2024年固定期限場地租賃及設(shè)備配套協(xié)議

2024年固定期限場地租賃及設(shè)備配套協(xié)議本合同目錄一覽第一條場地租賃1.1租賃場地1.2租賃期限1.3租賃費用第二條設(shè)備配套2.1設(shè)備提供2.2設(shè)備安裝與調(diào)試2.3設(shè)備維護與維修第三條租賃條件3.1租賃場地的使用范圍3.2租賃期間的安全責任3.3租賃期間的物業(yè)費用第四條租賃費用支付方式4.1租金支付周期4.2租金支付金額4.3租金支付賬戶第五條租賃期間的變更5.1租賃面積變更5.2租賃期限變更5.3租賃費用的調(diào)整第六條違約責任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責任的承擔方式6.3違約金的計算方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效7.3爭議解決地點第八條合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止后的處理事項第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序9.3合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的應(yīng)對措施第十二條稅法遵守12.1租賃雙方應(yīng)遵守的稅法規(guī)定12.2稅款支付責任12.3稅務(wù)審計與檢查第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改程序13.3合同的解除程序第十四條其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)14.2租賃雙方的聯(lián)系信息14.3租賃雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條場地租賃1.1租賃場地租賃甲方將其擁有合法使用權(quán)的位于【具體地址】的場地，出租給乙方使用。乙方按照本合同約定，獲得租賃場地的使用權(quán)。1.2租賃期限租賃期限為【具體開始日期】至【具體結(jié)束日期】。租賃期限屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【具體提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃費用租賃費用為每月【具體金額】元，按月支付。乙方應(yīng)在每月【具體支付日期】前支付當月租賃費用。第二條設(shè)備配套2.1設(shè)備提供甲方同意向乙方提供租賃場地所需的設(shè)備，包括【具體設(shè)備列表】。設(shè)備的具體規(guī)格、數(shù)量和配置應(yīng)符合乙方的要求。2.2設(shè)備安裝與調(diào)試甲方應(yīng)在租賃期限開始前【具體時間】內(nèi)完成設(shè)備的安裝與調(diào)試工作，確保設(shè)備正常運行。2.3設(shè)備維護與維修甲方負責租賃期間設(shè)備的維護與維修工作。如設(shè)備發(fā)生故障，甲方應(yīng)在【具體響應(yīng)時間】內(nèi)予以修復(fù)。第三條租賃條件3.1租賃場地的使用范圍乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。3.2租賃期間的安全責任乙方應(yīng)遵守租賃場地的安全管理制度，確保在使用過程中的安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.3租賃期間的物業(yè)費用租賃期間，物業(yè)費用（包括水、電、物業(yè)管理費等）由乙方承擔。乙方應(yīng)在每月【具體支付日期】前支付相應(yīng)的物業(yè)費用。第四條租賃費用支付方式4.1租金支付周期乙方按月支付租賃費用。4.2租金支付金額乙方每月應(yīng)支付的租賃費用為【具體金額】元。4.3租金支付賬戶乙方應(yīng)將租賃費用支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：【賬戶名稱】【賬戶號碼】【開戶銀行】。第五條租賃期間的變更5.1租賃面積變更如乙方需變更租賃面積，應(yīng)提前【具體提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.2租賃期限變更如乙方需變更租賃期限，應(yīng)提前【具體提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.3租賃費用的調(diào)整如因市場行情變化或其他原因?qū)е伦赓U費用需要調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，對本合同的租賃費用進行調(diào)整。第六條違約責任6.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。6.2違約責任的承擔方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：【具體計算方式】。6.3違約金的支付期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【具體支付期限】內(nèi)，向守約方支付違約金。第八條合同的解除與終止8.1合同解除的條件1)對方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；2)對方喪失履行合同的能力，或者明確表示不履行主要債務(wù)的；3)法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；4)其他按照法律規(guī)定或者雙方約定可以解除合同的情形。8.2合同終止的條件本合同終止的條件如下：1)租賃期限屆滿，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同；2)雙方協(xié)商一致終止本合同；3)法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。8.3合同解除或終止后的處理事項合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除或終止后的事宜，包括但不限于：1)乙方應(yīng)立即搬離租賃場地，交還甲方；2)甲方應(yīng)按照約定退還乙方已支付的租賃費用；3)雙方應(yīng)對各自的損失進行清算；4)雙方應(yīng)互相消除合同解除或終止給對方造成的負面影響。