2024江蘇無錫市租房合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：江蘇省無錫市________區(qū)________路________號________棟________單元________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，共________層，________室________廳________衛(wèi)________陽臺。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供出租房屋，或提供的房屋不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3如乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證明，并確保合同簽訂時主體資格合法。2.明確房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，避免因信息不符導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋基本情況，并附上房屋照片等證明材料。3.租賃期限、租金及支付方式要明確，避免租金支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金及支付方式，包括支付時間、支付金額等。4.注意押金數(shù)額及退還條件，避免押金退還糾紛。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額、退還條件及退還時間。5.房屋使用及維修責(zé)任要明確，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，包括正常損耗和人為損壞的處理方式。6.合同變更、解除及違約責(zé)任要明確，避免因合同變更、解除導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除的條件及違約責(zé)任。7.注意爭議解決方式，確保合同糾紛能夠得到有效解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。解釋：出租方是房屋的所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃房屋的一方，需按照合同約定支付租金，并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度。解釋：租賃期限是承租方使用房屋的時間范圍，自合同簽訂之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。解釋：租金是承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用，按照合同約定的金額和支付方式進(jìn)行支付。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后用于抵扣損壞賠償或退還給承租方。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過一定的程序和方式解決糾紛。解釋：爭議解決是當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人出租自用房屋給租客。2.房地產(chǎn)中介公司代理出租的房屋。3.企業(yè)出租辦公場所給其他企業(yè)或個人。4.任何形式的房屋租賃交易，且租賃雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則及可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。2.房屋改造條款：明確乙方是否可以對房屋進(jìn)行改造，如需改造需提前通知甲方并征得同意。3.房屋轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，及轉(zhuǎn)租的條件和程序。4.保險條款：建議乙方購買租賃房屋的保險，以保障雙方利益。5.提前終止租賃條款：明確在合同期限內(nèi)，雙方是否有權(quán)提前終止合同，及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.續(xù)租條款：明確租賃期滿后，如乙方希望續(xù)租，應(yīng)滿足的條件及續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)。