個人以房產抵債協(xié)議2024年

個人以房產抵債協(xié)議2024年通用合同編號：__________個人以房產抵債協(xié)議1.1姓名/名稱：________________1.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________1.3地址：________________1.4聯(lián)系電話：________________2.1姓名/名稱：________________2.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________2.3地址：________________2.4聯(lián)系電話：________________鑒于：為確保雙方權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：第一條抵債房產的基本情況1.1房產地址：________________1.2房產證號：________________1.3房產面積：________________1.4房產現(xiàn)狀：________________第二條抵債房產的評估與轉讓2.1甲方應向乙方提供抵債房產的權屬證明及相關資料，以便乙方對該房產進行評估。2.2乙方應根據(jù)所提供的房產資料，對抵債房產進行評估，確定抵債房產的價值。2.3雙方確認，抵債房產的價值等于甲方所欠原債務的金額。2.4甲方同意將抵債房產過戶至乙方名下，乙方同意接受該房產。2.5雙方應共同前往房產登記部門辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。第三條房產過戶及交付3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，向乙方提供抵債房產的權屬證明及相關資料。3.2乙方應在收到甲方提供的房產資料后____個工作日內，完成對抵債房產的評估。3.3雙方應在評估完成后____個工作日內，共同前往房產登記部門辦理過戶手續(xù)。3.4房產過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將抵債房產交付給乙方。3.5乙方應在接收房產后，按照約定用途合理使用該房產，并妥善保管。第四條房產轉讓后的權益處理4.1甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完成后，向乙方出具抵債房產的產權轉移證明。4.2乙方接收房產后，享有該房產的一切權益，包括但不限于出租、出售、抵押等。4.3甲方應在抵債房產過戶給乙方后，停止對該房產的一切主張，包括但不限于債權、債務等。4.4乙方應在接收抵債房產后，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行房產管理和維護義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若甲方未按照本協(xié)議約定提供房產資料或未辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按照本協(xié)議約定接收房產或未按照約定用途使用房產，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.抵債房產的權屬證明及相關資料4.抵債房產的評估報告5.房產過戶申請表6.房產過戶證明7.產權轉移證明8.房產證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照協(xié)議約定提供房產資料或未辦理過戶手續(xù)，認定為違約行為。2.乙方未按照協(xié)議約定接收房產或未按照約定用途使用房產，認定為違約行為。3.任何一方未履行協(xié)議約定的義務，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.債務人：指有還款義務的一方，本協(xié)議中為甲方。2.債權人：指有權利收取還款的一方，本協(xié)議中為乙方。3.抵債房產：指甲方用于抵償原債務的房產。4.原債務：指甲方欠乙方的一般債務。5.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產資料不齊全：甲方應盡快補充齊全房產資料，以便乙方進行評估和過戶手續(xù)。2.房產評估價值低于原債務金額：甲方應提供更高價值的房產，或補足差額。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合，共同前往房產登記部門辦理過戶手續(xù)。4.房產交付后，乙方未按照約定用途使用房產：乙方應按照約定用途合理使用房產，否則甲方