現(xiàn)房交易合同：2024年城市核心地段房產(chǎn)買賣

現(xiàn)房交易合同：2024年城市核心地段房產(chǎn)買賣本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)位置與周邊設(shè)施第二條：房產(chǎn)買賣價(jià)格2.1房產(chǎn)成交價(jià)格2.2付款方式及支付時(shí)間2.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用及承擔(dān)方第三條：房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)過戶時(shí)間3.3過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀及質(zhì)量保證4.2出賣人承諾4.3瑕疵處理方式第五條：合同的履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任及賠償方式第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：合同的效力與期限8.1合同生效條件8.2合同期限第九條：附加條款9.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)9.2房產(chǎn)保險(xiǎn)第十條：雙方確認(rèn)與簽字10.1雙方確認(rèn)10.2簽字蓋章第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件第十二條：其他12.1房產(chǎn)交易相關(guān)規(guī)定12.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條：合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量及保管方14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息注冊(cè)地址：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2買受人信息注冊(cè)地址：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)位置與周邊設(shè)施標(biāo)的房產(chǎn)位于_______（城市核心地段/商業(yè)區(qū)/居住區(qū)等），周邊設(shè)施包括_______（列出主要設(shè)施如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等）。第二條：房產(chǎn)買賣價(jià)格2.1房產(chǎn)成交價(jià)格雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2付款方式及支付時(shí)間（1）在簽署本合同時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為定金；（2）自本合同簽署之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為首付款；（3）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）將于房產(chǎn)過戶完成后支付。2.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用及承擔(dān)方房產(chǎn)過戶所需繳納的費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體費(fèi)用及承擔(dān)方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第三條：房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.3過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。過戶手續(xù)包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)文件，具體手續(xù)及費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀及質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀符合我國法律法規(guī)及政策規(guī)定，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方承諾標(biāo)的房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2出賣人承諾甲方承諾在房產(chǎn)過戶完成后，標(biāo)的房產(chǎn)仍保持現(xiàn)狀，無新增的質(zhì)量問題或瑕疵。4.3瑕疵處理方式如標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款項(xiàng)。如甲方未按約定修復(fù)或退還款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條：合同的履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。5.2違約責(zé)任及賠償方式如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為_______（城市/區(qū)/縣）。第八條：合同的效力與期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同期限本合同的有效期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。第九條：附加條款9.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)本合同所涉及的房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)的計(jì)算及承擔(dān)方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。9.2房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，購買并維持房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)成交價(jià)格，并將乙方列為第一受益人。第十條：雙方確認(rèn)與簽字10.1雙方確認(rèn)雙方確認(rèn)本合同系真實(shí)意思表示，且本合同的內(nèi)容符合我國法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.2簽字蓋章本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)在合同文本上簽字（或蓋章）并注明簽字（或蓋章）日期。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽署時(shí)，向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。11.2出賣人身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽署時(shí)，向乙方提供出賣人身份證明的復(fù)印件。11.3買受人身份證明復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽署時(shí)，向甲方提供買受人身份證明的復(fù)印件。第十二條：其他12.1房產(chǎn)交易相關(guān)規(guī)定本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)及政策規(guī)定，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。12.2雙方約定的其他事項(xiàng)除本合同已有約定的事項(xiàng)外，甲乙雙方還可以約定其他事項(xiàng)，并以附件形式附在本合同后。第十三條：合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（城市/區(qū)/縣）_______（街道/大廈）_______（房間號(hào)）簽署。第十四條：合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量及保管方本合同正本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本由甲方保管。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方本合同副本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本由甲方分發(fā)給相關(guān)政府部門和機(jī)構(gòu)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原始文件復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、所有權(quán)人等。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件內(nèi)容：甲方的有效身份證明文件復(fù)印件，需清晰顯示甲方的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。附件三：買受人身份證明復(fù)印件內(nèi)容：乙方的有效身份證明文件復(fù)印件，需清晰顯示乙方的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。附件四：房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)內(nèi)容：詳細(xì)列出本合同所涉及的房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算方式、稅率、計(jì)算金額等信息。附件五：房產(chǎn)保險(xiǎn)保單復(fù)印件內(nèi)容：甲方購買的房產(chǎn)保險(xiǎn)保單的復(fù)印件，需清晰顯示保險(xiǎn)單上的所有信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)公司等。附件六：房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片內(nèi)容：標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀圖片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等，用以證明房產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)內(nèi)容：詳細(xì)列出房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等的計(jì)算方式、費(fèi)率、計(jì)算金額等信息。附件八：其他雙方約定的事項(xiàng)內(nèi)容：包括雙方在合同外約定的其他事項(xiàng)，以書面形式附加在合同后，需雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的行為，包括但不限于未按時(shí)交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題、未按約定辦理過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。具體違約金金額和賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同中的違約責(zé)任及賠償方式條款執(zhí)行。示例說明：如甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照合同約定的違約金比例向乙方支付違約金；如甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房地產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的有形書面文件。2.契稅：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣合同的買受人應(yīng)向國家繳納的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指