作出的調(diào)解書(shū)對(duì)雙方具有法律約束力。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者爭(zhēng)議發(fā)生地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1土地使用限制承租方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害土地及附屬設(shè)施。9.2保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按約定辦理土地使用相關(guān)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。9.3合同的備案和登記合同簽訂后30日內(nèi)，承租方應(yīng)將合同副本報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案、登記。第十條合同的生效10.1合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效。第十一條合同雙方信息11.1出租方信息名稱(chēng)：市區(qū)有限公司地址：市區(qū)街道聯(lián)系人：聯(lián)系電話：11.2承租方信息名稱(chēng)：市區(qū)科技有限公司地址：市區(qū)街道聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第十二條附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2租賃合同附件第十三條合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第十四條合同副本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃合同附件附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明出租方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件。承租方應(yīng)在合同簽署后30日內(nèi)向出租方提交一份土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證實(shí)土地的合法使用權(quán)。附件二：租賃合同附件說(shuō)明：租賃合同附件是對(duì)本合同的補(bǔ)充和細(xì)化，包括租賃土地的具體用途、租金支付時(shí)間表、維修和保養(yǎng)責(zé)任分配等詳細(xì)內(nèi)容。承租方應(yīng)在簽署本合同后，按照附件二的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方違約行為：未按照合同約定提供土地及附屬設(shè)施；未保證土地的合法使用權(quán)；未按照約定維修和保養(yǎng)土地及其附屬設(shè)施。2.承租方違約行為：未按照合同約定支付租金；未按照約定合理使用土地及其附屬設(shè)施；未遵守土地管理相關(guān)法規(guī)，進(jìn)行違法活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約責(zé)任：按照違約行為的情況，賠償承租方因此遭受的直接損失；按照合同約定支付違約金。2.承租方違約責(zé)任：按照違約行為的情況，賠償出租方因此遭受的直接損失；按照合同約定支付違約金。示例說(shuō)明：若出租方未按照合同約定提供土地及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用土地，承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，并要求賠償因此造成的直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對(duì)其使用的土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的證書(shū)。2.租賃合同：指出租方將土地使用權(quán)租賃給承租方，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始時(shí)間至租賃結(jié)束時(shí)間的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街?/p>