二手房租賃中介服務(wù)合同

二手房租賃中介服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（中介方）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋產(chǎn)權(quán)：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和丙方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為保證金。4.2保證金在租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋恢復(fù)原狀并無損壞的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)將房屋交付乙方使用，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。6.2乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方和丙方，甲方應(yīng)在__日內(nèi)予以修復(fù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。7.2甲方未按約定將房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自解除或終止本合同。8.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2如發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________丙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)碼，便于追蹤和管理。2.基本信息準(zhǔn)確：甲乙丙三方的基本信息需填寫完整且準(zhǔn)確，包括但不限于身份證號(hào)、通訊地址和聯(lián)系電話。3.房屋信息：房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積、用途和產(chǎn)權(quán)信息需詳細(xì)填寫，確保房屋描述與實(shí)際相符。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金支付：租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例需明確。6.保證金：保證金的數(shù)額和退還條件應(yīng)清晰說明。7.房屋使用與維修：雙方對于房屋使用和維修責(zé)任的界定需明確。8.交付與驗(yàn)收：房屋交付和驗(yàn)收程序需遵循，確保雙方對于房屋狀態(tài)達(dá)成一致。9.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的比例，以保障各方權(quán)益。10.合同解除與終止：合同解除或終止的條件和程序需明確。11.爭議解決：解決爭議的方式和途徑應(yīng)具體說明。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商來解決。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約：指合同一方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定的行為。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金額。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，不可抗力可成為合同解除的合法理由。4.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。5.訴訟：指將爭議提交法院，通過司法程序進(jìn)行審理和判決的解決爭議的方式。6.履行：指合同各方按照合同約定實(shí)施合同義務(wù)的行為。7.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定事由的出現(xiàn)，合同各方協(xié)商一致或依照法律規(guī)定終止合同效力的行為。8.終止合同：指合同期限屆滿或因其他原因?qū)е潞贤Яψ匀唤Y(jié)束的行為。在實(shí)際生活中，有些特殊場合可能需要我們對上述合同進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和補(bǔ)充，下面列舉幾個(gè)這樣的場合，并提供相應(yīng)的補(bǔ)充條款：場合一：學(xué)生短期租賃應(yīng)用場合描述：大學(xué)生或?qū)嵙?xí)生需要短時(shí)間租賃房屋用于學(xué)習(xí)或?qū)嵙?xí)。"補(bǔ)充條款：甲方同意乙方作為學(xué)生短期租賃使用本房屋，租賃期限可根據(jù)乙方學(xué)習(xí)或?qū)嵙?xí)周期調(diào)整，最短租賃期為__個(gè)月。在租賃期間，如乙方因?qū)W業(yè)原因需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，甲方將根據(jù)實(shí)際情況退還部分租金。"場合二：遠(yuǎn)程工作者長期租賃應(yīng)用場合描述：遠(yuǎn)程工作者需要長期租賃房屋作為工作和居住的地方。"補(bǔ)充條款：甲方同意乙方將房屋作為遠(yuǎn)程工作場所使用。乙方應(yīng)確保在工作過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不影響鄰里安寧。若乙方的工作性質(zhì)發(fā)生變化，導(dǎo)致對房屋使用需求發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。"場合三：家庭帶小孩租賃應(yīng)用場合描述：有小孩的家庭需要租賃帶有兒童設(shè)施的房屋。"補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)及公共區(qū)域內(nèi)有適合兒童使用的安全設(shè)施。乙方應(yīng)合理使用這些設(shè)施，并負(fù)責(zé)兒童在租賃期間的安全。雙方應(yīng)共同維護(hù)兒童娛樂區(qū)域的清潔和安全。"附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方為房屋合法所有權(quán)人的文件。2.身份證明：甲方、乙方、丙方的身份證復(fù)印件。3.租賃房屋平面圖：標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)、面積、布局的圖紙。4.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)單：記錄