房售房合同協(xié)議書2024年

房售房合同協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3房屋交付條件第五章：違約責(zé)任5.1違約定義5.2違約處理方式5.3違約賠償?shù)诹拢汉贤兏c解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律7.3爭議解決地點(diǎn)第八章：其他條款8.1附加條款8.2通知與送達(dá)8.3合同解釋權(quán)第九章：簽字與生效9.1簽字欄9.2簽訂時(shí)間9.3簽訂地點(diǎn)第十章：附件10.1附件清單10.2附件效力說明10.3附件的保管與使用合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間就房屋買賣事宜達(dá)成的一致意見，確立雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得擅自變更或解除。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于______的房屋。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：，聯(lián)系電話：。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，并按合同約定交付房屋。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交接。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋當(dāng)前使用狀況：，房屋設(shè)施設(shè)備狀況：。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)一次性付清。4.3房屋交付條件甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后______日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋設(shè)施設(shè)備完好。第五章：違約責(zé)任5.1違約定義任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。5.2違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。5.3違約賠償5.3.1甲方違約若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。5.3.2乙方違約若乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并可要求乙方賠償因此造成的損失。第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件雙方協(xié)商一致，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可以解除合同。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。7.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.3爭議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八章：其他條款8.1附加條款雙方可根據(jù)具體情況，經(jīng)協(xié)商一致后，在本合同中增加附加條款。8.2通知與送達(dá)合同雙方應(yīng)保證所提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，任何書面通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。8.3合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第九章：簽字與生效9.1簽字欄甲方（蓋章）：______乙方（簽字）：______9.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。9.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。合同編號(hào)______第十章：附件10.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片其他相關(guān)證明材料10.2附件效力說明所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.3附件的保管與使用甲方應(yīng)妥善保管附件，并在需要時(shí)提供給乙方查閱。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效后的法律后果合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二章：合同的解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。12.2合同條款的解釋合同條款如有不明確或有爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向合同簽訂地的人民法院申請解釋。第十三章：合同的修改13.1修改程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。13.2修改的法律效力合同經(jīng)雙方協(xié)商一致修改后，修改部分與原合同具有同等法律效力。第十四章：合同的終止14.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即告終止。14.2合同終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交接、款項(xiàng)結(jié)算等。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。15.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。15.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。16.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十七章：特別約定17.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，在本合同中增加特別約定事項(xiàng)。17.2特別約定的法律效力特別約定事項(xiàng)與合同正文具有同等法律效力。第十八章：合同的備案18.1備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。18.2備案程序甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門提交備案申請及相關(guān)材料。18.3備案的法律效力合同備案后，具有對(duì)抗第三人的法律效力。第十九章：合同的解除19.1解除條件雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件時(shí)，可以解除合同。19.2解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。19.3解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜，包