房產(chǎn)補(bǔ)充買賣合同樣本 2024年適用版

房產(chǎn)補(bǔ)充買賣合同樣本2024年適用版本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀3.補(bǔ)充交易內(nèi)容3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3交房時(shí)間及條件3.4過戶手續(xù)辦理4.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2甲方承擔(dān)的維修責(zé)任4.3乙方承擔(dān)的維修責(zé)任5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的解除8.其他約定8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用8.3房屋保險(xiǎn)8.4乙方租賃及轉(zhuǎn)讓9.甲方聲明及承諾9.1房屋權(quán)屬情況聲明9.2無訴訟及債權(quán)債務(wù)聲明9.3未設(shè)定抵押聲明10.乙方聲明及承諾10.1購(gòu)買房屋的目的聲明10.2支付購(gòu)房款能力的聲明10.3遵守法律法規(guī)聲明11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件11.3付款憑證復(fù)印件12.合同簽訂日期12.1甲方簽字（蓋章）12.2乙方簽字（蓋章）13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同備查文件14.1雙方身份證復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人1.1甲方（賣方）：甲方全稱為X，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)為X，地址為X，聯(lián)系人及聯(lián)系電話為X。甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。1.2乙方（買方）：乙方全稱為X，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)為X，地址為X，聯(lián)系人及聯(lián)系電話為X。乙方具備完全民事行為能力，自愿購(gòu)買甲方所出售的房屋。2.房屋基本情況2.1房屋位置：房屋位于X，具體地址為X。2.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有建筑面積為X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為X。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為X，包括但不限于裝修情況、家具家電等。3.補(bǔ)充交易內(nèi)容3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定房屋交易總價(jià)為X元（大寫：X元整）。3.2付款方式及時(shí)間：乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付購(gòu)房款，分三次支付，具體付款方式及時(shí)間為：（1）簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的%，即X元；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的%，即X元；（3）乙方實(shí)際入住之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的%，即X元。3.3交房時(shí)間及條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，不存在重大質(zhì)量問題；（3）甲方已按照約定完成所有付款義務(wù)。3.4過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶手續(xù)辦理所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2甲方承擔(dān)的維修責(zé)任：（1）房屋交付乙方之前，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）房屋交付乙方之后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.3乙方承擔(dān)的維修責(zé)任：（1）房屋交付乙方之后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）房屋交付乙方之后，因乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的%。5.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的%。6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。7.2本合同的變更：任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。7.3本合同的解除：任何一方提出解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。解除本合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因解除合同而造成的損失。8.其他約定8.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)本次房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。8.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：房屋交付乙方后，物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在入住前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋總價(jià)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.4乙方租賃及轉(zhuǎn)讓：乙方在取得房屋所有權(quán)后，如需將房屋出租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.甲方聲明及承諾9.1甲方保證房屋權(quán)屬情況清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。9.2甲方保證房屋未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。9.3甲方保證房屋不存在任何訴訟、仲裁等法律糾紛。10.乙方聲明及承諾10.1乙方購(gòu)買房屋的目的合法，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。10.2乙方具備支付購(gòu)房款的能力，并愿意按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。10.3乙方遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，承諾在本次房屋交易過程中履行合法義務(wù)。11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件11.3付款憑證復(fù)印件11.4房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料12.合同簽訂日期雙方同意本合同簽訂日期為2024年。13.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。14.合同備查文件14.1雙方身份證復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件，用于證明房屋權(quán)屬情況清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。附件3：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，用于證明乙方已按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。附件4：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的圖片及視頻資料，用于證明房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、家具家電等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的%。示例：若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的%。示例：若乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。在本合同中，房屋所有權(quán)證用于證明甲方對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)。2.契稅：指根據(jù)中華人民共和國(guó)契稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在本合同中，契稅由乙方承擔(dān)。3.個(gè)人所得稅：指根據(jù)中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法規(guī)定，房屋買賣合同的收益方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在本合同中，個(gè)人所得稅由甲方承擔(dān)。4.土地增值稅：指根據(jù)中華人民共和國(guó)土地增值稅法規(guī)定，房屋買賣合同中土地增值部分應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在本合同中，土地