新建房屋質(zhì)量保修條款(2024年度版)

新建房屋質(zhì)量保修條款(2024年度版)本合同目錄一覽1.質(zhì)量保修范圍與期限1.1結構工程1.2建筑設備工程1.3建筑裝飾工程1.4園林綠化工程1.5其他工程1.6保修期限2.質(zhì)量保修責任2.1施工單位責任2.2材料供應商責任2.3設計單位責任2.4監(jiān)理單位責任3.質(zhì)量保修流程3.1保修申請3.2保修受理3.3保修處理3.4保修結果反饋3.5保修記錄保存4.質(zhì)量保修費用4.1保修費用承擔原則4.2保修費用計算方法4.3保修費用支付方式4.4保修費用報銷流程5.質(zhì)量保修糾紛解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.質(zhì)量保修驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收結果處理7.質(zhì)量保修變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更記錄保存8.質(zhì)量保修終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后責任處理9.質(zhì)量保修保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務9.4違約責任10.質(zhì)量保修合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2生效時間10.3變更條件10.4變更生效時間10.5終止條件10.6終止生效時間11.質(zhì)量保修合同的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決時間限制12.質(zhì)量保修合同的雙方義務12.1施工單位義務12.2建設單位義務12.3監(jiān)理單位義務12.4設計單位義務13.質(zhì)量保修合同的違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔方式13.3違約責任免除14.質(zhì)量保修合同的解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后責任處理第一部分：合同如下：第一條質(zhì)量保修范圍與期限1.1結構工程1.2建筑設備工程1.3建筑裝飾工程1.4園林綠化工程1.5其他工程1.6保修期限第二條質(zhì)量保修責任2.1施工單位責任2.2材料供應商責任2.3設計單位責任2.4監(jiān)理單位責任第三條質(zhì)量保修流程3.1保修申請3.2保修受理3.3保修處理3.4保修結果反饋3.5保修記錄保存第四條質(zhì)量保修費用4.1保修費用承擔原則4.2保修費用計算方法4.3保修費用支付方式4.4保修費用報銷流程第五條質(zhì)量保修糾紛解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決第六條質(zhì)量保修驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收結果處理第七條質(zhì)量保修變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更記錄保存第八條質(zhì)量保修終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后責任處理第九條質(zhì)量保修保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務9.4違約責任第十條質(zhì)量保修合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2生效時間10.3變更條件10.4變更生效時間10.5終止條件10.6終止生效時間第十一條質(zhì)量保修合同的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決時間限制第十二條質(zhì)量保修合同的雙方義務12.1施工單位義務12.2建設單位義務12.3監(jiān)理單位義務12.4設計單位義務第十三條質(zhì)量保修合同的違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔方式13.3違約責任免除第十四條質(zhì)量保修合同的解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后責任處理第八條質(zhì)量保修終止8.1終止條件8.1.1保修期限屆滿8.1.2工程質(zhì)量問題已得到妥善解決8.1.3雙方協(xié)商一致終止保修8.2終止程序8.2.1終止保修的，應簽訂書面協(xié)議，明確終止保修的事由、范圍、責任等內(nèi)容。8.2.2終止保修后，施工單位應將保修記錄、驗收報告等相關資料交給建設單位存檔。8.3終止后責任處理8.3.1保修期限屆滿或工程質(zhì)量問題已得到妥善解決的，施工單位不再承擔保修責任。8.3.2雙方協(xié)商一致終止保修的，施工單位應承擔剩余保修期限內(nèi)的保修責任。第九條質(zhì)量保修保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1合同履行過程中雙方的技術秘密、商業(yè)秘密及其他不愿公開的信息。9.2保密期限9.2.1雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，保密期限至合同終止后三年。9.3保密義務9.3.1雙方應對保密內(nèi)容采取適當?shù)谋Ｃ艽胧?，確保信息不被泄露。9.3.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密內(nèi)容。