個(gè)人農(nóng)村宅基地購(gòu)房合同范本

個(gè)人農(nóng)村宅基地購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（購(gòu)買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條宅基地及房屋基本情況1.1宅基地情況甲方所擁有的宅基地位于__________，宗地證號(hào)：__________，使用權(quán)面積：__________平方米，土地用途：__________。1.2房屋情況該房屋位于__________，建筑面積：__________平方米，結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣總價(jià)一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付甲方應(yīng)在房屋買賣總價(jià)支付完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2房屋過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律瑕疵，并保證該房屋在交付乙方時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定。4.1.2甲方應(yīng)保證該宅基地使用權(quán)合法、有效，不存在任何爭(zhēng)議。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方在支付房屋買賣總價(jià)后，有權(quán)按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施。4.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋，不得改變房屋用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2乙方違約如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（購(gòu)買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方所提供的宅基地使用權(quán)證明和房屋產(chǎn)權(quán)證明的真實(shí)性和有效性，確保無權(quán)屬糾紛。2.質(zhì)量檢查：乙方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定。3.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。4.合同備案：合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)到相關(guān)部門備案，以確保合同的法律效力。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦出現(xiàn)違約情況，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同（Contract）：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.宅基地使用權(quán)（RuralHomesteadUseRight）：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，在符合規(guī)劃條件下，用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體土地的使用權(quán)。3.過戶（Transfer）：指房地產(chǎn)權(quán)利由一方轉(zhuǎn)移給另一方的法律行為。4.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。場(chǎng)合一：家庭繼承中的房屋買賣補(bǔ)充條款：“考慮到甲方所售房屋可能涉及家庭繼承問題，甲方應(yīng)確保已取得所有合法繼承人的一致同意，并已妥善解決所有繼承相關(guān)事宜。如因繼承問題產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！眻?chǎng)合二：房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：“若乙方購(gòu)買該房屋用于商業(yè)用途，乙方應(yīng)在購(gòu)房后____天內(nèi)向甲方提供商業(yè)用途的合法證明文件，并確保該商業(yè)用途符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和法律法規(guī)。如因乙方商業(yè)用途不符合規(guī)定造成的一切后果，由乙方承擔(dān)?！眻?chǎng)合三：異地工作者的購(gòu)房需求補(bǔ)充條款：“鑒于乙方可能因工作原因長(zhǎng)期不在本地居住，雙方同意，乙方有權(quán)在合同約定的交付日期前，書面通知甲方選擇延遲交付房屋。在此情況下，甲方應(yīng)妥善保管房屋，并確保房屋狀況良好?！眻?chǎng)合四：農(nóng)村旅游開發(fā)補(bǔ)充條款：“如乙方購(gòu)買該房屋用于農(nóng)村旅游開發(fā)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確乙方的開發(fā)計(jì)劃，包括但不限于房屋改造方案、