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件乙方如需將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【具體提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序乙方轉(zhuǎn)讓本合同時，應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)信息。甲方應(yīng)在收到申請后的【具體答復(fù)期限】內(nèi)予以答復(fù)。9.3合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更合同轉(zhuǎn)讓后，乙方不再享有原合同的權(quán)利，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔原合同的義務(wù)。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與租賃場地和設(shè)備相關(guān)的任何未公開的信息。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為本合同有效期間及其終止后的【具體保護期限】。10.3保密信息的泄露后果如乙方泄露了保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，違約金的計算方式為：【具體計算方式】。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【具體答復(fù)期限】內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3不可抗力的應(yīng)對措施遭遇不可抗力的一方應(yīng)盡力減少損失，并在條件允許的情況下及時恢復(fù)履行合同。第十二條稅法遵守12.1租賃雙方應(yīng)遵守的稅法規(guī)定租賃雙方應(yīng)按照中國的稅法規(guī)定，依法納稅。12.2稅款支付責任租賃雙方應(yīng)對應(yīng)稅行為產(chǎn)生的稅款承擔支付責任。12.3稅務(wù)審計與檢查租賃雙方應(yīng)配合稅務(wù)機關(guān)的審計與檢查，提供必要的資料和文件。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同的解除程序合同的解除應(yīng)按照本合同第八條的約定辦理。第十四條其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。14.2租賃雙方的聯(lián)系信息甲方聯(lián)系信息：【聯(lián)系人姓名】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】；乙方聯(lián)系信息：【聯(lián)系人姓名】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】。14.3租賃雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細說明：本附件應(yīng)包含租賃場地的詳細平面圖，包括場地的尺寸、布局以及可用區(qū)域等。附件二：設(shè)備清單詳細說明：本附件應(yīng)詳細列明甲方提供給乙方的設(shè)備清單，包括設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量以及性能參數(shù)等。附件三：租賃場地使用規(guī)范詳細說明：本附件應(yīng)包含租賃場地的使用規(guī)范，包括乙方在使用場地時應(yīng)遵守的規(guī)定和注意事項。附件四：租賃場地安全管理制度詳細說明：本附件應(yīng)包含租賃場地的安全管理制度，包括乙方在使用場地時應(yīng)遵守的安全規(guī)定和操作流程。附件五：物業(yè)費用明細表詳細說明：本附件應(yīng)詳細列明物業(yè)費用的構(gòu)成，包括水、電、物業(yè)管理費等費用的具體金額和支付方式。附件六：租賃費用支付證明詳細說明：本附件應(yīng)作為乙方支付租賃費用的證明，包括支付憑證的復(fù)印件或掃描件。附件七：租賃合同補充協(xié)議詳細說明：本附件應(yīng)包含租賃合同的補充協(xié)議，包括租賃面積、期限的變更，租賃費用的調(diào)整等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：租賃雙方如有一方違反本合同的約定，即構(gòu)成違約行為。違約責任認定標準：1)乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。示例說明：如乙方未按時支付租金，甲方可按逾期天數(shù)收取滯納金，最高不超過合同總租金的10%。如乙方逾期超過30天未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。2)甲方未按約定提供設(shè)備或設(shè)備存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同。示例說明：如甲方未能按時提供設(shè)備或提供的設(shè)備存在故障，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)設(shè)備或解除合同。3)租賃雙方如提前解除合同，應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的事宜。示例說明：如租賃雙方協(xié)商一致提前解除合同，雙方應(yīng)按照本合同約定，互相消除合同解除給對方造成的負面影響，并按照約定退還已支付的租賃費用。說明三：法律名詞及解釋：1)不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。示例說明：如合同履行期間遭遇臺風(fēng)、地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行，即可認定為不可抗力。2)違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方可要求乙方支付違約金，作為對甲方