商鋪抵押貸款合同(2024版)

商鋪抵押貸款合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：抵押物的描述2.1抵押物的位置和面積2.2抵押物的權(quán)屬狀況2.3抵押物的評估價值第三章：貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率第四章：抵押物的交付與登記4.1抵押物的交付4.2抵押登記的辦理4.3抵押登記的效力第五章：貸款的發(fā)放與償還5.1貸款的發(fā)放條件5.2貸款的償還方式5.3貸款的提前償還第六章：抵押物的維護與管理6.1抵押物的日常維護6.2抵押物的修繕與改造6.3抵押物的保險第七章：雙方的權(quán)利與義務7.1貸款方的權(quán)利與義務7.2抵押方的權(quán)利與義務7.3雙方的共同義務第八章：違約責任8.1違約的定義8.2違約責任的承擔8.3違約責任的免除第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止后的權(quán)利義務第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的費用第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的補充與附件11.3其他約定事項簽字欄甲方（貸款方）：____________乙方（抵押方）：____________簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：_________________合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪抵押貸款過程中的權(quán)利、義務和責任。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方作為貸款方向乙方作為抵押方提供貸款，乙方以其商鋪作為抵押物的事項。第二章：抵押物的描述2.1抵押物的位置和面積抵押物位于_______，建筑面積為_______平方米。2.2抵押物的權(quán)屬狀況抵押物的所有權(quán)屬于乙方，權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3抵押物的評估價值抵押物的評估價值為_______元，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。第三章：貸款金額與期限3.1貸款金額甲方同意向乙方提供總額為_______元的貸款。3.2貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率貸款利率為年利率_______%，在貸款期限內(nèi)保持不變。第四章：抵押物的交付與登記4.1抵押物的交付乙方應在合同簽訂后____天內(nèi)將抵押物及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方。4.2抵押登記的辦理甲方應在收到抵押物及相關(guān)文件后，及時向有關(guān)部門辦理抵押登記。4.3抵押登記的效力抵押登記完成后，甲方對抵押物享有抵押權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物。第五章：貸款的發(fā)放與償還5.1貸款的發(fā)放條件甲方在確認乙方滿足貸款條件后，將貸款金額一次性或分期發(fā)放至乙方指定賬戶。5.2貸款的償還方式乙方應按照合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。5.3貸款的提前償還乙方可在不損害甲方權(quán)益的前提下，提前償還部分或全部貸款。第六章：抵押物的維護與管理6.1抵押物的日常維護乙方負責抵押物的日常維護，確保抵押物保持良好狀態(tài)。6.2抵押物的修繕與改造乙方如需對抵押物進行修繕或改造，應事先征得甲方書面同意。6.3抵押物的保險乙方應為抵押物投保財產(chǎn)保險，保險第一受益人為甲方。合同編號______第七章：雙方的權(quán)利與義務7.1貸款方的權(quán)利與義務7.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定使用貸款，并按時償還貸款本息。7.1.2甲方應按照約定及時足額發(fā)放貸款，并在乙方履行合同義務的情況下，不得無故提前收回貸款。7.2抵押方的權(quán)利與義務7.2.1乙方有權(quán)按照約定使用貸款，并在貸款期間內(nèi)對抵押物進行合理使用和收益。7.2.2乙方應保證抵押物的完整性和價值，不得損害甲方的抵押權(quán)。7.3雙方的共同義務7.3.1雙方應共同維護合同的穩(wěn)定執(zhí)行，及時溝通解決合同履行過程中的問題。第八章：違約責任8.1違約的定義8.1.1違約是指一方未能履行或完全履行合同義務，或違反合同條款的行為。8.1.2包括但不限于乙方逾期償還貸款、甲方未按時發(fā)放貸款等情形。8.2違約責任的承擔8.2.1違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的損失，并支付違約金。8.2.2違約金的計算方式為_______。8.3違約責任的免除8.3.1如違約行為是由于不可抗力或雙方共同認可的其他原因?qū)е碌?，違約方的責任可以免除。8.3.2不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2雙方協(xié)商一致的變更應以書面形式確認。9.2合同解除的條件9.2.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的責任。9.2.2解除合同的一方應以書面形式通知對方。9.3合同終止后的權(quán)利義務9.3.1合同終止后，乙方應按照約定清償貸款本息及相關(guān)費用。9.3.2甲方應在乙方履行完畢清償義務后，協(xié)助乙方辦理抵押注銷登記。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方因履行合同所產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至_______仲裁委員會進行仲裁。10.2爭議解決的程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后合理期限內(nèi)提出書面解決請求。10.2.2仲裁委員會應按照法定程序進行仲裁。10.3爭議解決的費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.3.2雙方應各自承擔因參與仲裁程序而產(chǎn)生的其他費用。第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對此無異議。11.1.2合同條款的解釋應以合同目的和公平原則為依據(jù)。11.2合同的補充與附件11.2.1本合同的任何補充和附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2.2補充和附件應以書面形式確認，并由雙方簽字蓋章。11.3其他約定事項11.3.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補充。11.3.2本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字欄甲方（貸款方）：____________授權(quán)代表簽字