2024年土地使用權(quán)租賃終止協(xié)議

通用型2024年土地使用權(quán)租賃終止協(xié)議本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)租賃終止協(xié)議的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.租賃雙方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.土地使用權(quán)的終止條件3.1終止條件的約定3.2終止條件的觸發(fā)4.終止租賃程序4.1終止租賃的申請(qǐng)4.2終止租賃的審批4.3終止租賃的執(zhí)行5.土地使用權(quán)的歸還5.1歸還的時(shí)間和方式5.2歸還的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.租賃終止后的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)7.租賃終止后的土地使用權(quán)處理7.1土地使用權(quán)的處理方式7.2土地使用權(quán)的處理時(shí)間8.租賃終止后的費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)8.2費(fèi)用結(jié)算的時(shí)間和方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限10.違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式11.合同的變更和解除11.1變更和解除的條件11.2變更和解除的程序12.合同的生效、終止和失效12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的失效條件13.保密條款13.1保密信息的界定13.2保密責(zé)任的承擔(dān)14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的修訂和補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)租賃終止協(xié)議的定義及適用范圍1.1定義本協(xié)議是指出租方與承租方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就終止原土地使用權(quán)租賃合同達(dá)成的一致意見，并明確終止租賃后的相關(guān)權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2適用范圍本協(xié)議適用于出租方與承租方之間已簽訂的土地使用權(quán)租賃合同，且雙方同意終止租賃關(guān)系的情況。2.租賃雙方的基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______2.2承租方基本信息承租方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______3.土地使用權(quán)的終止條件3.1終止條件的約定本協(xié)議的終止條件為：雙方協(xié)商一致，認(rèn)為租賃關(guān)系已不再符合雙方利益，同意解除原租賃合同。3.2終止條件的觸發(fā)本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)按約定時(shí)間終止租賃關(guān)系。如因特殊情況需提前終止，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.終止租賃程序4.1終止租賃的申請(qǐng)一方提出終止租賃申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)回復(fù)，雙方就終止租賃的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。4.2終止租賃的審批雙方協(xié)商達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂本協(xié)議，并報(bào)原土地使用權(quán)租賃合同備案部門備案。4.3終止租賃的執(zhí)行自本協(xié)議簽訂之日起，原租賃合同終止，承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定歸還土地使用權(quán)。5.土地使用權(quán)的歸還5.1歸還的時(shí)間和方式承租方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等歸還給出租方。5.2歸還的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.租賃終止后的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方自本協(xié)議簽訂之日起，不再享有原租賃合同約定的租賃權(quán)，同時(shí)不再承擔(dān)原租賃合同約定的租賃義務(wù)。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方自本協(xié)議簽訂之日起，不再享有原租賃合同約定的使用權(quán)，同時(shí)不再承擔(dān)原租賃合同約定的使用義務(wù)。8.租賃終止后的費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的條款，對(duì)終止租賃前的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。8.2費(fèi)用結(jié)算的時(shí)間和方式雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的30日內(nèi)，按照原租賃合同約定的方式和時(shí)間，完成費(fèi)用結(jié)算。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)，采取有效措施解決爭(zhēng)議。10.違約責(zé)任10.1違約行為的界定違反本協(xié)議的任何一方均應(yīng)被視為違約。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：_______。11.合同的變更和解除11.1變更和解除的條件本協(xié)議簽訂后，如雙方同意變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)原土地使用權(quán)租賃合同備案部門備案。11.2變更和解除的程序雙方應(yīng)協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行備案。12.合同的生效、終止和失效12.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本協(xié)議的終止條件為：雙方按照本協(xié)議約定終止租賃關(guān)系。12.3合同的失效條件本協(xié)議失效的條件為：_______。13.保密條款13.1保密信息的界定保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的任何未公開的信息。13.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。14.其他條款14.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的修訂和補(bǔ)充本協(xié)議的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：原土地使用權(quán)租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含原租賃合同的所有條款，包括租賃期限、租賃面積、租金支付方式、使用條件等。附件二：終止租賃的申請(qǐng)文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含承租方提出的終止租賃申請(qǐng)，以及雙方協(xié)商一致的終止租賃的補(bǔ)充協(xié)議。附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出終止租賃前的所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，以及費(fèi)用的結(jié)算方式和時(shí)間。附件四：土地使用權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備歸還驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含歸還的土地使用權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備的照片、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收結(jié)果。附件五：違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式及依據(jù)，以及違約行為的界定標(biāo)準(zhǔn)。附件六：不可抗力證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府政策等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照約定時(shí)間終止租賃關(guān)系。2.未按照約定歸還土地使用權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備。3.未按照約定支付費(fèi)用。4.未按照約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按照約定時(shí)間終止租賃關(guān)系，違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為原租賃合同租金的20%。2.未按照約定歸還土地使用權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備，違約方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。3.未按照約定支付費(fèi)用，違約方應(yīng)支付未支付費(fèi)用的10%作為滯納金。4.未按照約定履行保密義務(wù)，違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為原租賃合同租金的10%。示例說明：如承租方未按照約定時(shí)間終止租賃關(guān)系，出租方可根據(jù)違約金計(jì)算公式要求承租方支付違約金。如承租方未按照約定歸還土地使用權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備，出租方可要求承ract違約方承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由法律、法規(guī)授權(quán)使用土地的權(quán)利。2.