物業(yè)管理權(quán)2024年轉(zhuǎn)讓合同范本

物業(yè)管理權(quán)2024年通用版轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓方式第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條物業(yè)管理權(quán)交接3.1交接時(shí)間3.2交接地點(diǎn)3.3交接內(nèi)容第四條權(quán)利與義務(wù)的繼承4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的后果第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同的適用范圍11.1適用區(qū)域11.2適用法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期第十四條附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍（1）物業(yè)設(shè)施的管理權(quán)；（2）物業(yè)服務(wù)的經(jīng)營(yíng)權(quán)；（3）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)權(quán)；（4）物業(yè)設(shè)施的改造和升級(jí)權(quán)。1.2轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方須持有合法的物業(yè)管理部門頒發(fā)的物業(yè)管理權(quán)證書；（2）轉(zhuǎn)讓方須保證物業(yè)管理權(quán)在轉(zhuǎn)讓前未被任何第三方主張權(quán)利；（3）轉(zhuǎn)讓方須保證物業(yè)管理權(quán)在轉(zhuǎn)讓前未被任何法律規(guī)定限制或禁止轉(zhuǎn)讓。1.3轉(zhuǎn)讓方式本合同所述物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為：（1）一次性轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓方將物業(yè)管理權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給受讓方；（2）分期轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓方將物業(yè)管理權(quán)分期轉(zhuǎn)讓給受讓方，具體分期轉(zhuǎn)讓方式由雙方另行協(xié)商確定。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同所述物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2支付方式受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完畢。第三條物業(yè)管理權(quán)交接3.1交接時(shí)間本合同所述物業(yè)管理權(quán)交接時(shí)間為：【】。3.2交接地點(diǎn)本合同所述物業(yè)管理權(quán)交接地點(diǎn)為：【】。3.3交接內(nèi)容（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供物業(yè)管理權(quán)的所有相關(guān)文件、資料；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供物業(yè)管理權(quán)的經(jīng)營(yíng)、管理現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方處理與物業(yè)管理權(quán)有關(guān)的政府部門審批、登記等事宜；（4）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供與物業(yè)管理權(quán)有關(guān)的培訓(xùn)、指導(dǎo)等服務(wù)。第四條權(quán)利與義務(wù)的繼承4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）物業(yè)管理的法律責(zé)任；（2）物業(yè)服務(wù)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任；（3）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；（4）物業(yè)設(shè)施的安全保障責(zé)任。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）物業(yè)管理的法律責(zé)任；（2）物業(yè)服務(wù)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任；（3）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；（4）物業(yè)設(shè)施的安全保障責(zé)任。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件本合同所述物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，合同即告終止。5.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理權(quán)的經(jīng)營(yíng)、管理現(xiàn)狀進(jìn)行交接，并按照本合同約定處理與物業(yè)管理權(quán)有關(guān)的遺留問(wèn)題。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償受讓方因此造成的損失。6.2受讓方的違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息予以保密，包括但不限于：（1）客戶信息；（2）業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；（3）研發(fā)資料；（4）經(jīng)營(yíng)策略。8.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密期限為合同終止之日起【】年。8.3違約泄露的后果如有違約方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以快遞、電子郵件、掛號(hào)信等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：【】。第十一條合同的適用范圍11.1適用區(qū)域本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)。11.2適用法律本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：【】。13.3合同生效日期本合同自簽字（或蓋章）之日起【】生效。第十四條附件14.1附件清單附件清單如下：（1）物業(yè)管理權(quán)證書復(fù)印件；（2）物業(yè)設(shè)施清單；（3）物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)文件；（4）其他與物業(yè)管理權(quán)有關(guān)的文件。14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，如需修改附件，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理權(quán)證書復(fù)印件附件要求：必須為原件的復(fù)印件，且復(fù)印件須清晰可見(jiàn)；復(fù)印件上須有轉(zhuǎn)讓方的公章和授權(quán)人簽字；復(fù)印件須注明“與原件一致”并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。附件二：物業(yè)設(shè)施清單附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、存放地點(diǎn)等信息；清單應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方蓋章確認(rèn)；清單如有修改，需雙方書面確認(rèn)。附件三：物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)文件附件要求：包括物業(yè)服務(wù)的經(jīng)營(yíng)許可證、資質(zhì)證書等相關(guān)文件；文件須為有效期內(nèi)，且須有轉(zhuǎn)讓方的公章和授權(quán)人簽字；文件如有修改，需雙方書面確認(rèn)。附件四：其他與物業(yè)管理權(quán)有關(guān)的文件附件要求：包括物業(yè)管理的規(guī)章制度、操作流程、應(yīng)急預(yù)案等；文件須為最新版本，且須有轉(zhuǎn)讓方的公章和授權(quán)人簽字；文件如有修改，需雙方書面確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定提供合法的物業(yè)管理權(quán)證書或其他相關(guān)文件；2.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定提供完整的物業(yè)設(shè)施清單；3.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的經(jīng)營(yíng)許可證或其他相關(guān)文件；4.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定提供與物業(yè)管理權(quán)有關(guān)的規(guī)章制度、操作流程、應(yīng)急預(yù)案等文件；5.受讓方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；6.受讓方未能按照本合同約定進(jìn)行物業(yè)管理權(quán)交接；7.受讓方未能按照本合同約定對(duì)保密信息進(jìn)行保密；8.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付因此造成的損失；違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，且不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定提供合法的物業(yè)管理權(quán)證書，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付因此造成的損失，同時(shí)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方對(duì)物業(yè)設(shè)施的管理權(quán)、服務(wù)經(jīng)營(yíng)權(quán)、維護(hù)保養(yǎng)權(quán)、改造升級(jí)權(quán)等；2.轉(zhuǎn)讓方：指具有物業(yè)管理權(quán)的當(dāng)事人；3.受讓方：指購(gòu)買物業(yè)管理權(quán)的當(dāng)事人；4.保密信息：指合同簽訂和履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息；5.違約金：指違約方因違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金；6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；7.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同的效力；8.法律