9.4違約責任9.4.1違反保密義務的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.4.2保密義務continues，直至合同終止后三年。第十條質(zhì)量保修合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2生效時間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3變更條件10.3.1雙方協(xié)商一致10.3.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)10.4變更生效時間10.4.1變更協(xié)議簽訂后生效。10.5終止條件10.5.1保修期限屆滿10.5.2工程質(zhì)量問題已得到妥善解決10.5.3雙方協(xié)商一致終止合同10.6終止生效時間10.6.1終止協(xié)議簽訂后生效。第十一條質(zhì)量保修合同的爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方可約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。11.2爭議解決機構11.2.1如選擇仲裁，雙方應約定仲裁委員會；如選擇訴訟，應明確訴訟法院。11.3爭議解決時間限制11.3.1雙方應在爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決，逾期則視為雙方放棄爭議解決。第十二條質(zhì)量保修合同的雙方義務12.1施工單位義務12.1.1按合同約定完成工程，保證工程質(zhì)量。12.1.2接受建設單位、監(jiān)理單位的監(jiān)督和檢查。12.2建設單位義務12.2.1按合同約定支付工程款項。12.2.2提供施工條件，確保施工順利進行。12.3監(jiān)理單位義務12.3.1公正、獨立地履行監(jiān)理職責，保證工程質(zhì)量。12.3.2及時報告工程質(zhì)量問題，并提出整改建議。12.4設計單位義務12.4.1按合同約定提供設計文件，確保設計質(zhì)量。12.4.2參與工程驗收，解決設計問題。第十三條質(zhì)量保修合同的違約責任13.1違約情形13.1.1未按合同約定履行義務的，視為違約。13.2違約責任承擔方式13.2.1違約方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。13.3違約責任免除13.3.1因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：新建房屋質(zhì)量保修條款（2024年度版）附件說明：本附件為合同主體條款，詳細規(guī)定了質(zhì)量保修的范圍、期限、責任、流程、費用、糾紛解決等內(nèi)容。2.附件二：工程設計文件附件說明：包括工程的設計圖紙、技術說明書等，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：施工圖紙附件說明：詳細的施工圖紙，用于指導施工單位進行工程建設。4.附件四：材料合格證附件說明：對工程所需材料的質(zhì)量合格證明，確保材料符合國家相關標準。5.附件五：施工單位資質(zhì)證明附件說明：證明施工單位具備相應的施工能力和資質(zhì)。6.附件六：監(jiān)理單位資質(zhì)證明附件說明：證明監(jiān)理單位具備相應的監(jiān)理能力和資質(zhì)。7.附件七：質(zhì)量保修申請表附件說明：用于施工單位或建設單位申請質(zhì)量保修的表格。8.附件八：質(zhì)量保修受理單附件說明：用于記錄監(jiān)理單位受理質(zhì)量保修申請的單據(jù)。9.附件九：質(zhì)量保修處理方案附件說明：對質(zhì)量保修問題提出的處理方案，包括維修措施、期限等。10.附件十：質(zhì)量保修費用計算明細附件說明：詳細列出質(zhì)量保修所需的費用計算方法和明細。11.附件十一：質(zhì)量保修費用支付憑證附件說明：用于記錄建設單位支付質(zhì)量保修費用的憑證。12.附件十二：質(zhì)量保修記錄附件說明：記錄質(zhì)量保修過程的詳細信息，包括保修申請、受理、處理、反饋等。13.附件十三：工程驗收報告附件說明：對工程質(zhì)量的驗收報告，包括驗收標準、結果等。14.附件十四：變更協(xié)議附件說明：用于記錄合同變更內(nèi)容的協(xié)議，包括變更的原因、范圍、責任等。15.附件十五：違約金計算公式附件說明：詳細列出違約金計算的公式和方法。說明二：違約行為及責任認定：1.施工單位未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標準的，視為違約。示例說明：若施工單位未按設計圖紙施工，導致工程質(zhì)量問題，將被視為違約。2.建設單位未按合同約定支付工程款項，或提供施工條件的，視為違約。示例說明：若建設單位延遲支付工程款項，將視為違約，需支付違約金。3.監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責，或未及時報告工程質(zhì)量問題的，視為違約。示例說明：若監(jiān)理單位未及時發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，并通知施工單位進行整改，將被視為違約。4.設計單位未按合同約定提供設計文件，或設計質(zhì)量不符合要求的，視為違約。示例說明：若設計單位提供的圖紙存在設計缺陷，導致工程質(zhì)量問題，將被視為違約。說明三：法律名詞及解釋：1.新建房屋：指正在建設或已完成建設的住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物。2.質(zhì)量保修：指施工單位對新建房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?.保修期限：指雙方約定的質(zhì)量保修的有效期限，通常自工程竣工驗收合格之日起計