個人農(nóng)村宅基地購房合同范本

個人農(nóng)村宅基地購房合同范本合同編號：__________甲方（出售方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（購買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條宅基地及房屋基本情況1.1宅基地情況甲方所擁有的宅基地位于__________，宗地證號：__________，使用權(quán)面積：__________平方米，土地用途：__________。1.2房屋情況該房屋位于__________，建筑面積：__________平方米，結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格雙方協(xié)商一致，該房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付方式乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋買賣總價一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付甲方應在房屋買賣總價支付完畢之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2房屋過戶甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、簽署相關文件等。過戶費用由乙方承擔。第四條權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務4.1.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等法律瑕疵，并保證該房屋在交付乙方時，符合國家關于房屋質(zhì)量和安全的相關規(guī)定。4.1.2甲方應保證該宅基地使用權(quán)合法、有效，不存在任何爭議。4.2乙方權(quán)利義務4.2.1乙方在支付房屋買賣總價后，有權(quán)按照合同約定接收房屋及附屬設施。4.2.2乙方應按照國家相關規(guī)定，合理使用房屋，不得改變房屋用途，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條違約責任5.1甲方違約如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2乙方違約如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（購買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.權(quán)屬核實：在簽訂合同前，乙方應核實甲方所提供的宅基地使用權(quán)證明和房屋產(chǎn)權(quán)證明的真實性和有效性，確保無權(quán)屬糾紛。2.質(zhì)量檢查：乙方應對房屋的質(zhì)量進行檢查，確認房屋符合國家關于房屋質(zhì)量和安全的相關規(guī)定。3.過戶手續(xù)：雙方應按照國家相關規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。4.合同備案：合同簽訂后，應及時到相關部門備案，以確保合同的法律效力。5.違約責任：雙方應明確違約責任，一旦出現(xiàn)違約情況，應按照合同約定承擔相應的法律責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同（Contract）：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的協(xié)議。2.宅基地使用權(quán)（RuralHomesteadUseRight）：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，在符合規(guī)劃條件下，用于建造住宅及其附屬設施的集體土地的使用權(quán)。3.過戶（Transfer）：指房地產(chǎn)權(quán)利由一方轉(zhuǎn)移給另一方的法律行為。4.違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。5.爭議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中，當事人之間發(fā)生爭議時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。場合一：家庭繼承中的房屋買賣補充條款：“考慮到甲方所售房屋可能涉及家庭繼承問題，甲方應確保已取得所有合法繼承人的一致同意，并已妥善解決所有繼承相關事宜。如因繼承問題產(chǎn)生糾紛，甲方應承擔全部責任?！眻龊隙悍课萦糜谏虡I(yè)用途補充條款：“若乙方購買該房屋用于商業(yè)用途，乙方應在購房后____天內(nèi)向甲方提供商業(yè)用途的合法證明文件，并確保該商業(yè)用途符合當?shù)匾?guī)劃和法律法規(guī)。如因乙方商業(yè)用途不符合規(guī)定造成的一切后果，由乙方承擔?！眻龊先寒惖毓ぷ髡叩馁彿啃枨笱a充條款：“鑒于乙方可能因工作原因長期不在本地居住，雙方同意，乙方有權(quán)在合同約定的交付日期前，書面通知甲方選擇延遲交付房屋。在此情況下，甲方應妥善保管房屋，并確保房屋狀況良好。”場合四：農(nóng)村旅游開發(fā)補充條款：“如乙方購買該房屋用于農(nóng)村旅游開發(fā)，雙方應協(xié)商一致，并在合同中明確乙方的開發(fā)計劃，包括但不限于房屋改造方案、