2024年度政府辦公樓物業(yè)管理合同樣本

2024年度政府辦公樓物業(yè)管理合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指中華人民共和國(guó)省政府。1.2乙方：指物業(yè)管理公司。1.3物業(yè)：指甲方擁有的辦公樓及其附屬設(shè)施。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理要求，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第三條合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔、舒適，滿(mǎn)足甲方的正常工作需求。第五條費(fèi)用及支付5.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2物業(yè)管理費(fèi)的具體金額和支付方式，由雙方另行協(xié)商確定。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)必要的物業(yè)管理保險(xiǎn)，保障物業(yè)及人員的安全。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和終止9.1合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及與之相關(guān)的任何信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)支付明細(xì)14.3附件三：物業(yè)安全管理規(guī)定14.4附件四：乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3物業(yè)：指甲方擁有的辦公樓及其附屬設(shè)施，包括但不限于樓內(nèi)辦公區(qū)域、會(huì)議室、多功能廳、停車(chē)場(chǎng)、綠化區(qū)域等。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1.1物業(yè)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，及時(shí)處理物業(yè)設(shè)施設(shè)備的故障，并負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的定期檢查和保養(yǎng)。2.1.2環(huán)境衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾的收集與處理、綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)等。2.1.3安全保障：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障工作，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全檢查、公共區(qū)域的安全巡查、員工和訪(fǎng)客的安全管理等。2.1.4服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第三條合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2除非一方提前終止合同，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同直至合同期限屆滿(mǎn)。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔、舒適，滿(mǎn)足甲方的正常工作需求。4.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的工作要求和實(shí)際情況，制定詳細(xì)的服務(wù)流程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估和改進(jìn)。第五條費(fèi)用及支付5.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2物業(yè)管理費(fèi)的具體金額和支付方式，由雙方另行協(xié)商確定。5.3甲方應(yīng)在每月5日前支付上月物業(yè)管理費(fèi)，逾期支付的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲支付金額的千分之二的滯納金。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)必要的物業(yè)管理保險(xiǎn)，保障物業(yè)及人員的安全。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，并在保險(xiǎn)單內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)及時(shí)通知甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同規(guī)定的其他義務(wù)。第九條合同的變更和終止9.1合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2合同變更或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)的平穩(wěn)過(guò)渡。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及與之相關(guān)的任何信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后失效。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同的任何條款均不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)支付明細(xì)14.3附件三：物業(yè)安全管理規(guī)定14.4附件四：乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明14.5附件五：甲方設(shè)施設(shè)備清單14.6附件六：乙方服務(wù)流程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面的具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。例如，物業(yè)維護(hù)方面，乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查和保養(yǎng)；環(huán)境衛(wèi)生方面，乙方應(yīng)保證公共區(qū)域的清潔，進(jìn)行垃圾的收集與處理；安全保障方面，乙方應(yīng)進(jìn)行公共區(qū)域的安全巡查，確保員工和訪(fǎng)客的安全等。附件二：物業(yè)管理費(fèi)支付明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理費(fèi)的支付明細(xì)，包括費(fèi)用的金額、支付方式、支付時(shí)間等。例如，物業(yè)管理費(fèi)按月支付，甲方應(yīng)在每月5日前支付上月物業(yè)管理費(fèi)，逾期支付的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲支付金額的千分之二的滯納金。附件三：物業(yè)安全管理規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)安全管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全檢查、公共區(qū)域的安全巡查、員工和訪(fǎng)客的安全管理等。例如，乙方應(yīng)定期進(jìn)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改；公共區(qū)域的安全巡查，確保公共區(qū)域的安全等。附件四：乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的資質(zhì)證明，包括但不限于團(tuán)隊(duì)成員的資格證書(shū)、工作經(jīng)驗(yàn)等。例如，乙方提供的資質(zhì)證明應(yīng)包括團(tuán)隊(duì)成員的相關(guān)專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)，以及其在物業(yè)管理領(lǐng)域的相關(guān)工作經(jīng)歷等。附件五：甲方設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了甲方的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。例如，甲方擁有的設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出每一項(xiàng)設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等，以便乙方了解甲方的設(shè)施設(shè)備情況。附件六：乙方服務(wù)流程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方的服務(wù)流程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)流程的步驟、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的具體要求等。例如，乙方提供的服務(wù)流程應(yīng)詳細(xì)列出每一項(xiàng)服務(wù)的具體步驟，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明每一項(xiàng)服務(wù)的具體要求，以便甲方了解乙方的服務(wù)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。示例：乙方未能按照合同約定提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付滯納金。示例：甲方未能在每月5日前支付上月物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未能按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.中華人民共和國(guó)：指中華人民共和國(guó)，為本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決的法律適用國(guó)家。2.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，為本合