私人住宅買賣合同模板 2024年款式

私人住宅買賣合同模板2024年通用款式本合同目錄一覽1.合同主體1.1買方1.2賣方1.3見證人2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀3.買賣價(jià)格3.1住宅總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表4.交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.附加條款9.1裝修條款9.2家具家電條款9.3寵物條款10.合同的簽署與保管10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3合同副本11.合同的語言文字11.1語言文字11.2法律適用12.合同的效力12.1合同的有效期12.2合同的繼承13.其他約定13.1雙方其他約定13.2見證人等其他約定14.簽署人信息14.1買方簽署人14.2賣方簽署人14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方：_______（買方姓名），身份證號：_______。1.2賣方：_______（賣方姓名），身份證號：_______。1.3見證人：_______（見證人姓名），身份證號：_______。第二條住宅信息2.1住宅地址：_______（具體地址，包括省份、城市、區(qū)縣、街道、門牌號）。2.2住宅面積：_______平方米。2.3住宅現(xiàn)狀：_______（描述住宅的現(xiàn)狀，如是否入住、裝修情況等）。第三條買賣價(jià)格3.1住宅總價(jià)：_______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）。3.3付款時(shí)間表：_______（具體付款時(shí)間及金額）。第四條交付與過戶4.1交付時(shí)間：_______（具體交付日期）。4.2交付條件：_______（如房屋無瑕疵、所有權(quán)轉(zhuǎn)移等）。4.3過戶手續(xù)：_______（過戶所需的手續(xù)和時(shí)間）。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)：_______（賣方在合同期間應(yīng)遵守的義務(wù)和享有的權(quán)利）。5.2買方權(quán)利與義務(wù)：_______（買方在合同期間應(yīng)遵守的義務(wù)和享有的權(quán)利）。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：_______（賣方違約時(shí)的責(zé)任及賠償）。6.2買方違約：_______（買方違約時(shí)的責(zé)任及賠償）。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟前，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。7.3法律途徑：任何一方對于對方的違約行為，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：合同履行期間，如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到合同的履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條附加條款9.1裝修條款：賣方承諾住宅交付時(shí)，內(nèi)部裝修符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。9.2家具家電條款：賣方承諾將住宅中的家具、家電一并轉(zhuǎn)讓給買方，如賣方反悔，買方有權(quán)要求賣方支付相應(yīng)賠償。9.3寵物條款：買方同意在住宅內(nèi)不得飼養(yǎng)影響鄰居生活的寵物，如違反此規(guī)定，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條合同的簽署與保管10.1簽署時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽署。10.2簽署地點(diǎn)：_______（具體地點(diǎn)）。10.3合同副本：本合同一式三份，買方、賣方各執(zhí)一份，見證人保存一份，具有同等法律效力。第十一條合同的語言文字11.1語言文字：本合同采用中文書寫。11.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的效力12.1合同的有效期：本合同自簽字（或蓋章）之日起至合同履行完畢之日終止。12.2合同的繼承：合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承事宜，本合同對繼承人繼續(xù)有效。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：_______（如有其他約定，請?jiān)诖肆谐觯?3.2見證人等其他約定：見證人應(yīng)客觀、公正地履行見證職責(zé)，如見證人未能履行見證職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條簽署人信息14.1買方簽署人：_______（買方姓名），身份證號：_______。14.2賣方簽署人：_______（賣方姓名），身份證號：_______。14.3見證人簽署：_______（見證人姓名），身份證號：_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件二：住宅現(xiàn)狀照片附件三：家具家電清單附件四：裝修合同附件五：寵物飼養(yǎng)協(xié)議附件六：付款憑證附件七：交付確認(rèn)書附件八：過戶手續(xù)文件附件九：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄附件十：見證人資質(zhì)證明附件一：住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：證明賣方對住宅的所有權(quán)，以及即將將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。附件說明：該附件應(yīng)包含住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件，如房產(chǎn)證等。附件二：住宅現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：真實(shí)反映住宅當(dāng)前的內(nèi)部和外部狀況。附件說明：該附件應(yīng)包含住宅現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋的整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。附件三：家具家電清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出賣方承諾轉(zhuǎn)讓給買方的家具和家電清單。附件說明：該附件應(yīng)包含家具和家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件四：裝修合同詳細(xì)要求：如房屋進(jìn)行過裝修，應(yīng)提供裝修合同及其相關(guān)文件。附件說明：該附件應(yīng)包含裝修合同、裝修款項(xiàng)支付憑證等。附件五：寵物飼養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：買方同意遵守的寵物飼養(yǎng)相關(guān)協(xié)議。附件說明：該附件應(yīng)包含寵物飼養(yǎng)的規(guī)則和條款。附件六：付款憑證詳細(xì)要求：買方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：該附件應(yīng)包含付款的憑證，證明付款的真實(shí)性和正確性。附件七：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)住宅交付的時(shí)間和條件。附件說明：該附件應(yīng)包含交付時(shí)間和條件的確認(rèn)。附件八：過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包含住宅過戶所需的所有文件和手續(xù)。附件說明：該附件應(yīng)包含過戶所需的文件和手續(xù)的詳細(xì)列表。附件九：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄詳細(xì)要求：列出在合同中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。附件說明：該附件應(yīng)包含爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和聯(lián)系方式。附件十：見證人資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明見證人的資質(zhì)和能力。附件說明：該附件應(yīng)包含見證人的資質(zhì)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按合同規(guī)定時(shí)間履行付款義務(wù)、未按合同規(guī)定時(shí)間交付住宅、未按合同規(guī)定履行過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按合同規(guī)定時(shí)間履行付款義務(wù)的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的_______%。示例說明：買方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，則需支付逾期付款金額的1%作為違約金。2.賣方未按合同規(guī)定時(shí)間交付住宅的，應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)的_______元/天。示例說明：賣方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付住宅，則需支付逾期交付天數(shù)的100元/天作為違約金。3.賣方未按合同規(guī)定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用。示例說明：賣方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則需承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：指證明賣