房地產(chǎn)評估合同

房地產(chǎn)評估合同合同編號：__________甲方基本信息：（甲方名稱）：____________________（聯(lián)系地址）：____________________（聯(lián)系方式）：____________________（聯(lián)系郵箱）：____________________乙方基本信息：（乙方名稱）：____________________（聯(lián)系地址）：____________________（聯(lián)系方式）：____________________（聯(lián)系郵箱）：____________________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：（1）“房地產(chǎn)”：指甲方指定的需要評估的房產(chǎn)，其詳細地址為（地址）：____________________。（2）“評估”：指甲方委托乙方進行的房地產(chǎn)價值、市場狀況等方面的分析與判斷。（3）“評估報告”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的最終評估文件。1.2解釋本合同各條款的標題僅為方便查閱而設，不影響條款的實際含義和解釋。第二章：評估范圍與目的2.1評估范圍乙方應根據(jù)甲方的委托，對房地產(chǎn)進行全面的評估，包括但不限于以下方面：（1）房地產(chǎn)的物理狀況；（2）房地產(chǎn)的市場價值；（3）房地產(chǎn)的潛在風險與法律糾紛；（4）其他與房地產(chǎn)相關(guān)的影響因素。2.2評估目的甲方委托乙方進行房地產(chǎn)評估的目的為（請具體說明評估目的）：____________________。第三章：評估程序與方法3.1評估程序乙方應根據(jù)甲方的委托，按照下列程序進行評估：（1）收集與房地產(chǎn)相關(guān)的資料；（2）現(xiàn)場勘查房地產(chǎn)；（3）分析房地產(chǎn)市場狀況；（4）采用合適的方法進行價值評估；（5）出具評估報告。3.2評估方法乙方應根據(jù)房地產(chǎn)的特點和評估目的，選擇以下一種或多種方法進行評估：（1）市場法；（2）成本法；（3）收益法；（4）其他經(jīng)甲方認可的評估方法。第四章：評估報告4.1報告內(nèi)容乙方應按照甲方的要求，在評估完成后向甲方提供以下內(nèi)容的評估報告：（1）評估結(jié)果；（2）評估依據(jù)；（3）評估方法；（4）評估結(jié)論；（5）其他與評估相關(guān)的信息。4.2報告時間乙方應在（日期）：____________________前向甲方提交評估報告。第五章：費用與支付5.1評估費用甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確認乙方向甲方收取的評估費用為（金額）：____________________元。5.2支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付評估費用：（1）在簽訂本合同后（天數(shù)）：____________________日內(nèi)支付評估費用的（比例）：____________________；（2）在收到評估報告后（天數(shù)）：____________________日內(nèi)支付剩余評估費用。第六章：甲方的權(quán)利與義務6.1甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、質(zhì)量完成評估工作；（2）甲方有權(quán)要求乙方對評估過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行解釋和補充；（3）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定的時間和方式獲得評估報告。6.2甲方的義務（1）甲方應向乙方提供與評估相關(guān)的真實、完整、準確的資料；（2）甲方應確保乙方在評估過程中的正常工作秩序，不得無故干擾；（3）甲方應在約定的時間內(nèi)支付評估費用。第七章：乙方的權(quán)利與義務7.1乙方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取評估費用；（2）乙方有權(quán)在甲方提供資料不完整、不準確的情況下要求甲方補充提供；（3）乙方有權(quán)在評估過程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在重大問題時及時向甲方報告。7.2乙方的義務（1）乙方應按照約定的時間、質(zhì)量完成評估工作；（2）乙方應對評估過程中的信息保密，不得泄露給第三方；（3）乙方應在評估報告中提供真實、客觀、公正的評估結(jié)果。第八章：違約責任8.1甲方的違約責任若甲方違反本合同約定，未按時支付評估費用，乙方有權(quán)：（1）要求甲方支付違約金，違約金為評估費用的（比例）：____________________；（2）暫?；蚪K止評估工作，直至甲方履行付款義務。8.2乙方的違約責任若乙方違反本合同約定，未能按時、按質(zhì)完成評估工作，甲方有權(quán)：（1）要求乙方支付違約金，違約金為評估費用的（比例）：____________________；（2）解除合同，并要求乙方退還已支付的評估費用。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；10.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（期限）：____________________；10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，共同履行合同義務。第十一章：保密條款11.1除非依法應當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同相關(guān)信息外，雙方應對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以嚴格保密；11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后（年限）：____________________年止；11.3任何一方違反保密義務的，應承擔違約責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為（金額）：____________________元。第十二章：不可抗力12.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、行為等；12.2因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，該方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；12.3受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。第十三章：合同變更與解除13.1雙方同意，合同的變更或解除必須以書面形式作出；13.2在合同履行過程中，如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更或解除合同；13.3任何一方未經(jīng)對方書面同意擅自變更或解除合同的，應承擔違約責任。第十四章：通知與送達14.1本合同項下的通知應以書面形式送達對方，通過快遞、掛號信或其他可以確認收悉的方式；14.2通知送達的地點為雙方在本合同中注明的聯(lián)系地址；14.3通知自發(fā)出之日起（天數(shù)）：____________________日后視為送達。第十五章：合同的終止與解除15.1本合同在以下情況下終止或解除：（1）合同履行完畢；（2）雙方書