城市合租住宅租賃合同范本（2024年版）

城市合租住宅租賃合同范本（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責(zé)任第五條合租人信息及變更5.1合租人信息5.2合租人變更條件5.3合租人變更程序第六條合同終止及解除條件6.1合同終止條件6.2合同解除程序第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十條其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3維修管理第十一條出租人義務(wù)11.1出租人義務(wù)第十二條承租人義務(wù)12.1承租人義務(wù)第十三條保險責(zé)任13.1保險責(zé)任第十四條附件14.1房屋附屬設(shè)施清單14.2合租人身份證明文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號，具體房間號由合同附件一詳細列出。1.2房屋面積：房屋總建筑面積為X平方米，具體房間面積由合同附件一詳細列出。1.3租賃期限：本合同租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月人民幣元整，按季度支付。2.2租金支付周期：租金支付周期為三個月，即每三個月支付一次租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號信息由出租人在合同簽訂后提供。第三條押金及退還方式3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。3.2押金退還條件：合同到期或者提前終止合同時，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方核實無誤后，出租人在X日內(nèi)退還承租人全部押金。3.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護責(zé)任：承租人應(yīng)負責(zé)日常的房屋維護和清潔工作，保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。第五條合租人信息及變更5.1合租人信息：合租人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等詳細信息由合同附件二詳細列出。5.2合租人變更條件：如合租人需要變更，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3合租人變更程序：合租人變更時，需重新簽訂合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條合同終止及解除條件6.1合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿時自動終止。6.2合同解除程序：如一方提前終止合同，需提前一個月通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。簽訂日期：2024年X月X日簽訂地點：北京市海淀區(qū)X路號出租人（甲方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：承租人（乙方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十條其他約定10.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人違反本條規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬走寵物，并有權(quán)要求承租人支付因此而產(chǎn)生的費用。10.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守居住區(qū)的管理規(guī)則，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或讓第三方居住。如承租人違反本條規(guī)定，出租人有權(quán)立即終止合同，并要求承租人支付違約金。10.3維修管理：出租人應(yīng)負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和改造工作。對于日常的小修和小故障，承租人應(yīng)負責(zé)及時修理，修理費用由承租人承擔。第十一條出租人義務(wù)11.1出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住條件。11.2出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。11.3出租人應(yīng)按合同約定及時退還承租人的押金。第十二條承租人義務(wù)12.1承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施。12.2承租人應(yīng)按合同約定的期限和方式支付租金。12.3承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責(zé)日常的維護和清潔工作。12.4承租人不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害出租人和鄰居的合法權(quán)益。第十三條保險責(zé)任13.1出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。13.2承租人應(yīng)自行購買個人財產(chǎn)保險，并承擔保險費用。第十四條附件14.1房屋附屬設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)備等附屬設(shè)施和物品。14.2合租人身份證明文件：承租人的身份證復(fù)印件、工作證明等文件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，共同維護租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)備等附屬設(shè)施和物品。包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器等。附件二：合租人身份證明文件承租人的身份證復(fù)印件、工作證明等文件。附件三：租賃房屋照片房屋內(nèi)外部的照片，作為房屋現(xiàn)狀的記錄。附件四：租賃房屋鑰匙交付記錄記錄鑰匙的交付和回收情況，包括交付日期、數(shù)量和接收人等信息。附件五：維修記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修日期、維修項目、維修費用等信息。附件六：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或未能履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)。3.承租人未按照房屋使用規(guī)定合理使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.承租人未遵守居住區(qū)的管理規(guī)則，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或讓第三方居住。5.出租人未按照約定及時退還承租人的押金。責(zé)任認定標準：1.出租人違約責(zé)任：未能按照合同約定提供房屋或未能履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約責(zé)任：未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.出租人未能按照約定及時退還承租人的押金的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋給承租人，出租人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為每月租金的20%。2.如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，承租人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為逾期租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租用出租人房屋的一方。4.租金：指承租人支付給出租人的使用房屋的費用。5.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證合同履行和房屋歸還的貨幣。6.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約一方的金錢賠償。7.保險：指為了防范和減少風(fēng)險，由保險公司根據(jù)保險合同的約定，對保險標的承擔賠償責(zé)任的行為。1.租賃合同：本合同是雙方簽訂的租賃合同，約定了出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)。2.出租人：出租人是房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租人。3.承租